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黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司與井立文物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司,代碼91230103690733542A(1-1),住所地哈爾濱市南崗區(qū)。
法定代表人:宮長青,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:于麗焜,黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。
被告:井立文,男,1980年3月2日出生,漢族,住哈爾濱市道里區(qū)。(戶籍地哈爾濱市道外區(qū))

原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)與被告井立文物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2016年12月14日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告物業(yè)公司的委托訴訟代理人于麗焜到庭參加訴訟。被告井立文經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
物業(yè)公司向本院提出訴訟請求:要求井立文支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)1442元;支付上述費(fèi)用起訴時至2015年11月20日違約金1395元及此后違約金。事實(shí)及理由:物業(yè)公司與井立文簽訂物業(yè)服務(wù)合同,物業(yè)公司向井立文提供物業(yè)管理服務(wù),井立文拖欠物業(yè)費(fèi)。
井立文未答辯。
物業(yè)公司圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定事實(shí)如下:井立文為海富第五大道一期蘇10棟3單元503室業(yè)主,房屋建筑面積77.14平方米。2011年6月29日,物業(yè)公司與井立文簽訂海富第五大道前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定:物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為二層電梯費(fèi)每月30元,每加一層加收3元;物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米1.50元收取;井立文逾期不交納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)公司將按規(guī)定從逾期之日起對井立文按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。井立文每年應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)1389元。2015年1月15日物業(yè)公司撤出該小區(qū),不再為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),井立文拖欠2014年1月1日至2015年1月14日物業(yè)服務(wù)費(fèi)1442元。

本院認(rèn)為,雙方訂立的物業(yè)服務(wù)合同合法有效,物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后,井立文未履行交納物業(yè)費(fèi)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)公司要求井立文給付物業(yè)服務(wù)費(fèi),符合法律規(guī)定,本院予以支持。物業(yè)公司訴請的違約金,因物業(yè)公司未舉示證據(jù)證明自己完全履行了合同義務(wù),本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:

一、被告井立文于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)1442元;
二、駁回原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,公告費(fèi)260元,均由被告井立文負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審 判 長  趙新利 人民陪審員  徐 萍 人民陪審員  曲美娜

書記員:孫曉宇

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