原告：黑龍江桐某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)。法定代表人：宋長玲，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：張磊，該公司職員。被告：楊某某，住哈爾濱市道里區(qū)。委托訴訟代理人：劉利，住哈爾濱市道里區(qū)。委托訴訟代理人：孫亞麗，黑龍江崢榮律師事務(wù)所律師。

原告向本院提出訴訟請求：要求被告給付2013年1月15日至2016年末的物業(yè)費6687.84元、電梯費1663.89元，共計8351.73元。事實和理由：原告自2011年至今，為哈爾濱市道里區(qū)天合俊景小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，收取相應(yīng)物業(yè)費，并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)服務(wù)責(zé)任。2011年1月15日被告辦理上述小區(qū)房屋的進(jìn)戶手續(xù)并居住。但2013年1月15日開始，被告無正當(dāng)理由拒絕向原告繳納該處房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)原告逐年催繳，被告仍拒絕履行。被告辯稱，原告沒有盡到物業(yè)服務(wù)的責(zé)任。嚴(yán)重失職，因原告違約使合同目的無法實現(xiàn)，被告停止繳納物業(yè)費依法行使先行抗辯權(quán)。被告并非無故不繳納物業(yè)費，被告于2011年11月13日發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問題去找物業(yè)公司，反映被告家墻體漏水，透寒，室內(nèi)溫度低于18度。被告去找原告，原告帶來了施工方，看了一下說盡快幫助解決，春節(jié)之前都沒有解決，去桐某某總部多次找沒有人處理問題。2014年10月開始維修，房屋的修復(fù)沒有修好。原告是嚴(yán)重違約。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被告系原告管理服務(wù)的哈爾濱市道里區(qū)天合俊景小區(qū)的業(yè)主。2011年1月15日，被告辦理入戶，原告與被告簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，主要約定：原告為被告提供物業(yè)管理服務(wù)，被告向原告交納物業(yè)管理服務(wù)費用；物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為住宅按建筑面積每平方米每月1.10元收??；電梯運行費基礎(chǔ)費為20元/月/戶，一層為起始層，不收取電梯費，從二層起每增一層費用增加1元/月/戶。被告居住的房屋建筑面積127.89平方米，應(yīng)繳納的物業(yè)管理費為每月140.68元，電梯費為每月35元。自2013年1月16日至2016年末，被告享受了原告提供的物業(yè)服務(wù)但未向原告交納物業(yè)管理費及電梯費。被告自2013年1月16日至2016年末尚欠物業(yè)管理服務(wù)費6682.25元、電梯費1662.5元，共計8344.75元。
原告黑龍江桐某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司與被告楊某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江桐某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司委托訴訟代理人張磊，被告楊某某委托訴訟代理人劉利、孫亞麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告作為被告居住小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)者，履行了提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，被告作為業(yè)主有義務(wù)在物業(yè)管理活動中，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定向原告交納物業(yè)服務(wù)費用，原告向被告主張物業(yè)費的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告辯稱不交物業(yè)費是因為進(jìn)戶后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，而原告沒有處理，被告未舉示證據(jù)證明房屋質(zhì)量存在問題系原告責(zé)任，故其答辯意見本院不予采納。綜上所述，原告的部分訴訟請求合理，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告黑龍江桐某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)費6682.25元、電梯費1662.5元，共計8344.75元；二、駁回原告黑龍江桐某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費50元，減半收取25元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　李冰

書記員：李婧