原告：黑龍江林甸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地大慶市林甸縣林甸鎮(zhèn)南環(huán)路與慶豐街交叉口。
法定代表人：譚鑫，系該行董事長。
委托訴訟代理人：劉國昌，黑龍江天地人和律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托訴訟代理人：孫勝林，黑龍江中勝律師事務(wù)所律師。
被告：賈長生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，羈押于大慶市看守所。

原告黑龍江林甸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告李某某、賈長生金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人劉國昌、被告李某某的委托訴訟代理人孫勝林及被告賈長生到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黑龍江林甸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求：1、請求判令原告與被告解除最高額擔(dān)保個人借款合同；2、請求判令被告李某某償還原告貸款本金800萬元，利息1146800.02元（截止至2017年12月31日），并以借款本金800萬元為基數(shù)，按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)給付自2018年1月1日至實際給付之日止的利息、罰息復(fù)利；3、請求判令被告承擔(dān)原告為主張債權(quán)支付的律師費用320138元。2-3項合計為9466938.02元；4、請求判令被告賈長生承擔(dān)連帶責(zé)任；5、請求判令原告對被告賈長生抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；6、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。在本案訴訟過程中，原告黑龍江林甸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司當(dāng)庭明確將訴訟請求第一項：請求判令原告與被告解除最高額擔(dān)保個人借款合同撤回。事實和理由：2015年5月6日，原告與被告李某某簽訂合同編號為：530011505060003號《最高額個人擔(dān)保借款合同》，合同約定：1、最高授信額度為800萬；2、單筆借款期限一年，授信額度有效期為三年；3、借款利率（月利率）9.615‰，逾期還款利率自逾期之日起上浮50%，以按月付息到期還本的方式償還貸款；4、被告賈長生自愿提供其單獨所有的位于林甸縣××街（雙鵬購物廣場）21處商服為貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍：本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、以及為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費等各項費用，同時辦理了抵押登記手續(xù)。貸款合同簽訂后，原告按約定將800萬元貸款發(fā)放至被告李某某委托支付的林甸縣匯聚建材商店賬戶內(nèi)，但被告李某某未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)原告催要被告李某某仍繼續(xù)逾期還款。根據(jù)雙方簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》的約定:“借款人、任一擔(dān)保人違反本合同項下義務(wù)，貸款人有權(quán)要求其限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的借款合同項下的借款立即到期?！保蕿榫S護原告的合法權(quán)益，特向法院依法提起訴訟，請法院依法支持原告的訴訟請求。
被告李某某辯稱，原告主張的罰息、復(fù)利及律師費用缺乏事實和法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持；利息應(yīng)計算至立案之日；本案應(yīng)以抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償。
被告賈長生辯稱，無異議。
原告黑龍江林甸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司圍繞訴訟請求依法提交了《最高額個人擔(dān)保借款合同》、房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證、房地產(chǎn)抵押物清單、借款憑證、欠息證明等證據(jù)。本院對原告黑龍江林甸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的證據(jù)予以確認并在卷佐證。根據(jù)原、被告的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2015年5月6日，原告與被告李某某簽訂合同編號為：530011505060003號《最高額個人擔(dān)保借款合同》，合同約定：1、最高授信額度為800萬；2、單筆借款期限一年，授信額度有效期為三年；3、借款利率（月利率）9.615‰，逾期還款利率自逾期之日起上浮50%，以按月付息到期還本的方式償還貸款；4、被告賈長生自愿提供其單獨所有的位于林甸縣××（××廣場）××商××（抵押房屋××于××廣場××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××號××、××廣場××號××、××號××、××廣場××號××號商服；房屋所有權(quán)證號相應(yīng)為：201506211、201506168、201506171、201506165、201506214、201506169、201506208、201506158、201506166、201506170、201506213、201506161、201506160、201506167、201506212、201506100、201506209、201506210、201506222、201506227、201500299）為貸款提供抵押擔(dān)保。擔(dān)保的范圍：本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、以及為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費等各項費用，同時辦理了他項權(quán)利抵押登記手續(xù)。貸款合同簽訂后，原告按約定將800萬元貸款發(fā)放至被告李某某委托支付的林甸縣匯聚建材商店賬戶內(nèi)，因被告李某某未到期還款，故原告訴至法院，請求：1、請求判令被告李某某償還原告貸款本金800萬元，利息1146800.02元（截止至2017年12月31日），并以借款本金800萬元為基數(shù)，按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)給付自2018年1月1日至實際給付之日止的利息、罰息復(fù)利；2、請求判令被告承擔(dān)原告為主張債權(quán)支付的律師費用320138元。2-3項合計為9466938.02元；3、請求判令被告賈長生承擔(dān)連帶責(zé)任；4、請求判令原告對被告抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。

本院認為，本案系金融借款糾紛。原告與被告李某某于2015年5月6日簽訂了《最高額個人擔(dān)保借款合同》，被告賈長生以擔(dān)保人的身份在借款合同上簽字并用其單獨所有的二十一處房產(chǎn)作為抵押并辦理他項權(quán)利證，上述合同系原、被告各方當(dāng)事人的真實意思表示，被告李某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定按期如數(shù)償還所借款項，現(xiàn)被告李某某沒有按照約定及時、足額還款，導(dǎo)致借款逾期，已構(gòu)成違約，庭審過程中，二被告對拖欠原告借款本金及利息數(shù)額并無異議，故本院對原告要求被告李某某償還貸款本金800萬元及利息1146800.02元（截止至2017年12月31日），并以借款本金800萬元為基數(shù)，按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)給付自2018年1月1日至實際給付之日止的利息、罰息的訴訟請求予以支持；原告要求被告李某某承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的律師代理費320138元的訴訟請求，被告李某某對該費用有異議，本院認為，原、被告雙方在合同中對“為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費等各項費用”進行了約定，且原告向本院提交了由其與黑龍江天地人和律師事務(wù)所簽訂的《委托合同》及由其向該所交納的4份黑龍江增值稅普通發(fā)票，該合同及發(fā)票符合法律規(guī)定，本院予以支持；因被告賈長生在該借款合同中以連帶擔(dān)保人的身份在擔(dān)保人處簽字確認，并將其單獨所有的21處房屋（房屋所有權(quán)證號分別為：201506211、201506168、201506171、201506165、201506214、201506169、201506208、201506158、201506166、201506170、201506213、201506161、201506160、201506167、201506212、201506100、201506209、201506210、201506222、201506227、201500299）對上述借款進行了抵押且辦理了他項權(quán)利登記，故原告請求判令被告賈長生承擔(dān)連帶責(zé)并對被告賈長生抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《中華人民人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決發(fā)生法律效力之日，一次性償還原告黑龍江林甸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金800萬元、利息1146800.02元、律師費320138元，合計9466938.02元，并以借款本金800萬元為基數(shù)，按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)給付自2018年1月1日至實際給付之日止的利息、罰息；
二、被告賈長生對上述債務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；
三、原告黑龍江林甸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對就本判決第一項所確定的債權(quán)對被告賈長生所有，并用以抵押的位于林甸縣西北街雙鵬購物廣場的21處商服房屋（所有權(quán)證號分別為：201506211、201506168、201506171、201506165、201506214、201506169、201506208、201506158、201506166、201506170、201506213、201506161、201506160、201506167、201506212、201506100、201506209、201506210、201506222、201506227、201500299）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費78069元，減半收取39034.50元，由被告李某某、被告賈長生連帶負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員 周蘋蘋

書記員： 曲英