原告（反訴被告）：黑龍江智和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)南極國際商貿(mào)城1棟18層15號。法定代表人：任重，男，經(jīng)理。委托訴訟代理人：鄭永剛，男，系黑龍江鄭永剛律師事務(wù)所律師。被告（反訴原告）：祝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住木蘭縣。委托訴訟代理人：范俊杰，男，系黑龍江孫鳳英律師事務(wù)所律師。

黑龍江智和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：請求判令解除原、被告雙方簽訂的備案合同號為1481140900087至1481140900097、1481140900115、1481140900104、1481140900025至1481140900032、1481140900042至1481140900063共計43套房的《商品房買賣合同》。事實與理由：木蘭縣木蘭鎮(zhèn)尊榮華府小區(qū)是原告投資開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)工程項目。2014年10月28日、29日，11月5日原告陸續(xù)與被告祝某簽訂涉案的43套房產(chǎn)《商品房買賣合同》。同時約定，原告先為被告辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，被告再一次性支付全部購房款，總價值為二千余萬元。原告辦理完畢網(wǎng)簽手續(xù)后，被告遲遲不交付購房款，經(jīng)原告多次催要，被告仍不支付，被告已經(jīng)構(gòu)成違約。同時，因存在網(wǎng)簽備案，原告無法對涉案房產(chǎn)進一步銷售，嚴(yán)重影響原告的經(jīng)營，原告多次找被告進行協(xié)商，但被告始終未支付購房款，也不同意解除《商品房買賣合同》和撤銷網(wǎng)簽備案手續(xù)，故提起訴訟。被告祝某在提交答辯狀期間未對管轄權(quán)提出異議。本院經(jīng)審查認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是否解除，需審查涉案房屋的價款是否交付，案涉43套房屋價款約2000余萬元，已經(jīng)超出本院管轄范圍。另此案屬于重大、疑難、復(fù)雜并且在我院亦屬新類型案件，且在現(xiàn)今房地產(chǎn)市場買賣同民間借貸交織混亂，具有普遍法律適用意義?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條規(guī)定“民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”。因此，本案亦不屬于民訴法第三十三條規(guī)定的因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十六條、第一百一十九條（四）款的規(guī)定，裁定如下：
原告黑龍江智和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告祝某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年10月12日立案。

本案移送中級人民法院處理。本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判長　　于曉東
審判員　　于春霞
審判員　　石利峰

書記員：王玉珠