原告：黑龍江晟邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市。
法定代表人：劉增林，該公司董事長。
委托訴訟代理人：張輝，男，1971年10月25日出生，漢族，黑龍江晟邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室主任，住黑龍江省海林市。
被告：海林市廣龍供熱有限責(zé)任公司，住所地海林市。
法定代表人：龐敬敏，該公司董事長。
委托訴訟代理人：周鐵忠，黑龍江周鐵忠律師事務(wù)所律師。

原告黑龍江晟邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告海林市廣龍供熱有限責(zé)任公司合同糾紛一案，本院于2017年7月3日立案后，依法適用簡易程序，于2017年8月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江晟邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人張輝，被告海林市廣龍供熱有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人周鐵忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黑龍江晟邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告給付房款3288340元及逾期利息186339元（逾期利息計(jì)算月息1分，2017年1月1日至2017年6月20日），共計(jì)3474679元；2、案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年3月14日，原、被告雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告購買原告位于海林市學(xué)府美地一期1號樓11號門市房和2號樓12號門市房，面積分別為79.44平方米和70.03平方米，單價每平方米22000元，房款總計(jì)3288340元。協(xié)議約定給付房款時間為2016年12月30日，如逾期按月利1分計(jì)算支付利息。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年3月14日，原、被告雙方簽訂房屋買賣協(xié)議。其主要內(nèi)容為，被告購買原告位于海林市學(xué)府美地一期1號樓11號門市房和2號樓12號門市房，面積分別為79.44平方米和70.03平方米，單價每平方米22000元，房款總計(jì)3288340元。由于被告欠孫強(qiáng)煤款，經(jīng)被告要求，原告將被告購買的兩戶門市房以孫強(qiáng)的名義簽訂售房合同書及收款收據(jù)。約定給付房款時間為2016年12月30日，如逾期按月利率1分計(jì)算支付利息。被告于2016年12月30日前退房，原告無條件接收退房，雙方簽訂的房屋買賣合同作廢。如逾期，原、被告雙方按此買賣協(xié)議履行。2016年3月14日，被告為原告出具了欠據(jù)一份，金額為3288340元。同日，原告與孫強(qiáng)簽訂了二份商品房買賣合同。

本院認(rèn)為，原、被告基于房屋買賣協(xié)議書，原告于2016年3月14日與孫強(qiáng)簽訂了二份商品房買賣合同。由此，原告與孫強(qiáng)形成了商品房買賣關(guān)系。而原告主張被告給付購房款，是基于合同的約定，故本案的案由應(yīng)當(dāng)為合同糾紛。
根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告于2016年12月30日前沒有履行退房義務(wù)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行給付購房款的義務(wù)，并履行按月利率1分計(jì)算支付利息。
綜上所述，原告的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

被告海林市廣龍供熱有限責(zé)任公司于本判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)給付原告黑龍江晟邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款
3288340元、利息186339元。自2017年6月20日起的利息按月利率1分計(jì)算至本判決確定的履行期內(nèi)實(shí)際給付之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)34579.43元，減半收取計(jì)17298.72元，由被告海林市廣龍供熱有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　李衛(wèi)忠

書記員：邢丹鳳