上訴人（原審第三人）：黑龍江建成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地集賢縣福利鎮(zhèn)農(nóng)豐村24號。
法定代表人：靳托，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊欣慰，黑龍江思普瑞律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：李炳弘，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省集賢縣。
委托訴訟代理人：洪景山，集賢縣為民法律服務所法律工作者。
原審原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省集賢縣。

上訴人黑龍江建成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱建成房地產(chǎn)公司）因與被上訴人李炳弘、原審原告李某某執(zhí)行異議之訴糾紛一案，不服黑龍江省集賢縣人民法院（2018）黑0521民初2161號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月25日立案后，依法組成合議庭不開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
二審查明事實與一審判決認定的事實一致。

本院認為，上訴人建成房地產(chǎn)公司提出案涉房屋買賣合同及收據(jù)系其管理人員裴胡寶、高亮、李冬梅擅自加蓋公司印章及財務章并向李炳弘出具,亦未向李炳弘收取購房款。該理由非本案執(zhí)行異議之訴審理范圍，上訴人應另案主張權利。上訴人對案涉房屋買賣合同和收據(jù)中加蓋其公司印章及財務章的事實并無異議，故應認定被上訴人李炳弘與上訴人建成房地產(chǎn)公司就案涉房產(chǎn)在一審法院查封前即簽訂合法有效的房屋買賣合同并支付全部房款。且被上訴人李炳弘提交的證據(jù)能夠證明其于2014年至2017年占有、使用案涉房屋的事實。另外，李炳弘名下無其他用于居住的房屋，故李炳弘就案涉房屋享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益。
綜上所述，黑龍江建成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的上訴請求不能成立，應予以駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 霍拓
審判員 楊志超
審判員 陳激揚

書記員： 于婷婷