原告[反訴被告]黑龍江廣某建工集團廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)和祥小區(qū)6號樓1層18號。組織機構(gòu)代碼證:74698134-3。
法定代表人張某某,系該公司經(jīng)理。
委托代理人史某某。
委托代理人任某。
被告[反訴原告]李某,系個體業(yè)主,住江蘇省小銅山縣。
被告[反訴原告]胡某某,系個體業(yè)主,住黑龍江省齊齊哈爾市。
二被告委托代理人洪文濤,系黑龍江仁智律師事務(wù)所律師。
原告[反訴被告]黑龍江廣某建工集團廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司[以下簡稱廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司]與被告[反訴原告]李某、胡某某建筑工程施工合同糾紛一案,原告于2015年2月11日向本院提起訴訟,本院受理后,因被告李某因涉嫌刑事犯罪被羈押,其不到庭無法查清案件事實,2015年3月2日,依法裁定本案中止訴訟。2015年8月17日,二被告申請對其承包工程的工程量等進行司法鑒定,2016年8月22日,黑龍江中和得力爾工程咨詢有限責(zé)任公司作出黑中力鑒字[2016]第2009號司法鑒定意見書。2016年10月19日,二被告申請補充鑒定。2016年11月29日,黑龍江中和得力爾工程咨詢有限責(zé)任公司作出黑中力鑒字[2016]第2009號-1補充司法鑒定意見書。本案依法適用普通程序由審判員馬國富擔(dān)任審判長并主審本案,與人民陪審員張文學(xué)、吳淑霞共同組成合議庭,分別于2017年5月31日、7月13日和8月7日公開開庭進行了審理。原告委托代理人史洪山、任峰與被告李某、胡某某及委托代理人洪文濤到庭參加了訴訟。由于本案事實復(fù)雜,在審限內(nèi)無法審結(jié),經(jīng)本院院長批準延長審理期限6個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
據(jù)以上事實,本院認為,最高人民法院司法解釋規(guī)定,承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。本案中,被告胡某某、李某未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì),與原告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的建設(shè)工程施工承包協(xié)議違反了法律強制性規(guī)定,依法應(yīng)屬無效合同,故原告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司要求確認該建設(shè)工程施工承包協(xié)議無效的訴訟請求,本院應(yīng)予支持。原告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司明知二被告不具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)而與其簽訂建設(shè)工程施工承包合同,其具有嚴重過錯,對二被告因施工行為所造成的損失依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該工程尚未竣工且未經(jīng)驗收,現(xiàn)承包人請求支付工程價款,可參照合同約定和鑒定部門作出的司法鑒定意見金額給付。原、被告對欠工程價款利息沒有約定,可以參照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率計息,故反訴原告要求反訴被告給付拖欠工程款,支付逾期利息的訴訟請求,本院予以支持。二反訴原告要求反訴被告賠償借款利息400000.00元的間接損失證據(jù)不足,且不符合法律規(guī)定,反訴原告要求反訴被告給付復(fù)印費無證據(jù)證實,故以上請求本院不予支持。為了維護正常的市場交易秩序和保護交易安全,依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第一條第一款第二項、第十七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:
一、原告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司與被告李某、胡某某簽訂的建設(shè)工程施工承包合同無效;
二、反訴被告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司給付反訴原告李某、胡某某工程款2088030.44元(2444168.90元+93018.60元+2715.60元+598030.00元+12617.43元+827479.91元-1890000.00元);
三、反訴被告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司向反訴原告李某、胡某某支付工程款利息438486.39元〔2088030.44元×6.00%(2014年11月22日,中國人民銀行貸款基準利率三至五年的年利率標準)×3.5年(自2014年1月至2017年6月末),該利息計算至付清工程款時止〕;
以上二、三項于本判決生效后10日內(nèi)付清。
四、駁回原告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司的其他訴訟請求;
五、駁回反訴原告李某、胡某某的其他訴訟請求。
如果反訴被告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費100.00元由被告李某、胡某某負擔(dān);反訴案件受理費19242.00元由反訴原告李某、胡某某負擔(dān)5736.00元,由反訴被告廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司負擔(dān)13506.00元;鑒定費58000.00元由反訴被告廣聯(lián)房地產(chǎn)公司負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。
申請執(zhí)行期間為二年。
審 判 長 馬國富 人民陪審員 張文學(xué) 人民陪審員 吳淑霞
書記員:多艷霞
成為第一個評論者