上訴人（原審原告）：黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市。法定代表人：付洪大，職務(wù)：經(jīng)理。委托訴訟代理人：富洪偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘭西縣。委托訴訟代理人：胡北，黑龍江申平律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省蘭西縣。

黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上訴請(qǐng)求：撤銷一審裁定，發(fā)回重審或依法改判。一、二審訴訟費(fèi)用由上訴人承擔(dān)。上訴理由：蘭西縣榆林鎮(zhèn)慶豐家園小區(qū)從2014年竣工未成立業(yè)主委員會(huì)，供暖、供水及物業(yè)管理均由上訴人公司人員管理至今。上訴人為工作方便，給業(yè)主開具的服務(wù)收據(jù)上加蓋“蘭西縣榆林鎮(zhèn)慶豐家園物業(yè)”印章。一審法院依據(jù)上訴人起訴時(shí)提供的加蓋“蘭西縣榆林鎮(zhèn)慶豐家園物業(yè)”印章向被上訴人張某收取取暖費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，明顯與事實(shí)不符，應(yīng)撤銷一審判決，發(fā)回重審或予以改判。黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告立即給付取暖費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)合計(jì)97,145.00元；2、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年至2016年12月30日，被告張某欠原告黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取暖費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用共計(jì)97145.00元（具體見明細(xì)表），原告索要，被告拖欠至今未還，故原告訴至法院。一審法院經(jīng)審查認(rèn)為，為被告張某提供取暖、水、物業(yè)服務(wù)的是蘭西縣榆林鎮(zhèn)慶豐家園物業(yè)，蘭西縣榆林鎮(zhèn)慶豐家園物業(yè)應(yīng)向被告張某收取取暖費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用。原告黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本案中不享有民事權(quán)利或負(fù)有義務(wù)，與本案沒有直接利害關(guān)系，原告起訴不符合法律規(guī)定的條件，應(yīng)駁回起訴。一審法院認(rèn)為，原告起訴必須符合法定條件，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，由于本案原告黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，依法應(yīng)當(dāng)予以駁回。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中國人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款的規(guī)定，裁定如下：駁回原告黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴。
上訴人黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因與被上訴人張某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服蘭西縣人民法院（2017）黑1222民初587號(hào)民事裁定書，向本院提起上訴。本院于2018年1月12日立案后，依法組成合議庭，公開進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告起訴必須符合法定條件，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，蘭西縣榆林鎮(zhèn)慶豐家園物業(yè)為張某提供取暖、水、物業(yè)服務(wù)，應(yīng)由蘭西縣榆林鎮(zhèn)慶豐家園物業(yè)向張某收取取暖費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用。由于本案原告黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，不享有民事權(quán)利、義務(wù)，也不具有相關(guān)法律規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，黑龍江希某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為本案原告主體不適格，應(yīng)駁回起訴。綜上，一審裁定適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定、第一百七十一條規(guī)定，裁定如下：

駁回上訴，維持原裁定。本裁定為終審裁定。

審判長　　王春光
審判員　　朱　麗
審判員　　于成林

書記員：王春宇