上訴人（原審原告）：黑龍江天馬物業(yè)管理有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)文成街56號。
法定代表人：韓繼浩,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：袁忠君,黑龍江三維(北京)律師事務所律師。
委托訴訟代理人：高雪,黑龍江三維律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：哈爾濱市三開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)經(jīng)緯街135號。
法定代表人：張宏雁，該公司董事長。
委托訴訟代理人：蘇海澍，黑龍江率航律師事務所律師。
委托訴訟代理人：籍延學，男，1965年11月21日出生，漢族，該公司前期部部長，住哈爾濱市道里區(qū)。
被上訴人（原審被告）：哈爾濱副食品貿(mào)易中心，住所地哈爾濱市南崗區(qū)文庫街10號。
法定代表人：郭占立，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃威，黑龍江焦點律師事務所律師。

上訴人黑龍江天馬物業(yè)管理有限公司（以下簡稱天馬物業(yè)公司）因與被上訴人哈爾濱市三開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱三開房地產(chǎn)公司）、哈爾濱副食品貿(mào)易中心（以下簡稱副食品中心）合同糾紛一案，不服哈爾濱市南崗區(qū)人民法院（2017）黑0103民初534號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年9月5日立案后,依法組成合議庭,開庭進行了審理。上訴人天馬物業(yè)公司的委托訴訟代理人袁忠君、高雪，被上訴人三開房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人蘇海澍、籍延學，副食品中心的委托訴訟代理人黃威到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院對一審查明的事實予以確認。
本院二審另查明，2017年6月20日，哈爾濱日報公示2017年哈爾濱市主城六區(qū)建成區(qū)內(nèi)擬淘汰燃煤小鍋爐名單，要求鍋爐產(chǎn)權(quán)單位在2017年9月30日前自行拆除，該名單中涉及天馬物業(yè)公司。案涉鍋爐房內(nèi)的鍋爐已被拆除。

本院認為，天馬物業(yè)公司與三開房地產(chǎn)公司、副食品中心三方于2013年1月31、2013年5月13日簽訂的《協(xié)議書》、《補充協(xié)議書》系當事人的真實意思表示，不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，協(xié)議有效。協(xié)議中約定的儲煤場，是天馬物業(yè)公司用于供暖儲煤使用，保證供暖范圍內(nèi)小區(qū)業(yè)主的供暖?，F(xiàn)天馬物業(yè)公司用于供暖的鍋爐已被拆除，負責供熱的區(qū)域已被熱網(wǎng)并網(wǎng)，天馬物業(yè)公司不再負有對案涉區(qū)域供暖的職能，其要求三開房地產(chǎn)公司、副食品中心履行合同義務即交付具備使用條件的儲煤場沒有事實依據(jù)。故天馬物業(yè)公司的上訴理由不能成立，本院不予支持。
綜上，原審判決認定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 王曉杰
審判員 趙蓉
審判員 陳明

書記員： 那爽