原告：黑龍江北安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。地址：黑龍江省北安市烏裕爾大街469號。
法定代表人：馬俊國，行長。
委托訴訟代理人：張家夫，通北支行行長。
委托訴訟代理人：崔名凱，信貸管理部職員。
被告：北安市通北鎮(zhèn)天某購物中心有限公司。地址：黑龍江省北安市通北鎮(zhèn)天某名苑1號樓第8號商服。
法定代表人：宋廣宇，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊文，遼寧維權(quán)律師事務(wù)所律師。
第三人：北安市瑞某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地址：黑龍江省北安市園林小區(qū)101室。
法定代表人：張福頂，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陸海霞，黑龍江仲偉良律師事務(wù)所律師。

原告黑龍江北安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告北安市通北鎮(zhèn)天某購物中心有限公司、第三人北安市瑞某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2017年3月20日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江北安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人張家夫、崔名凱、被告北安市通北鎮(zhèn)天某購物中心有限公司委托訴訟代理人楊文、第三人北安市瑞某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人陸海霞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黑龍江北安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告給付借款本金160萬元及截止至實(shí)際給付之日的利息；2、要求就第三人抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年11月7日，原告與被告簽訂《借款合同》，雙方約定，被告向原告借款400萬元，用于購貨裝修，期限為36個(gè)月，月利率為0.9%，借款利息是按季結(jié)息，結(jié)算日為每季末月的20日。還款方式為分期還款，第一年償還借款本金120萬元，第二年償還借款本金120萬元，第三年償還借款本金160萬元。當(dāng)日，原告與第三人簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，第三人用其所有的四套房屋（產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證通字第8001××號、第8001××號、第8001××號、第8001××號）進(jìn)行抵押并辦理了抵押登記，用于擔(dān)保被告向原告借款的400萬元。截止至2016年11月3日，被告已償還原告借款本金240萬元及利息，尚欠原告借款本金160萬元及利息。該款經(jīng)原告催要，被告未還?，F(xiàn)原告起訴，要求被告給付借款本金160萬元及截止至實(shí)際給付之日的利息，并就第三人抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。本案被告向原告借款及第三人以其房屋提供抵押擔(dān)保，事實(shí)清楚、證據(jù)確實(shí)、充分，有原告提供的借款合同、抵押擔(dān)保合同、房權(quán)證、房他證、抵押房屋承諾書足以為憑。被告未按約定履行給付剩余借款本金并支付利息的義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，要求第三人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。原告要求被告給付借款本金160萬元及截止至實(shí)際給付之日的利息的訴訟請求合法有據(jù)。第三人將其所有房屋為被告的借款提供抵押擔(dān)保并已辦理了房屋抵押登記，系其真實(shí)意思表示，抵押合同應(yīng)為合法有效，原告要求就第三人提供的抵押物對被告在原告處的借款、利息優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定。
綜上所述，原告要求被告給付借款本金160萬元及截止至實(shí)際給付之日的利息，并就第三人提供的抵押物對被告在原告處的借款、利息優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院依法予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北安市通北鎮(zhèn)天某購物中心有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告黑龍江北安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金160萬元及利息（利息按合同約定自2017年1月1日起計(jì)算至實(shí)際給付之日）；
二、原告黑龍江北安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司就第三人北安市瑞某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的抵押物位于北安市通北鎮(zhèn)十委通北天某購物廣場的(產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證通字第8001××號、第8001××號、第8001××號、第8001××號)房屋，對被告北安市通北鎮(zhèn)天某購物中心有限公司在原告處的上述借款、利息優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19200.00元，由被告北安市通北鎮(zhèn)天某購物中心有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。

審　判　長　　李桂云 人民陪審員　　呂占霞 人民陪審員　　魏立忠

書記員：劉秀麗