黑龍江佳藝廣告有限公司
李欣怡(黑龍江冰都律師事務(wù)所)
李曰瀛
哈爾濱裝飾織物廠
郭強(qiáng)(黑龍江金華聯(lián)律師事務(wù)所)
趙洪波
原告黑龍江佳藝廣告有限公司,代碼74953558-4,住所地哈爾濱市道里區(qū)新陽路231號1棟。
法定代表人李銳,經(jīng)理。
委托代理人李欣怡,黑龍江冰都律師事務(wù)所律師。
委托代理人李曰瀛,該公司職員。
被告哈爾濱裝飾織物廠,代碼12713777-6,住所地哈爾濱市道里區(qū)安廣街71號。
代表人榮為,哈爾濱裝飾織物廠破產(chǎn)清算組組長。
委托代理人郭強(qiáng),黑龍江金華聯(lián)律師事務(wù)所律師。
被告趙洪波,男,1962年10月24日出生,漢族。
原告黑龍江佳藝廣告有限公司(以下簡稱佳藝公司)與被告哈爾濱裝飾織物廠(以下簡稱織物廠)、趙洪波房屋租賃合同糾紛一案,本院于2013年6月3日受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。佳藝公司的委托代理人李欣怡;織物廠委托代理人郭強(qiáng)到庭參加訴訟。趙洪波經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,本院己受理織物廠的破產(chǎn)申請并為織物廠指定管理人,織物廠對此應(yīng)當(dāng)知道。在本院指定管理人后,織物廠的對外經(jīng)營活動,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過管理人同意,而織物廠管理人明確表示雙方的租賃合同無效,故織物廠與佳藝公司所簽訂的房屋租賃協(xié)議無效,雙方對無無效合同的訂立均有過錯,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。佳藝公司只交納了一年租金,其開始部分遷出時(shí),己使用房屋一年,且至今仍占用三分之一租賃之房。綜上,佳藝公司要求返還己付租金4萬元無理,本院不予支持。趙洪波只是抗辯主張要求佳藝公司從訴爭房屋中遷出,其并未提出反訴,故對趙洪波此項(xiàng)主張,本院不予審理。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告黑龍江佳藝廣告有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)900元,由原告黑龍江佳藝廣告有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可于判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀及副本共四份,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。
本院認(rèn)為,本院己受理織物廠的破產(chǎn)申請并為織物廠指定管理人,織物廠對此應(yīng)當(dāng)知道。在本院指定管理人后,織物廠的對外經(jīng)營活動,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過管理人同意,而織物廠管理人明確表示雙方的租賃合同無效,故織物廠與佳藝公司所簽訂的房屋租賃協(xié)議無效,雙方對無無效合同的訂立均有過錯,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。佳藝公司只交納了一年租金,其開始部分遷出時(shí),己使用房屋一年,且至今仍占用三分之一租賃之房。綜上,佳藝公司要求返還己付租金4萬元無理,本院不予支持。趙洪波只是抗辯主張要求佳藝公司從訴爭房屋中遷出,其并未提出反訴,故對趙洪波此項(xiàng)主張,本院不予審理。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告黑龍江佳藝廣告有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)900元,由原告黑龍江佳藝廣告有限公司負(fù)擔(dān)。
審判長:趙新利
審判員:劉玉楊
審判員:王民花
書記員:張夢陽
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