上訴人（原審原告）：黑龍江萬某物業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。法定代表人：李春俐，該公司董事長。委托訴訟代理人：鐘法江，黑龍江正大律師事務所律師。被上訴人（原審被告）：牡丹江龍某盛某房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。法定代表人：王金，該公司總經理。委托訴訟代理人：孟祥炬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住吉林省公主嶺市。委托訴訟代理人：劉勇剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省調兵山市。

上訴人黑龍江萬某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱萬某物業(yè)）因與被上訴人牡丹江龍某盛某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱龍某公司）物業(yè)服務合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2017）黑1002民初1213號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，在二審期間，上訴人萬某物業(yè)向法院提供了入戶通知書、入戶手續(xù)流轉單、11戶二期業(yè)主的入戶承諾書。可以證實龍某公司在藍山國際二期工程未竣工的情況下將房屋銷售給部分住戶并入住，萬某物業(yè)對藍山國際二期工程已開始履行物業(yè)服務，龍某公司承擔空置房屋所產生的物業(yè)費用。經查，萬某物業(yè)在一審期間提供的藍山國際空置用房收費表及催收函上均載有時任龍某公司辦公室主任韓大亮的簽名，原審法院應當結合相關證據據實認定。另，上訴人萬某物業(yè)在二審期間提供的“致黑龍江萬某物業(yè)管理有限公司工作函”上載有龍某公司主張的萬某物業(yè)在履行物業(yè)服務合同期間的服務質量問題，重審時應當結合雙方的舉證進一步查清在物業(yè)服務合同履行過程中，萬某物業(yè)提供的服務是否符合雙方之間簽訂的物業(yè)服務合同標準，合理確認物業(yè)費用數額。綜上，一審認定事實不清，證據不足，依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2017）黑1002民初1213號民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院重審。上訴人黑龍江萬某物業(yè)管理有限公司預交的二審案件受理費10686元予以退回。