上訴人（原審原告）：黑龍江萬(wàn)某物業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。法定代表人：李春俐，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：鐘法江，黑龍江正大律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：牡丹江龍某盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。法定代表人：王金，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：孟祥炬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住吉林省公主嶺市。委托訴訟代理人：劉勇剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省調(diào)兵山市。

上訴人黑龍江萬(wàn)某物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)某物業(yè)）因與被上訴人牡丹江龍某盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍某公司）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2017）黑1002民初1213號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，在二審期間，上訴人萬(wàn)某物業(yè)向法院提供了入戶通知書(shū)、入戶手續(xù)流轉(zhuǎn)單、11戶二期業(yè)主的入戶承諾書(shū)?？梢宰C實(shí)龍某公司在藍(lán)山國(guó)際二期工程未竣工的情況下將房屋銷(xiāo)售給部分住戶并入住，萬(wàn)某物業(yè)對(duì)藍(lán)山國(guó)際二期工程已開(kāi)始履行物業(yè)服務(wù)，龍某公司承擔(dān)空置房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。經(jīng)查，萬(wàn)某物業(yè)在一審期間提供的藍(lán)山國(guó)際空置用房收費(fèi)表及催收函上均載有時(shí)任龍某公司辦公室主任韓大亮的簽名，原審法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)證據(jù)據(jù)實(shí)認(rèn)定。另，上訴人萬(wàn)某物業(yè)在二審期間提供的“致黑龍江萬(wàn)某物業(yè)管理有限公司工作函”上載有龍某公司主張的萬(wàn)某物業(yè)在履行物業(yè)服務(wù)合同期間的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，重審時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合雙方的舉證進(jìn)一步查清在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，萬(wàn)某物業(yè)提供的服務(wù)是否符合雙方之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)，合理確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用數(shù)額。綜上，一審認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷(xiāo)黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2017）黑1002民初1213號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院重審。上訴人黑龍江萬(wàn)某物業(yè)管理有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)10686元予以退回。