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黑河市龍江建筑工程公司、王某某租賃合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告):黑河市龍江建筑工程公司,住所地:黑河市愛輝區(qū)文化街77-1號二樓。法定代表人:孫長福,該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人:勾立國,該公司職員。委托訴訟代理人:王文慧,黑龍江明鑒律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審原告):王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體業(yè)主,住河北省唐山市豐潤區(qū)。委托訴訟代理人:莊妍,黑龍江莊妍律師事務(wù)所律師。原審被告:魏曉峰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,戶籍所在地黑龍江省克山縣,現(xiàn)下落不明。

龍江建筑公司上訴請求:撤銷一審判決,駁回王某某的訴訟請求,訴訟費由王某某承擔(dān)。事實與理由:一審判決認(rèn)定事實不清,證據(jù)不足,故導(dǎo)致判決結(jié)果錯誤。首先,一審判決認(rèn)定2013年10月13日魏曉峰的父親魏喜林以魏曉峰的名義與王某某協(xié)商簽訂明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單沒有依據(jù),理由是:提貨單中租賃單位一欄“魏曉峰”三個字,王某某自己承認(rèn)不是魏曉峰所寫。即該證據(jù)中沒有魏曉峰的簽字,所以不能證實該證據(jù)中的內(nèi)容與魏曉峰有關(guān)。提貨人一欄處標(biāo)明是“魏喜林”,但王某某未提供任何證據(jù)材料證明“魏喜林”這三個字是否為魏喜林本人所寫。第二、一審判決認(rèn)定明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單簽訂后,王某某于當(dāng)日向魏喜林交付上述租賃物亦沒有依據(jù)。因為根據(jù)王某某表述,提貨單中的內(nèi)容均為王某某單方制作尚無證據(jù)證實該貨物是否實際提走。本案應(yīng)將王某某所主張的提貨經(jīng)手人魏喜林作為被告的身份列入本案參加訴訟,以進(jìn)一步確定是否存在提貨的事實及究竟是誰提貨的事實,退一步講,如果提貨事實存在,所提貨物是否是為魏曉峰所提,是否實際交付給魏曉峰工地。魏喜林如果不能出庭接受質(zhì)證,也無法證實魏喜林是否與魏曉峰有關(guān);如果有關(guān),那么該貨物是否實際交付魏曉峰使用也未查清。王某某辯稱,一審判決認(rèn)定事實清楚,證據(jù)確實充分,請求依法維持。1、是魏曉峰去王某某經(jīng)營的租賃站與工作人員高楊進(jìn)行的磋商,要求租賃設(shè)備,只是提貨時由其父親魏喜林去提的貨,同時,因魏曉峰逾期未付租金,王某某多次到八一小區(qū)找魏曉峰本人索要租金,同時也多次給魏曉峰打電話索要租金,魏曉峰從未對租賃事實否認(rèn)。2、(2015)愛商初字第86號民事裁定的庭審筆錄第3頁(黑龍江鑫瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱鑫瑞房地產(chǎn)公司)證實租賃物確實用在八一小區(qū)工地上,并讓魏曉峰將租賃物還回去,魏曉峰答欠租金,與王某某陳述相吻合。3、提貨單上魏喜林簽名是魏曉峰讓魏喜林提貨時,魏喜林的親筆簽名,如龍江建筑公司有異議,認(rèn)為不是魏喜林本人所簽,應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。綜上本案中,有魏曉峰租賃相關(guān)設(shè)備提貨單、黑河市愛輝區(qū)人民法院(2015)愛商初字第86號民事裁定的庭審筆錄中鑫瑞房地產(chǎn)公司的陳述可以互相佐證魏曉峰向王某某租賃了設(shè)備,并將這些設(shè)備用在了八一小區(qū)物業(yè)用房的建設(shè)工地上,一審法院認(rèn)定的事實有充分的證據(jù)證明,其認(rèn)定事實清楚,證據(jù)確實充分,故請求二審法院駁回龍江建筑公司的上訴請求。王某某向一審法院起訴請求:1.請求判決解除王某某與魏曉峰簽訂的明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單,并返還王某某鋼管及其扣件;2.判決魏曉峰給付王某某建筑設(shè)備租金98,811.44元,違約金29,643.43元,合計128,454.87元;3.龍江建筑公司對魏曉峰的上述給付和返還義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;4.訴訟費用由魏曉峰、龍江建筑公司承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實:2013年8月6日,龍江建筑公司為魏曉峰出具授權(quán)委托書1份,委托魏曉峰根據(jù)授權(quán)以龍江公司名義簽署、承建黑河市小區(qū)物業(yè)管理用房工程和處理有關(guān)事宜。2013年10月9日,魏曉峰向龍江建筑公司出具承諾書,承諾在施工過程中確保工程質(zhì)量及安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,凡是與本工程相關(guān)的稅費、質(zhì)量保修、人工費及相關(guān)的債權(quán)債務(wù)與連帶責(zé)任均有(由)魏曉峰本人承擔(dān)。2013年10月9日,魏曉峰與鑫瑞房地產(chǎn)公司簽訂施工合同,約定:魏曉峰承包鑫瑞房地產(chǎn)公司開發(fā)的黑河市小區(qū)物業(yè)管理用房,承包方包工包料、土建、裝修、水暖、弱電和強電,承包價格105萬元,加蓋龍江建筑公司公章。2013年10月13日,魏曉峰的父親魏喜林以魏曉峰的名義與王某某協(xié)商簽訂明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單,約定:租賃鋼管,其中6米長的100根、3米長的270根、1.5米長的150根,以上鋼管日租金均為每根0.028元;租賃油托280套,日租金每套0.08元;租賃十字扣件1050個,日租金每個0.02元;施工地點為黑河市小區(qū);租金為每月底結(jié)算一次,如不按期結(jié)算,加收20%-30%滯納金;模板丟失,按現(xiàn)價150%賠償;板面打眼、變形、裂邊等嚴(yán)重程度酌情按塊收30%—100%賠償費,本提貨單簽字蓋章后頂合同使用。發(fā)貨人高陽、提貨人魏喜林。明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單簽訂后,王某某于當(dāng)日向提貨人魏喜林交付上述租賃物,用于魏曉峰在黑河市小區(qū)物業(yè)管理用房工程施工,但魏曉峰未按約定每月結(jié)算一次租金。從簽訂(提?。┲?013年10月13日起,魏曉峰未向王某某支付租金。至2015年3月21日,王某某第一次向黑河市愛輝區(qū)人民法院起訴,(2015)愛商初字第86號民事卷宗中其當(dāng)時的訴訟請求:1.要求龍江建筑公司、魏喜林、鑫瑞房地產(chǎn)公司共同給付租金47,309.5元(2013年10月13日—2015年3月21日);2.要求龍江建筑公司、魏喜林、鑫瑞房開公司共同賠償未能返還租賃物的經(jīng)濟(jì)損失30,915元。王某某在當(dāng)時舉證的原租金結(jié)算清單和庭審筆錄自認(rèn)上述租賃物已經(jīng)丟失,但公安機(jī)關(guān)認(rèn)為是民事案件沒有備案。同時,鑫瑞房地產(chǎn)公司質(zhì)證上述租賃物確實用在八一小區(qū)物業(yè)管理用房工程并且問過魏曉峰租賃物怎么還不返回去,魏曉峰回答欠租金。庭審后,法院認(rèn)為魏喜林的被告主體不適格,魏曉峰應(yīng)作為被告參加訴訟,裁定駁回王某某的起訴?,F(xiàn)王某某第二次向黑河市愛輝區(qū)人民法院起訴,提出如下訴訟請求:1.請求判決解除王某某與魏曉峰簽訂的明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單,并返還王某某鋼管及其扣件;2.請求判決魏曉峰給付王某某建筑設(shè)備租金98,811.44元、違約金29,643.43元,合計128,454.87元;3.請求判決龍江建筑公司對魏曉峰的上述給付和返還義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;4.訴訟費用由魏曉峰、龍江建筑公司承擔(dān)。一審法院判決認(rèn)為,掛靠人以被掛靠人名義進(jìn)行建設(shè)工程施工行為的,因履行該施工行為產(chǎn)生的民事責(zé)任,應(yīng)由掛靠人與被掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任。本案中,龍江建筑公司承包黑河市小區(qū)物業(yè)管理用房工程后將該工程轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的魏曉峰施工,由于魏曉峰與龍江建筑公司之間不存在勞動關(guān)系,也沒有統(tǒng)一的財務(wù)管理,且各自實行獨立核算,應(yīng)認(rèn)定雙方為掛靠關(guān)系,即掛靠人魏曉峰掛靠在被掛靠人龍江建筑公司進(jìn)行工程施工。現(xiàn)魏曉峰的父親魏喜林作為提貨人在明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單上簽名并提取租賃物,在王某某第一次起訴時,鑫瑞房地產(chǎn)公司證明上述租賃物在黑河市小區(qū)物業(yè)管理用房工程實際使用,且拖欠王某某租金,而后王某某在第一次起訴舉證的原租金結(jié)算清單和庭審筆錄自認(rèn)上述租賃物已經(jīng)丟失,租賃物既然滅失,就不會繼續(xù)產(chǎn)生租金,故認(rèn)定實際產(chǎn)生租金以王某某第一次起訴租賃期限(2013年10月13日—2015年3月21日)和鋼管、油托、十字扣件的日租金為計算依據(jù),經(jīng)核算尚欠租金46,819元未給付。王某某提供的格式合同,約定不按期結(jié)算租金,加收20%-30%滯納金,該滯納金性質(zhì)應(yīng)屬于違約金,但是違約金不宜過高,本案以20%為宜。魏曉峰是八一小區(qū)物業(yè)管理用房工程的實際施工人,而且是與王某某簽訂明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單的合同主體,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付王某某租金的義務(wù)。龍江建筑公司因違法將工程轉(zhuǎn)包給魏曉峰,故龍江建筑公司對此應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。雖然龍江建筑公司辯解魏曉峰出具的承諾書明確寫明“相關(guān)債權(quán)債務(wù)與連帶責(zé)任均由魏曉峰本人承擔(dān)”,但是否認(rèn)不了這是內(nèi)部建設(shè)工程合同關(guān)系,不能對抗外部第三人向龍江建筑公司主張給付租金的責(zé)任,故龍江建筑公司的辯解理由,證據(jù)不足,本院不予采信。因魏曉峰逾期不支付租金致使不能實現(xiàn)合同目的,故王某某可以解除明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單。因租賃物已經(jīng)滅失,返還租賃物使用后的狀態(tài)不復(fù)存在,故王某某要求返還租賃物的訴訟請求,本院不予支持。王某某可以要求魏曉峰承擔(dān)租賃物滅失的損害賠償責(zé)任。綜上,王某某的訴訟請求合理部分,本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百一十六條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決:一、解除王某某與魏曉峰簽訂的明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單;二、魏曉峰給付王某某租賃費46,819元,于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)履行完畢;三、魏曉峰給付王某某違約金9,364元(46,819元×20%)于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)履行完畢;四、龍江建筑公司對魏曉峰的上述債務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任;五、駁回王某某的其它訴訟請求。案件受理費2,869元,由王某某承擔(dān)1,664元,由魏曉峰、龍江建筑公司承擔(dān)1,205元。二審中,當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。本院對一審查明的事實予以確認(rèn)。
上訴人黑河市龍江建筑工程公司(以下簡稱龍江建筑公司)因與被上訴人王某某及原審被告魏曉峰租賃合同糾紛一案,不服黑河市愛輝區(qū)人民法院(2017)黑1102民初852號民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年1月16日立案后,依法組成合議庭,開庭進(jìn)行了審理。上訴人龍江建筑公司的委托訴訟代理人勾立國、王文慧,被上訴人王某某的委托訴訟代理人莊妍到庭參加訴訟。原審被告魏曉峰經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,魏曉峰憑借龍江建筑公司為其出具的授權(quán)委托書以龍江建筑公司的名義與鑫瑞房地產(chǎn)公司簽訂了施工合同,承建鑫瑞房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的黑河市小區(qū)物業(yè)管理用房工程。此后魏曉峰以魏喜林的名義與王某某協(xié)商簽訂了明宇建筑設(shè)備租賃用品提貨單,約定租賃使用王某某的鋼管、油托及十字扣等施工器械用于該工程的施工,鑫瑞房地產(chǎn)公司在一審法院2015年4月14日庭審筆錄中證實上述租賃物確實被魏曉峰用于黑河市小區(qū)物業(yè)管理用房工程,現(xiàn)龍江建筑公司未提交充分有效證據(jù)證實魏曉峰沒有使用王某某出租的租賃物的主張,故其上訴請求本院不予支持。綜上所述,龍江建筑公司的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。二審案件受理費1,205元,由上訴人黑河市龍江建筑工程公司負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

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