原告：黑河市名典物業(yè)有限公司。同意社會(huì)信用代碼：91231100574232812E。住所地：黑河市龍江路之路村集資樓8號(hào)樓6號(hào)門市。法定代表人：金玉堂，職務(wù)總經(jīng)理。委托訴訟代理人：孟慶軍，該公司副經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉楊，黑龍江劍橋律師事務(wù)所律師。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑河市。

黑河市名典物業(yè)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)依法判決被告給付原告物業(yè)費(fèi)4,329元。2、請(qǐng)依法判決被告給付原告物業(yè)費(fèi)違約金1,770元。3、請(qǐng)依法判決被告按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)給付原告自2018年1月23日起至實(shí)際給付物業(yè)費(fèi)時(shí)止的違約金。4、請(qǐng)依法判決被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：名典大公館4號(hào)樓2單元102室于2015年8月26日由原房主劉冬冬過戶到被告名下，被告成為名典大公館4號(hào)樓2單元102室的所有權(quán)人，房屋面積101.78平方米。名典大公館的物業(yè)服務(wù)從前期到起訴時(shí)一直是由原告提供的，名典大公館4號(hào)樓2單元102室每年物業(yè)費(fèi)為1,443元。該房屋由原房主劉冬冬交納物業(yè)費(fèi)到2015年12月31日，每年收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)間為3月份。2016年、2017年、2018年被告沒有再向原告交納過物業(yè)費(fèi)，被告欠原告2016、2017年、2018年三年的物業(yè)費(fèi)共計(jì)4,329元，被告還應(yīng)向原告支付2016年1月1日起至2018年1月22日期間409天的違約金1,770元，以上共計(jì)6,099元。原告多次向被告催要上述款項(xiàng)，被告均拒絕給付。故訴至法院，請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理查明認(rèn)定事實(shí)如下：黑河市名典物業(yè)有限公司于2012年1月5日取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，獲準(zhǔn)從事物業(yè)管理活動(dòng)。名典大公館的物業(yè)服務(wù)從前期至今一直由黑河市名典物業(yè)有限公司提供，黑河市名典物業(yè)有限公司與業(yè)主簽訂《名典物業(yè)管理服務(wù)合同》，約定物業(yè)費(fèi)按建筑面積每月每平方米1.1元，公共電費(fèi)每戶每年100元。名典大公館4號(hào)樓2單元102室由周舜堯向黑河市名典投資有限公司購買，2013年4月13日由周舜堯轉(zhuǎn)讓給張楠，2014年7月21日由張楠轉(zhuǎn)讓給劉冬冬，2015年8月26日劉冬冬轉(zhuǎn)讓給張某某，張某某現(xiàn)為該房屋的所有權(quán)人。該房屋每年物業(yè)費(fèi)1,343元，公共照明費(fèi)100元。該房屋2014年物業(yè)費(fèi)1,343元、公共照明費(fèi)100元、監(jiān)控費(fèi)200元由張楠于2014年7月21日交付，2015年物業(yè)費(fèi)1,343元、公共照明費(fèi)100元由劉冬冬于2015年4月3日交付。2016年、2017年、2018年物業(yè)費(fèi)和公共電費(fèi)共計(jì)4,329元，張某某沒有交付。庭審后，黑河市名典物業(yè)有限公司撤回要求給付違約金的訴訟請(qǐng)求。
原告黑河市名典物業(yè)有限公司與被告張某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年8月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，開庭進(jìn)行了審理。原告黑河市名典物業(yè)有限公司的委托訴訟代理人孟慶軍、劉楊到庭參加了訴訟，被告張某某經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，黑河市名典物業(yè)有限公司按照合同約定為張某某所在的名典大公館提供物業(yè)服務(wù)，名典大公館4號(hào)樓2單元102室前業(yè)主已經(jīng)交付了2014、2015年的物業(yè)費(fèi)和公共照明費(fèi)，張某某作為名典大公館4號(hào)樓2單元102室現(xiàn)業(yè)主，應(yīng)該按照合同約定給付物業(yè)費(fèi)及公共照明電費(fèi)，故黑河市名典物物業(yè)有限公司的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。撤回要求給付違約金的訴訟請(qǐng)求,應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國合同法》、第二條、第四十四條、第一百零九條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條、第三十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張某某給付原告黑河市名典物業(yè)有限公司2016年、2017年、2018年物業(yè)費(fèi)4,329元（物業(yè)費(fèi)1,343元/年，3年；公共照明電費(fèi)100元/年，3年），于本判決生效后7日內(nèi)付清；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25元(減半收取)由被告張某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　李保秀

書記員：王瑩瑩