黃驊港金利達房地產開發(fā)有限公司
劉海峰（北京遠峰律師事務所）
劉景海代理權限為一般授權代理
李某
王東平

原告:黃驊港金利達房地產開發(fā)有限公司。
法定代理人:趙守水。
委托代理人:劉海峰，北京遠峰律師事務所律師。代理權限為一般授權代理。
委托代理人:劉景海。代理權限為一般授權代理。
被告:李某，農民。
委托代理人:王東平，系被告之夫。代理權限為特別授權代理。
原告黃驊港金利達房地產開發(fā)有限公司與被告李某商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員陳棟、李秀芬、劉壯組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉海峰、劉景海、被告李某及其委托代理人王東平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告購買由原告開發(fā)的商品房一套，并向原告交付定金20000元和房款500000元的事實清楚，由于雙方?jīng)]有訂立書面合同，因此，原、被告雙方就所涉商品房的單價、面積、以及商品房內的通風管道和封堵樓梯口等事項，雙方陳述不一，原告亦未提供充分證據(jù)予以證實，故原告要求按單價每平方米3800元，面積934.71平方米計算，請求被告給付剩余房款3364956元的訴訟請求不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十九條 ?、第一百六十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告黃驊港金利達房地產開發(fā)有限公司的訴訟請求。
本案案件受理費33720元，由原告黃驊港金利達房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，被告購買由原告開發(fā)的商品房一套，并向原告交付定金20000元和房款500000元的事實清楚，由于雙方?jīng)]有訂立書面合同，因此，原、被告雙方就所涉商品房的單價、面積、以及商品房內的通風管道和封堵樓梯口等事項，雙方陳述不一，原告亦未提供充分證據(jù)予以證實，故原告要求按單價每平方米3800元，面積934.71平方米計算，請求被告給付剩余房款3364956元的訴訟請求不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十九條 ?、第一百六十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告黃驊港金利達房地產開發(fā)有限公司的訴訟請求。
本案案件受理費33720元，由原告黃驊港金利達房地產開發(fā)有限公司負擔。

審判長：陳棟
審判員：李秀芬
審判員：劉壯

書記員：靳宇