黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司
龔學(xué)祿（河北興驊律師事務(wù)所）
李龍華
劉某某
韓甫政（河北冀港律師事務(wù)所）
黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)齊南村村民委員會

原告:黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司，住所地河北省黃驊市。
法定代表人:劉永平，董事長。
委托代理人:龔學(xué)祿，河北興驊律師事務(wù)所律師。
委托代理人:李龍華，男，1957年3月出生，漢族，大專文化，該公司職員，住河北省黃驊市。
被告:劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，小學(xué)文化，農(nóng)民，住河北省黃驊市。
委托代理人:韓甫政，河北冀港律師事務(wù)所律師。
第三人:黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)齊南村村民委員會，住所地河北省黃驊市。
法定代表人:劉廣亨，村委會主任。
原告黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司（以下簡稱東大建安公司）與被告劉某某、第三人黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)齊南村村民委員會（以下簡稱齊南村委會）債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2013年10月18日、2014年1月20日公開開庭進行了審理。原告東大建安公司的委托代理人龔學(xué)祿、李龍華，被告劉某某及委托代理人韓甫政到庭參加訴訟。第三人齊南村委會經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告東大建安公司提交了第三人齊南村委會證明及劉靈、李艷雙與第三人齊南村委會訂立的樓房買賣合同，以證明被告劉某某樓房單價1520元／平方米。本院認(rèn)為，劉靈、李艷雙購買的樓房與被告劉某某同時建造，樓層相同，只是樓號不同，如果沒有其他因素，樓房價格一般相同，被告劉某某沒有證據(jù)證明自己所購房符合享有優(yōu)惠的條件，因此，本院對原告東大建安公司主張被告劉某某所購樓房價格1520元／平方米予以確認(rèn)。被告劉某某所購樓房面積為120.94平方米，已交樓款60000元，未完成工程（外墻保溫、涂料）合款1318.3元。本院對被告劉某某拖欠第三人齊南村委會購樓款122509元（1520元／平方米×120.94平方米-60000元-1318.3元）予以確認(rèn)。第三人齊南村委會與原告東大建安公司協(xié)議，將被告劉某某拖欠第三人齊南村委會的購樓款轉(zhuǎn)讓給原告東大建安公司，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。被告劉某某已知道了第三人齊南村委會將自己拖欠的購樓款轉(zhuǎn)讓給了原告東大建安公司，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議對債務(wù)人劉某某發(fā)生法律效力。被告劉某某應(yīng)將拖欠第三人齊南村委會的購樓款給付原告東大建安公司。對原告東大建安公司請求被告劉某某給付所欠購樓款予以支持。原告東大建安公司與第三人齊南村委會債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及催款通知中對逾期履行的責(zé)任承擔(dān)約定不明，對原告東大建安公司請求被告劉某某自工程驗收合格之日起按銀行同期貸款利率支付利息不予支持。第三人齊南村委會在本案中不承擔(dān)責(zé)任。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第七十九條 ?、第八十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某某給付原告黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓款122509元；
二、第三人黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)齊南村村民委員會在本案中不承擔(dān)責(zé)任。
以上給付內(nèi)容限判決生效后五日內(nèi)將款交至黃驊市人民法院民事審判第一庭，開戶行:工商銀行黃驊市支行，賬號:xxxx7。
如未按本判決所確定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費2750元，由被告劉某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，同時預(yù)交上訴費，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認(rèn)為:原告東大建安公司提交了第三人齊南村委會證明及劉靈、李艷雙與第三人齊南村委會訂立的樓房買賣合同，以證明被告劉某某樓房單價1520元／平方米。本院認(rèn)為，劉靈、李艷雙購買的樓房與被告劉某某同時建造，樓層相同，只是樓號不同，如果沒有其他因素，樓房價格一般相同，被告劉某某沒有證據(jù)證明自己所購房符合享有優(yōu)惠的條件，因此，本院對原告東大建安公司主張被告劉某某所購樓房價格1520元／平方米予以確認(rèn)。被告劉某某所購樓房面積為120.94平方米，已交樓款60000元，未完成工程（外墻保溫、涂料）合款1318.3元。本院對被告劉某某拖欠第三人齊南村委會購樓款122509元（1520元／平方米×120.94平方米-60000元-1318.3元）予以確認(rèn)。第三人齊南村委會與原告東大建安公司協(xié)議，將被告劉某某拖欠第三人齊南村委會的購樓款轉(zhuǎn)讓給原告東大建安公司，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。被告劉某某已知道了第三人齊南村委會將自己拖欠的購樓款轉(zhuǎn)讓給了原告東大建安公司，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議對債務(wù)人劉某某發(fā)生法律效力。被告劉某某應(yīng)將拖欠第三人齊南村委會的購樓款給付原告東大建安公司。對原告東大建安公司請求被告劉某某給付所欠購樓款予以支持。原告東大建安公司與第三人齊南村委會債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及催款通知中對逾期履行的責(zé)任承擔(dān)約定不明，對原告東大建安公司請求被告劉某某自工程驗收合格之日起按銀行同期貸款利率支付利息不予支持。第三人齊南村委會在本案中不承擔(dān)責(zé)任。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第七十九條 ?、第八十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告劉某某給付原告黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓款122509元；
二、第三人黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)齊南村村民委員會在本案中不承擔(dān)責(zé)任。
以上給付內(nèi)容限判決生效后五日內(nèi)將款交至黃驊市人民法院民事審判第一庭，開戶行:工商銀行黃驊市支行，賬號:xxxx7。
如未按本判決所確定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費2750元，由被告劉某某承擔(dān)。

審判長：閆廣練
審判員：張發(fā)勝
審判員：丁金瑞

書記員：劉艷麗