原告：黃金枝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱松年，上海李東方律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：朱明，上海李東方律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　被告：徐滬光，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：徐滬寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：蘭定榮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　原告黃金枝與被告徐某、李某某、徐滬光、徐滬寶共有物分割糾紛一案，本院于2019年5月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年6月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃金枝的委托訴訟代理人朱松年，被告徐某、李某某、徐滬光、徐滬寶的委托訴訟代理人蘭定榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃金枝向本院提出訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求判令：1.對(duì)上海市廣延路XXX弄XXX號(hào)204-206房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)進(jìn)行分割，判決歸黃金枝所有，黃金枝向被告支付相應(yīng)折價(jià)款；2.被告協(xié)助原告辦理上址房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。事實(shí)和理由：系爭(zhēng)房屋原系黃金枝與丈夫徐興華的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。徐興華過(guò)世后，因繼承糾紛經(jīng)法院判決，黃金枝享有三十二分之二十六的產(chǎn)權(quán)份額，現(xiàn)在外租房居住，徐某、李某某各享有三十二分之一的產(chǎn)權(quán)份額，徐滬寶、徐滬光各享有三十二分之二的產(chǎn)權(quán)份額。由于系爭(zhēng)房屋是黃金枝的唯一住房，現(xiàn)由徐滬寶對(duì)外出租，為維護(hù)自身合法權(quán)益，黃金枝遂起訴來(lái)院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　被告徐某辯稱(chēng)，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。黃金枝并未在外租房居住，而是住在女兒家。黃金枝對(duì)系爭(zhēng)房屋沒(méi)有出資，系爭(zhēng)房屋是徐滬寶的唯一住房。
　　被告李某某辯稱(chēng)，同徐某意見(jiàn)。
　　被告徐滬光辯稱(chēng)，不同意黃金枝的訴訟請(qǐng)求。因?yàn)樾鞙麑氈挥邢禒?zhēng)房屋這一個(gè)地方居住，無(wú)法分割。徐滬光以后跟妻子離婚后也要去系爭(zhēng)房屋居住。
　　被告徐滬寶辯稱(chēng)，不同意黃金枝的訴訟請(qǐng)求。系爭(zhēng)房屋是徐滬寶的唯一住房，徐滬寶身患腫瘤，現(xiàn)在外地休養(yǎng)，絕對(duì)不愿意賣(mài)房子。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　系爭(zhēng)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬(2018)靜字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第003592號(hào)，房屋類(lèi)型為公寓，所有權(quán)來(lái)源為裁決，共有人及共有情況為按份共有：黃金枝(26/32)、徐某(1/32)、李某某(1/32)、徐滬寶(2/32)、徐滬光(26/32)。
　　就房屋價(jià)值，黃金枝認(rèn)為420萬(wàn)，四被告認(rèn)為不止420萬(wàn)，總價(jià)在500萬(wàn)元左右。
　　在審理過(guò)程中，黃金枝表示，愿意溢價(jià)購(gòu)買(mǎi)，按照530萬(wàn)元總價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)支付徐某、李某某、徐滬光、徐滬寶房屋折價(jià)款。
　　以上事實(shí)，有原告提供的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿，原、被告的陳述等證據(jù)予以證明。
　　本院認(rèn)為，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物，共有的不動(dòng)產(chǎn)難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。系爭(zhēng)房屋共有情況為按份共有，黃金枝請(qǐng)求分割系爭(zhēng)房屋于法有據(jù)?，F(xiàn)黃金枝愿以530萬(wàn)元的價(jià)格溢價(jià)購(gòu)買(mǎi)徐某、李某某、徐滬光、徐滬寶名下的產(chǎn)權(quán)份額的方式分割系爭(zhēng)房屋尚屬合理，本院予以確認(rèn)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告黃金枝應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告徐某、李某某房屋折價(jià)款各165,625元，支付徐滬光、徐滬寶房屋折價(jià)款各331,250元；
　　二、上海市靜安區(qū)廣延路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX室房屋歸原告黃金枝所有，被告徐某、李某某、徐滬光、徐滬寶應(yīng)于收到上述折價(jià)款之日起十日內(nèi)配合原告黃金枝辦理上址房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)由原告黃金枝承擔(dān)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)13,737.5元，減半收取計(jì)6,868.75元，由原告黃金枝負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：榮瓊英

書(shū)記員：潘??云