原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　委托訴訟代理人：方亮，上海紫本律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：王丹丹，高朋(上海)律師事務(wù)所律師。
　　原告黃某某與被告陳某某、黃某某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年12月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告黃某某的委托訴訟代理人方亮，被告陳某某、黃某某的共同委托訴訟代理人王丹丹到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求判決兩被告就上海市浦東新區(qū)康橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱(chēng)“系爭(zhēng)房屋”)簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效；二、判令兩被告協(xié)助原告將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至原始登記權(quán)利人被告陳某某名下。事實(shí)和理由：原告黃某某與被告陳某某系夫妻關(guān)系，被告黃某某系二人婚生女。原告與被告陳某某于1991年1月10日登記結(jié)婚，并于xxxx年xx月xx日出生育被告黃某某。此后原告與被告陳某某因家庭矛盾致使夫妻感情不睦，原告分別于2017年8月、2018年4月兩次向法院起訴離婚。在第二次訴訟離婚期間，原告得知被告陳某某在2017年8月同被告黃某某就系爭(zhēng)房屋簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，私自將系爭(zhēng)房屋出售給了被告黃某某。系爭(zhēng)房屋系原告及被告陳某某于婚后的2008年購(gòu)買(mǎi)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告陳某某在未經(jīng)原告同意的情況下擅自處分該房屋，主觀上存在為離婚時(shí)多占有財(cái)產(chǎn)而轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的故意，被告黃某某作為女兒，在明知系爭(zhēng)房屋系父母共同財(cái)產(chǎn)的情況下與被告陳某某簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，主觀上也存在惡意串通的故意。綜上，原告現(xiàn)訴至法院要求判如所請(qǐng)。
　　被告陳某某、黃某某共同辯稱(chēng)：不同意原告訴訟請(qǐng)求。系爭(zhēng)房屋系被告陳某某與原告婚后所購(gòu)，考慮到被告陳某某在系爭(zhēng)房屋中貢獻(xiàn)更大，當(dāng)時(shí)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)權(quán)利人僅登記了被告陳某某一人；系爭(zhēng)房屋的買(mǎi)賣(mài)并非兩被告擅自所為，而是家庭內(nèi)部協(xié)商一致的結(jié)果。2014年左右，當(dāng)時(shí)原告及被告陳某某曾承諾要送兩個(gè)女兒即案外人黃某某與被告黃某某一人一套房屋，并在同年4月率先為案外人黃某某購(gòu)置了一套房屋，但此后卻始終未兌現(xiàn)對(duì)被告黃某某的承諾，為此，被告陳某某才在2017年將登記在其名下的深諳房屋以名為買(mǎi)賣(mài)、實(shí)為贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓給了被告黃某某。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：黃秀清與陳某某于1991年1月10日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育黃某某。2008年5月20日，陳某某向案外人上海振龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋，并于2011年7月8日完成了房屋交接。2017年8月2日，陳某某與黃某某就系爭(zhēng)房屋簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，以名為買(mǎi)賣(mài)、實(shí)為贈(zèng)與的方式將系爭(zhēng)房屋轉(zhuǎn)讓給黃某某；同年8月23日，陳某某、黃某某共同提交了《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》，申請(qǐng)將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人自陳某某變更為黃某某。至2018年9月28日，系爭(zhēng)房屋登記產(chǎn)權(quán)人為黃某某。現(xiàn)原告以被告陳某某擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)為由訴至法院要求判如所請(qǐng)。
　　另查明，原告黃某某曾于2017年8月3日、2018年4月17日兩次起訴至本院要求與被告陳某某離婚，本院經(jīng)審理，對(duì)原告的離婚訴請(qǐng)判決不予支持。
　　上述事實(shí)，由原告提供的婚姻狀況證明、結(jié)婚登記申請(qǐng)書(shū)、(2018)滬0115民初29191號(hào)民事判決書(shū)、商品房預(yù)售合同、房屋交接書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、不動(dòng)產(chǎn)登記簿，被告提交的不動(dòng)產(chǎn)登記簿、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、上海市商品房出售合同及原、被告的庭審陳述予以證明。
　　本院認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋為陳某某婚后購(gòu)買(mǎi)，在其與黃秀清對(duì)財(cái)產(chǎn)無(wú)特別約定的情況下，系爭(zhēng)房屋為陳某某與黃秀清的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。陳某某、黃某某自認(rèn)2017年8月2日簽訂的系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同名為買(mǎi)賣(mài)、實(shí)為贈(zèng)與，故本院認(rèn)定陳某某將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至黃某某名下的行為實(shí)為贈(zèng)與，兩被告之間系贈(zèng)與關(guān)系而非買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。本案原、被告爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于：陳某某將系爭(zhēng)房屋贈(zèng)與黃某某的行為是否得到了黃某某的同意。陳某某雖辯稱(chēng)該贈(zèng)與行為系履行家庭內(nèi)部對(duì)女兒黃某某的承諾、黃某某知曉且同意此事，但其提交的證據(jù)不足以證明上述事實(shí)，且系爭(zhēng)房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生于2017年8月，恰逢黃某某與陳某某第一次訴訟離婚期間，在黃某某與陳某某夫妻感情已經(jīng)產(chǎn)生矛盾的情況下，陳某某向黃某某轉(zhuǎn)讓系爭(zhēng)房屋這一重大決定卻未得到黃某某本人的書(shū)面認(rèn)可，黃某某本人在事后也未對(duì)此予以追認(rèn)，綜合上述情況，本院對(duì)于被告方所作系爭(zhēng)房屋的轉(zhuǎn)讓經(jīng)過(guò)原告同意的答辯意見(jiàn)不予采信；另一方面，黃某某作為黃某某及陳某某之女，對(duì)于父母感情發(fā)生矛盾、訴諸離婚等家庭內(nèi)部事宜應(yīng)當(dāng)知曉，庭審中其卻未提交任何證據(jù)證明其曾在簽訂系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)向黃某某核實(shí)過(guò)此舉已得到對(duì)方的認(rèn)可，結(jié)合常情常理，本院認(rèn)為黃某某主觀上并無(wú)充足理由確信系爭(zhēng)房屋的轉(zhuǎn)讓系出自父母的共同意思。綜上，黃某某提出的系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同的主張，于法有據(jù)，本院予以支持；陳某某以名為買(mǎi)賣(mài)、實(shí)為贈(zèng)與的方式將屬于其和黃某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)的系爭(zhēng)房屋擅自轉(zhuǎn)讓給黃某某，此舉未得到黃某某的同意，其行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，黃某某有權(quán)追回系爭(zhēng)房屋，故黃某某要求將系爭(zhēng)房屋恢復(fù)登記至陳某某名下的主張于法不悖，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某某、黃某某就上海市浦東新區(qū)康橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效；
　　二、被告陳某某、黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將上海市浦東新區(qū)康橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋恢復(fù)登記至被告陳某某一人名下；
　　案件受理費(fèi)30,800元，減半收取計(jì)15,400元，保全費(fèi)5,000元，共計(jì)20,400元(原告黃某某已預(yù)交)，由被告陳某某、黃某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)交至本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：凌??琳

書(shū)記員：邱??楊