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黃荷蘭、米德保等與焦維琍、黃某等共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:黃荷蘭,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  原告:米德保,男,xxxx年xx月xx日出生,回族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  原告:米某,女,xxxx年xx月xx日出生,回族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  原告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,回族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  法定代理人:米某(系原告陳某某之母),個(gè)人信息同上。
  原告:陳顧俊,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  五原告的共同委托訴訟代理人:方燕,上海市光明律師事務(wù)所律師。
  五原告的共同委托訴訟代理人:方妮,上海市光明律師事務(wù)所律師。
  被告:焦維琍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),現(xiàn)住上海市虹口區(qū)。
  被告:黃某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),現(xiàn)住上海市虹口區(qū)。
  被告:沈某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),現(xiàn)住上海市虹口區(qū)。
  法定代理人:黃某(系被告沈某某之母),身份信息同上。
  被告:沈文潔,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市黃浦區(qū),現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
  四被告的共同委托訴訟代理人:余凌志。
  原告黃荷蘭、原告米德保、原告米某、原告陳某某、原告陳顧俊與被告焦維琍、被告黃某、被告沈某某、被告沈文潔共有物分割糾紛一案,五原告于2019年8月19日向本院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全,本院于2019年8月19日作出(2019)滬0110財(cái)保205號(hào)民事裁定書,裁定凍結(jié)被申請(qǐng)人焦維琍名下的銀行存款3,750,000元或查封、扣押其相等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。本案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2019年11月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃荷蘭、原告米德保、原告陳顧俊及五原告的共同委托訴訟代理人方燕,被告焦維琍、被告黃某、被告沈文潔及四被告的共同委托訴訟代理人余凌志到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告黃荷蘭、米德保、米某、陳某某、陳顧俊共同向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求依法分割上海市楊浦區(qū)周家牌路XXX弄XXX號(hào)二層前后樓、統(tǒng)三層閣、底層后客房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的征收補(bǔ)償利益,要求確認(rèn)該戶征收補(bǔ)償協(xié)議確定的貨幣補(bǔ)償總金額及協(xié)議外確定的征收補(bǔ)償增加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等各項(xiàng)征收補(bǔ)償利益由五原告取得50%的征收補(bǔ)償款,該款要求由四被告共同向五原告予以支付,五原告之間的個(gè)人份額和具體金額不要求法院確認(rèn)。事實(shí)和理由:原告黃荷蘭、米德保系夫妻關(guān)系,原告米某系黃荷蘭、米德保之女。原告米某、陳顧俊系夫妻關(guān)系,原告陳某某系米某、陳顧俊之女。被告焦維琍與黃志忻(已于2019年7月11日?qǐng)?bào)死亡)系夫妻關(guān)系,被告黃某系焦維琍、黃志忻之女,被告黃某、沈文潔系夫妻關(guān)系,被告沈某某系黃某、沈文潔之女。原告黃荷蘭與黃志忻系姐弟關(guān)系。系爭(zhēng)房屋系公有住房,承租人原為黃???系原告黃荷蘭之父,已于2003年去世),后在房屋征收過(guò)程中經(jīng)由內(nèi)部協(xié)商一致變更承租人為被告焦維琍。征收時(shí)系爭(zhēng)房屋內(nèi)有兩本戶口簿,一本為戶主黃荷蘭、夫米德保、女兒米某、外孫女陳某某,一本為戶主黃志忻、妻焦維琍、女兒黃某、外孫女沈某某。2019年5月24日,系爭(zhēng)房屋被列入楊浦區(qū)90街坊舊改項(xiàng)目,同年6月27日,被告焦維琍簽訂了系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議約定了被征收房屋的性質(zhì)及各類補(bǔ)償款金額。該戶被認(rèn)定為居住困難戶,居住困難戶人口10人,即本案原、被告和黃志忻,該戶選擇貨幣補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定,公有住房的征收補(bǔ)償利益歸房屋承租人和共同居住人共有,現(xiàn)因原、被告之間無(wú)法就系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償利益的分配達(dá)成一致,故訴至法院。
  被告焦維琍、黃某、沈某某、沈文潔共同辯稱,不同意原告訴請(qǐng),原告方基本是空掛戶口,按照上海市動(dòng)遷補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定,長(zhǎng)期居住滿一年以上,他處無(wú)房或者他處有房但屬于居住困難的,沒(méi)有享受過(guò)福利分房和動(dòng)遷利益的才可以享受動(dòng)遷安置利益,原告在系爭(zhēng)房屋內(nèi)從來(lái)沒(méi)有居住過(guò),在他處也是有居住房屋的,由于動(dòng)遷協(xié)議已簽訂,且也確認(rèn)了包括原告在內(nèi)的10人為居住困難戶人口,故從尊重征收補(bǔ)償協(xié)議的角度出發(fā),被告方同意按照47.3萬(wàn)元每人的標(biāo)準(zhǔn)由被告焦維琍向五原告支付征收補(bǔ)償款,除此之外的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、裝修費(fèi)、不予認(rèn)定建筑面積獎(jiǎng)、簽約獎(jiǎng)等獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸長(zhǎng)期居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)的被告方所有。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告黃荷蘭與原告米德保系夫妻關(guān)系,原告米某系黃荷蘭、米德保所育之女;原告米某與原告陳顧俊系夫妻關(guān)系,原告陳某某系米某、陳顧俊所育之女;被告焦維琍與黃志忻系夫妻關(guān)系,被告黃某系焦維琍、黃志忻所育之女;被告黃某與被告沈文潔系夫妻關(guān)系,被告沈某某系黃某、沈文潔所育之女。原告黃荷蘭與黃志忻系姐弟關(guān)系,黃荷蘭、黃志忻均為黃???、沈菊英夫妻的子女。黃??涤?003年10月4日?qǐng)?bào)死亡,沈菊英于2004年10月13日?qǐng)?bào)死亡,黃志忻于2019年7月11日?qǐng)?bào)死亡。
  系爭(zhēng)房屋系公房,原租賃戶名為黃福康。
  2019年4月30日,一份申請(qǐng)人為焦維琍、同住人為黃荷蘭、米德保、米某、黃某、黃志忻的《申請(qǐng)》上載明:茲有周家牌路XXX弄XXX號(hào)(后門)、二層前后樓、統(tǒng)三層閣、底層后客、底層灶間、曬臺(tái)部位,現(xiàn)租賃戶名黃福康因死亡,要求將戶名改為兒媳焦維琍繼續(xù)承租,并保證按政策可以回滬親屬的居住使用權(quán)。
  2019年4月30日,一份《上海市公有居住房屋更戶、分戶、并戶申請(qǐng)承諾書》上載明:本人焦維琍于2019年4月30日作為周家牌路XXX弄XXX號(hào)更戶的申請(qǐng)人,已經(jīng)知曉相關(guān)法律法規(guī),并自愿向上述公有居住房屋的出租人作如下承諾:本申請(qǐng)人向出租人所提交的各項(xiàng)材料是真實(shí)可信的;若因本申請(qǐng)人未提供詳盡的所需材料,或捏造、隱瞞事實(shí)而導(dǎo)致不良后果的,本申請(qǐng)人自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。申請(qǐng)人簽名并蓋章處的簽名為“焦維琍”并加蓋有私章,同住人簽名并蓋章處的簽名為“黃荷蘭”、“米德保”、“米某”、“黃某”、“黃志忻妻子代”并均加蓋有私章。
  2019年4月30日,一份《公房住戶申請(qǐng)過(guò)戶、更改戶名報(bào)告》上載明:茲有周家牌路XXX弄XXX號(hào)二層前后樓、統(tǒng)三層閣、底層后客、底層灶間、曬臺(tái)部位現(xiàn)租賃戶名黃福康因死亡要求將戶名改為兒媳焦維琍繼續(xù)承租,并保證按政策可以回滬親屬的居住使用權(quán)。申請(qǐng)人為焦維琍、同住人為黃荷蘭、米德保、米某、黃某、黃志忻。常住戶口摘錄資料上顯示戶主黃志忻、妻焦維琍、女黃某、外孫女沈某某、戶主黃荷蘭、夫米德保、女米某。
  此后,經(jīng)房屋管理部門批準(zhǔn),系爭(zhēng)房屋租賃戶名變更為焦維琍。
  2019年6月27日,焦維琍與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱楊浦區(qū)房管局)、上海市楊浦第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(以下簡(jiǎn)稱第一征收事務(wù)所)簽訂了征收編號(hào)為J-7-1826的《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,協(xié)議甲方為楊浦區(qū)房管局,房屋征收實(shí)施單位為第一征收事務(wù)所,乙方(被征收人或公有房屋承租人)為焦維琍,協(xié)議約定的主要內(nèi)容為:2019年5月24日,上海市楊浦區(qū)人民政府作出楊府房征[2019]4號(hào)《房屋征收決定》,系爭(zhēng)房屋上海市楊浦區(qū)周家牌路XXX弄XXX號(hào)房屋屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型舊里,房屋性質(zhì)公房,房屋用途居住。公房租賃憑證記載居住面積37.6平方米,換算建筑面積57.92平方米,認(rèn)定建筑面積二層前后樓30.19平方米、統(tǒng)三層閣17.10平方米、底層后客10.63平方米,未認(rèn)定建筑面積0平方米。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼及套型面積補(bǔ)貼的總和,計(jì)3,824,729.03元,其中評(píng)估價(jià)格為2,822,648.93元,價(jià)格補(bǔ)貼為840,789.89元,套型面積補(bǔ)貼為725,820元。經(jīng)認(rèn)定,乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件,居住困難戶人口信息為:1、黃某,2、沈某某,3、黃荷蘭,4、米德保,5、米某,6、焦維琍,7、黃志忻,8、沈文潔,9、陳顧俊,10、陳某某。居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款905,270.97元,計(jì)算公式:21,500*22*10-3,824,729.03。房屋裝潢補(bǔ)償款為34,752.00元。乙方選擇貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償款合計(jì)款項(xiàng)4,730,000元。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼包括按期簽約獎(jiǎng)589,600元、按期搬遷獎(jiǎng)50,000元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼1,158,400元、首日生效簽約獎(jiǎng)463,360元、搬家補(bǔ)助費(fèi)1,000元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,000元、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼50,000、集體簽約獎(jiǎng)150,000元,獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì)2,464,360元;協(xié)議明確,本協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。該協(xié)議還對(duì)公房租賃憑證及房屋的移交、款項(xiàng)支付、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)作了約定,明確本協(xié)議生效后,乙方搬離原址60日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)共計(jì)7,229,112元。
  另查,2019年9月20日,上海市楊浦區(qū)大橋街道順成里居民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱順成里居委)出具一份《情況說(shuō)明》,載明:茲有上海市楊浦區(qū)大橋街道順成里居委居民焦維琍、居民黃志忻是順成里居委戶籍所在地所在居民,長(zhǎng)期居住在周家牌路XXX弄XXX號(hào),直至2019年6月30日動(dòng)遷。
  2019年10月17日,順成里居委出具一份《情況說(shuō)明》,載明:茲有上海市楊浦區(qū)大橋街道順成里居委居民黃荷蘭是順成里居委戶籍所在地居民,居住在周家牌路XXX弄XXX號(hào),直至動(dòng)遷。
  審理中,經(jīng)原告申請(qǐng),證人程某某、葛某某、梁某某到庭作證;經(jīng)被告申請(qǐng),證人林某某、蔣某某、顏某某到庭作證。
  證人程某某陳述:我與原、被告均是表親關(guān)系且是鄰居。原、被告因?yàn)榇舜蜗禒?zhēng)房屋被征收,雙方為動(dòng)遷款分割事宜發(fā)生了爭(zhēng)議。90年代的時(shí)候,原告黃荷蘭、米德保夫妻從外地回滬后就在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,后原告米德保因?yàn)榧彝?nèi)部矛盾在外借房居住,原告黃荷蘭還曾做過(guò)腦部手術(shù),手術(shù)后生育了女兒即原告米某,原告黃荷蘭一直在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,照顧父母及其弟弟黃志忻。動(dòng)遷前只有原告黃荷蘭、被告焦維琍和黃志忻三人在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住。
  證人葛某某陳述:我與原、被告均是親屬關(guān)系。原告黃荷蘭因患病到上海就醫(yī),并手術(shù)治療,病愈后于1990年懷孕生育了原告米某,原告黃荷蘭、米德保是1993年搬入系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的,因?yàn)榧彝ガ嵤略⒈桓嬷g發(fā)生了糾紛,故原告黃荷蘭、米德保于1994年搬出了系爭(zhēng)房屋,后原告黃荷蘭、米某于1997年再次搬入系爭(zhēng)房屋,原告米德保還是在外借房居住?,F(xiàn)系爭(zhēng)房屋被征收,原、被告雙方為了分割動(dòng)遷款產(chǎn)生了分歧。系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住了原告黃荷蘭、米某和被告焦維琍夫妻二人及被告黃某,原告米某和被告黃某結(jié)婚后就搬離了系爭(zhēng)房屋,原告米某于2017年結(jié)婚并搬離系爭(zhēng)房屋,被告黃某是在2014年左右結(jié)婚并搬離系爭(zhēng)房屋。系爭(zhēng)房屋拆遷的時(shí)候,房屋內(nèi)實(shí)際居住三人,即原告黃荷蘭、被告焦維琍和黃志忻三人。
  證人梁某某陳述:我與原告米德保是朋友關(guān)系,原告米德保在1994年沒(méi)有房屋居住,我有一套位于楊浦區(qū)眉州路永安新村XXX號(hào)下的房屋便租借給原告米德保居住,從1994年一直租借到1998年,1998年原告米德保就搬離了永安新村的房屋,我與他就不再聯(lián)系了。因?yàn)槊椎卤耐獾鼗貋?lái)比較困難,沒(méi)有地方居住,我才出借了我的房屋給他居住,他租借我房屋是給我租金的,每月租金100元,他們家庭的內(nèi)部矛盾我不清楚。
  證人林某某陳述:我與原、被告均是鄰居關(guān)系。原、被告因?yàn)橄禒?zhēng)房屋的居住問(wèn)題及征收后的征收補(bǔ)償款分配事宜發(fā)生爭(zhēng)議。原告黃荷蘭一人在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,但其提出要求分得系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款的一半,為此與被告方發(fā)生爭(zhēng)議,原告米德保從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,只在動(dòng)遷時(shí)我才見到他。我從小就在周家牌路XXX弄XXX號(hào)居住,住到動(dòng)遷。系爭(zhēng)房屋內(nèi)原告黃荷蘭居住過(guò),具體什么時(shí)間我不清楚,就是有的時(shí)候居住在里面,有的時(shí)候不居住,她父母去世后就一直居住,動(dòng)遷的時(shí)候原告黃荷蘭一人居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi),原告米某小時(shí)候也在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,我當(dāng)時(shí)不認(rèn)識(shí)原告米德保,動(dòng)遷的時(shí)候被告焦維琍、被告黃某在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的,被告焦維琍的女兒經(jīng)常回來(lái),被告沈文潔我很少見到,被告焦維琍的外孫女也居住過(guò)。
  證人蔣某某陳述:我與原、被告均是鄰居關(guān)系。原告米德保、原告米某從來(lái)沒(méi)有在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過(guò),原告黃荷蘭從1998年開始在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,她本來(lái)是在婆家報(bào)戶口的,婆家不同意,原告黃荷蘭才在系爭(zhēng)房屋內(nèi)報(bào)戶口的,原先為了報(bào)戶口的問(wèn)題吵的不可開交,被告焦維琍就將妹妹叫來(lái)商量,后將原告黃荷蘭的戶籍報(bào)入了系爭(zhēng)房屋,當(dāng)時(shí)商量好的,原告黃荷蘭將戶籍報(bào)入系爭(zhēng)房屋,以后系爭(zhēng)房屋如果發(fā)生了動(dòng)遷原告黃荷蘭是不會(huì)主張的,在此情況下,原告黃荷蘭的父母才同意原告黃荷蘭的戶籍報(bào)入系爭(zhēng)房屋內(nèi)。原告方根本沒(méi)有辦法在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,因?yàn)橄禒?zhēng)房屋面積較小,被告焦維琍當(dāng)時(shí)是居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)的,被告焦維琍的丈夫因?yàn)榛疾“c瘓?jiān)诖?,被告焦維琍的女兒也是在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的。原告黃荷蘭實(shí)際在系爭(zhēng)房屋內(nèi)長(zhǎng)期居住是在2004年之后,2019年6月動(dòng)遷開始后,原告黃荷蘭就沒(méi)有回系爭(zhēng)房屋居住過(guò)。原告米德保、米某未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,被告黃某居住到她結(jié)婚,結(jié)婚后她是兩頭住的,她居住在三層閣,被告黃某的丈夫也是居住在三層閣,我聽黃??嫡f(shuō)原告黃荷蘭承諾只報(bào)戶口但是不會(huì)居住。
  證人顏某某陳述:我與原、被告均是鄰居關(guān)系,我是原、被告門對(duì)門的鄰居,老戶主在世的時(shí)候和我關(guān)系很好,被告說(shuō)的居住情況,我只知道原告黃荷蘭一人居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi),有時(shí)候居住有時(shí)候不居住,原告米德保是從來(lái)沒(méi)有在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的,原告米某小時(shí)候在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過(guò),黃志忻、被告焦維琍和其女兒、女婿平時(shí)在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的,雙休日不常在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,黃??翟谑罆r(shí)和我說(shuō),因?yàn)閼艏畣?wèn)題不太開心,我就勸他,他說(shuō)女兒是可以將戶籍遷入系爭(zhēng)房屋的,但是不同意原告米德保的戶籍遷入系爭(zhēng)房屋,為了原告方家庭人員戶籍遷移事宜他們家庭曾有過(guò)矛盾,老戶主拒絕將女婿原告米德保的戶籍遷入系爭(zhēng)房屋。原告米某在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過(guò),那時(shí)候還小,被告黃某夫婦結(jié)婚后在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,孩子也在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的,一周居住4、5天。
  原告對(duì)證人程某某、葛某某、梁某某的證人證言無(wú)異議。對(duì)證人林某某、蔣某某、顏某某的證人證言有異議,認(rèn)為其對(duì)本案有主觀傾向,其證詞不具備真實(shí)性。
  被告對(duì)證人程某某、葛某某、梁某某的證人證言有異議,認(rèn)為證人梁某某的證人證言與本案無(wú)關(guān),程某某的證言可信度很低,葛某某不在系爭(zhēng)房屋所在區(qū)域居住,其證詞有傾向性,她對(duì)原、被告居住情況并不了解。對(duì)證人林某某、蔣某某、顏某某的證人證言無(wú)異議。
  以上事實(shí),由《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》、戶籍資料證明、租用公房憑證、公房更戶申請(qǐng)承諾書、公房過(guò)戶報(bào)告、情況說(shuō)明、報(bào)警回執(zhí)、證人證言及各方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以佐證,并經(jīng)庭審質(zhì)證,本院對(duì)上述證據(jù)的證據(jù)效力予以確認(rèn)。
  本院認(rèn)為,民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。被征收的系爭(zhēng)房屋性質(zhì)系公房,公房承租人和同住人均應(yīng)作為安置對(duì)象。系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償協(xié)議已明確被征收人或公有房屋承租人為焦維琍,該戶符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件,居住困難戶人口信息分別為黃某、沈某某、黃荷蘭、米德保、米某、焦維琍、黃志忻、沈文潔、陳顧俊、陳某某,由此可見,系爭(zhēng)房屋被征收時(shí),原、被告9人及黃志忻均已作為被安置人員予以認(rèn)定,原告黃荷蘭、米德保、米某、陳某某、陳顧俊理應(yīng)取得相應(yīng)的征收補(bǔ)償利益。
  根據(jù)房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的約定,被告焦維琍戶所獲得的征收補(bǔ)償安置款包括被征收房屋評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼、套型面積補(bǔ)貼、居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款、裝潢補(bǔ)償款、按期簽約獎(jiǎng)、按期搬遷獎(jiǎng)、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼、首日生效簽約獎(jiǎng)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼、集體簽約獎(jiǎng)。本院認(rèn)為,上述費(fèi)用均為系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償安置利益,應(yīng)由原、被告各方享有安置補(bǔ)償利益人員按規(guī)定分配。
  根據(jù)系爭(zhēng)房屋所在地居委會(huì)的證明,結(jié)合證人證言以及當(dāng)事人陳述可知,系爭(zhēng)房屋被征收時(shí)房屋內(nèi)的實(shí)際居住人為黃荷蘭、焦維琍和黃志忻,因黃志忻已于2019年7月11日?qǐng)?bào)死亡,故黃志忻的安置補(bǔ)償份額應(yīng)由其法定繼承人繼承。
  原告方雖為系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償安置對(duì)象,但具體分配征收補(bǔ)償利益時(shí)還需考慮被征收房屋的性質(zhì)、來(lái)源,以及被安置對(duì)象在征收安置時(shí)的不同身份、對(duì)被征收房屋的貢獻(xiàn)、實(shí)際居住情況等具體因素予以確定。綜上,根據(jù)上述分配原則,被征收房屋的評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼、套型面積補(bǔ)貼、居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼應(yīng)按認(rèn)定人員均分,被征收房屋的裝潢補(bǔ)償款、按期搬遷獎(jiǎng)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼應(yīng)由房屋承租人或?qū)嶋H居住使用人享有,按期簽約獎(jiǎng)、首日生效簽約獎(jiǎng)、集體簽約獎(jiǎng)及簽約后的后續(xù)獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)應(yīng)由具備簽約權(quán)的房屋承租人享有。因原告方明確表示不要求本院確定五原告之間的個(gè)人份額和具體金額,故本院酌定五原告共可得系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償安置款3,000,000元。
  被告焦維琍作為系爭(zhēng)房屋的承租人,且可實(shí)際取得征收補(bǔ)償利益,理應(yīng)按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定對(duì)五原告進(jìn)行安置補(bǔ)償。原告要求被告黃某、沈某某、沈文潔支付安置補(bǔ)償款的訴請(qǐng)缺乏法律依據(jù),本院不予支持。
  據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第六條、第八條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條第三款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告焦維琍應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告黃荷蘭、原告米德保、原告米某、原告陳某某、原告陳顧俊上海市楊浦區(qū)周家牌路XXX弄XXX號(hào)二層前后樓、統(tǒng)三層閣、底層后客房屋的征收補(bǔ)償款3,000,000元;
  二、原告黃荷蘭、原告米德保、原告米某、原告陳某某、原告陳顧俊的其余訴請(qǐng)不予支持。
  負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案受理費(fèi)62,400元,減半收取計(jì)31,200元,由原告黃荷蘭、米德保、米某、陳某某、陳顧俊與被告焦維琍各半負(fù)擔(dān);本案訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元,由原告黃荷蘭、米德保、米某、陳某某、陳顧俊與被告焦維琍各半負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:張??揚(yáng)

書記員:蔣楊鋒  李瑋瑋

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