原告黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人全渝濱，黑龍江全晟律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)順益街14號。
法定代表人常城，職務(wù)董事長。

原告黃某某與被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及委托代理人全渝濱出庭參加了訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚未出庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告訴稱，2012年5月29日，原、被告簽訂編號為F129、C305的兩份《哈爾濱西門町百貨商場商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。編號為F129的合同約定：被告將位于哈爾濱市南崗區(qū)××地下（××至海關(guān)街地段）××貨商場××區(qū)××號商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告；商鋪使用面積約為4.62平方米；使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為188043元；原告應(yīng)于2012年5月29日一次性交付全款；原告受讓使用權(quán)后，同意將受讓商鋪交由被告統(tǒng)一經(jīng)營管理，雙方另行簽訂《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》。編號為C305的合同約定：被告將位于哈爾濱市南崗區(qū)××地下（××至海關(guān)街地段）××貨商場××區(qū)××號商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告；商鋪使用面積約為6.24平方米；使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為397688元；其余內(nèi)容同編號為F129的合同。同日，原、被告簽訂兩份《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》。編號為F129的合同的補充協(xié)議約定：原告將西門町百貨商場富二層F區(qū)F129號商鋪、使用面積約為4.62平方米委托被告承租并經(jīng)營管理；年租金為15043元；租期3年，自2013年6月30日至2016年6月30日；首期租金于2013年6月30日支付，此后兩期租金按此日起推算。編號為C305的合同的補充協(xié)議約定：原告將西門町百貨商場富一層C區(qū)C305號商鋪、使用面積約為6.24平方米委托被告承租并經(jīng)營管理；年租金為31815元；其余內(nèi)容同前一份補充協(xié)議。上述合同及補充協(xié)議簽訂后，原告按約定交付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計585731元。被告受托經(jīng)營后僅支付兩年租金，第三年租金未支付。為此，原告多次要求被告支付租金，被告除拒付租金外，以無力經(jīng)營為由提出與原告解除轉(zhuǎn)讓合同、退讓轉(zhuǎn)讓款，但拖至今日，拒不退還轉(zhuǎn)讓款，由此，原告提起訴訟，維護(hù)原告合法權(quán)益，請求法院依法判令：一、解除原、被告簽訂的編號為F129、C305的兩份《哈爾濱西門町百貨商場商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；二、被告向原告支付租金46858元；三、判令被告返還原告商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款585731元；四、全部訴訟費由被告承擔(dān)。
被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司未出庭，亦未提交書面答辯意見。
原告為證明其主張的事實成立向法院提交證據(jù)如下：
證據(jù)一、編號為F129、C305兩份哈爾濱西門町百貨商場商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。證明2012年5月29日，原、被告簽訂編號為F129、C305的兩份《哈爾濱西門町百貨商場商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。編號為F129的合同約定：被告將位于哈爾濱市南崗區(qū)××地下（××至海關(guān)街地段）××貨商場××區(qū)××號商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告；商鋪使用面積約為4.62平方米；使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為188043元；原告應(yīng)于2012年5月29日一次性交付全款；原告受讓使用權(quán)后，同意將受讓商鋪交由被告統(tǒng)一經(jīng)營管理，雙方另行簽訂《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》。編號為C305的合同約定：被告將位于哈爾濱市南崗區(qū)××地下（××至海關(guān)街地段）××貨商場××區(qū)××號商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告；商鋪使用面積約為6.24平方米；使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為397688元；其余內(nèi)容同編號為F129的合同?？傆嬣D(zhuǎn)讓款585731元。
證據(jù)二、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議兩份。證明，2012年5月29日原、被告簽訂兩份《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》。編號為F129的合同的補充協(xié)議約定：原告將西門町百貨商場富二層F區(qū)F129號商鋪、使用面積約為4.62平方米委托被告承租并經(jīng)營管理；年租金為15043元；租期3年，自2013年6月30日至2016年6月30日；首期租金于2013年6月30日支付，此后兩期租金按此日起推算。編號為C305的合同的補充協(xié)議約定：原告將西門町百貨商場富一層C區(qū)C305號商鋪、使用面積約為6.24平方米委托被告承租并經(jīng)營管理；年租金為31815元；其余內(nèi)容同前一份補充協(xié)議。
證據(jù)三、上海浦東發(fā)展銀行業(yè)務(wù)憑證回單。證明原告按兩份使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定共計交付轉(zhuǎn)讓款585731元。
證據(jù)四、光大銀行賬戶對賬單一份。證明被告在2013年、2014年分別按補充協(xié)議約定向原告支付了兩年的租金。
證據(jù)五、被告于2016年8月11日通過手機發(fā)送的退鋪函。證明被告提出解除轉(zhuǎn)讓合同，退還轉(zhuǎn)讓款。
被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司未舉證，未質(zhì)證。
經(jīng)合議庭評議，認(rèn)為原告所舉證據(jù)一至五均真實合法，與本案有關(guān)聯(lián)性，能夠證明待證事實，本院予以確認(rèn)并采信。
分析原告的舉證本院確認(rèn)如下事實：被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司擬開發(fā)位于哈爾濱市南崗區(qū)××（××街至海關(guān)街地段）地下，作為西門町百貨商場，并出售商場商鋪的使用權(quán)（50年）。2012年5月29日原、被告簽訂《哈爾濱西門町百貨商場商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號：C305、F129）、《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》，約定原告購買西門町百貨商場地下一層C區(qū)C305號商鋪的使用面積約為6.24平方米使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價格為397688元；西門町百貨商場地下二層F129號商鋪的使用面積約為4.62平方米使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價格為188043元。西門町百貨商場預(yù)計2013年6月30日前開業(yè)。原告兩個商鋪使用權(quán)期限均為商場正式開業(yè)起50年。同時約定原告委托被告承租并經(jīng)營管理兩個商鋪，租期3年（自2013年6月30日至2016年6月30日）。其中地下一層C區(qū)C305號商鋪由被告向原告支付租金31815元/年（即商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的8%），地下二層F區(qū)F129號商鋪由被告向原告支付租金15043元/年（即商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的8%）。合同約定商場預(yù)計于2013年6月30日前開業(yè)。合同簽訂后，原告向被告交付兩個商鋪轉(zhuǎn)讓金共計585731元。但西門町百貨商場未在約定期間即2013年6月30日前開業(yè)，被告亦未交付商鋪，為此原告訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的兩份《哈爾濱西門町百貨商場商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號分別為：C305、F129）及兩份《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》，系雙方真實意思表示，合法有效?，F(xiàn)被告未按合同約定交付商鋪，給付租金，已構(gòu)成違約，故關(guān)于原告要求解除與被告簽訂的兩個商鋪轉(zhuǎn)讓合同，并返還兩個商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金共計585731元的訴訟請求，本院予以支持。原、被告在兩份《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》中明確約定原告將商鋪委托被告承租管理，管理期限為三年（2013年6月30日至2016年6月30日），租金分別為31815元/年、15043元/年，被告已支付了兩年的租金，尚欠一年租金，因此原告要求被告支付拖欠租金46858元的訴訟請求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告黃某某與被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司簽訂的《哈爾濱西門町百貨商場商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號：C305、F129）；
二、被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告黃某某商鋪轉(zhuǎn)讓款585731元；
三、被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告黃某某租金46858元。
如果被告未按上述規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費10126元、公告費260元，由被告黑龍江榮業(yè)投資有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 金宇
人民陪審員 盧偉
人民陪審員 宋洪英

書記員： 張?zhí)鹛?/p>