黃秀娟
李成旺（河北國器律師事務(wù)所）
韓某某
王曉園（河北興蔚律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）:黃秀娟。
委托代理人:李成旺，河北國器律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:韓某某。
委托代理人:王曉園，河北興蔚律師事務(wù)所律師。
原審被告:黃正舉。
上訴人黃秀娟因買賣合同糾紛一案，不服河北省蔚縣人民法院（2014）蔚民初字第505號民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人及其委托代理人、被上訴人的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，上訴人黃秀娟與被上訴人韓某某買賣的位于蔚縣蔚州鎮(zhèn)李堡子村北的房院，無產(chǎn)權(quán)證照，依法不能在市場上流通，雙方就該房院達成的口頭買賣合同無效。被上訴人請求確認(rèn)合同無效符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。雙方因無效買賣合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以相互返還。黃某受黃秀娟委托參與買賣合同的訂立及履行，不是合同相對方，故不承擔(dān)返還房款的義務(wù)。黃秀娟系出賣房產(chǎn)的所有者，是買賣合同的相對方，買賣合同無效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還房款的責(zé)任。上訴人上訴主張原審法院認(rèn)定事實錯誤及要求賠償損失一節(jié)，不能提供相關(guān)證據(jù)證實，本院不予認(rèn)定。原審法院判決并無不當(dāng)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費50元，由上訴人黃秀娟負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，上訴人黃秀娟與被上訴人韓某某買賣的位于蔚縣蔚州鎮(zhèn)李堡子村北的房院，無產(chǎn)權(quán)證照，依法不能在市場上流通，雙方就該房院達成的口頭買賣合同無效。被上訴人請求確認(rèn)合同無效符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。雙方因無效買賣合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以相互返還。黃某受黃秀娟委托參與買賣合同的訂立及履行，不是合同相對方，故不承擔(dān)返還房款的義務(wù)。黃秀娟系出賣房產(chǎn)的所有者，是買賣合同的相對方，買賣合同無效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還房款的責(zé)任。上訴人上訴主張原審法院認(rèn)定事實錯誤及要求賠償損失一節(jié)，不能提供相關(guān)證據(jù)證實，本院不予認(rèn)定。原審法院判決并無不當(dāng)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費50元，由上訴人黃秀娟負(fù)擔(dān)。

審判長：王艷龍
審判員：王悅
審判員：趙宏魁

書記員：宋力