原告黃石市順捷典當(dāng)有限責(zé)任公司，住所地黃石市黃石大道396號。
法定代表人李志順，該公司董事長。
委托代理人鄧紹忠，湖北群力律師事務(wù)所律師。
被告夏大中。
被告李某某（系夏大中之妻）。
被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司，住所地武漢市武昌區(qū)小東門忠孝門85號。
法定代表人夏大中，該公司董事長。
上述被告的共同委托代理人趙賢文，湖北省天職法律服務(wù)所法律工作者。

原告黃石市順捷典當(dāng)有限責(zé)任公司訴被告夏大中、李某某、湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司典當(dāng)糾紛一案，于2014年7月8日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年8月25日公開開庭審理了本案。原告黃石市順捷典當(dāng)有限責(zé)任公司的委托代理人鄧紹忠，被告夏大中、李某某、湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司的共同委托代理人趙賢文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，對原告及三被告提交的證據(jù)，雙方對證據(jù)的真實性、合法性均無異議，且能夠證明本案相關(guān)事實，與本案有一定的關(guān)聯(lián)，本院均予以采信。
根據(jù)原被告提交的證據(jù)，作出如下事實認(rèn)定：
2010年9月13日，原告與三被告訂立編號為2010091301《典當(dāng)借款合同》，約定：1、被告夏大中向原告借款600萬元；2、借款期限從2010年9月13日到2011年9月12日止，合計12個月，如借款放出的實際日期與上述起始日期不一致，則借款日期以實際放款日確定；3、利息加綜合服務(wù)費：月利率為0.5%，月典當(dāng)綜合費率為2.7%，月息費率合計為3.2%，月息費合計19.20萬元；4、付息費，第一個月借款時付清，以后每月13日為付息費日，逾期應(yīng)按所欠息費額每日1%支付滯納金；…9、特別約定借款人在清償完債務(wù)期間，應(yīng)按約定的綜合費率和利率及罰息承擔(dān)責(zé)任；…11、被告夏大中以其自有的位于武昌區(qū)忠孝門1棟2層1號房產(chǎn)為抵押擔(dān)保。同日原告又與三被告訂立編號為20100913001《最高額抵押合同》，約定被告夏大中愿意以其自有的不動產(chǎn)為上述債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的最高債權(quán)額為1，200萬元，其中主債權(quán)額600萬元，擔(dān)保范圍包括但不限于所有主合同項下的借款本金、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用等，并包含有律師費。上述合同各方當(dāng)事人均簽字蓋章。同月14日，原告與被告夏大中在武漢市住房保障和房屋管理局辦理他項權(quán)證。
2010年9月15日，被告夏大中以上述抵押房產(chǎn)作為當(dāng)物典當(dāng)給原告，借款600萬元；原告向其出具當(dāng)票，并于當(dāng)日分兩次向被告夏大中支付當(dāng)金600萬元；被告夏大中收到當(dāng)金后，出具借據(jù)及借款收到證明書各一份，并于當(dāng)日支付33.20萬元（其中500元辦理房屋他項權(quán)證費、清償欠原告的欠款7.65萬元，19.20萬元息費及6.30萬元中介費）給原告。
在履行合同中，被告夏大中多次對當(dāng)金進(jìn)行續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)最后期限為2013年12月14日止，被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司在續(xù)當(dāng)憑證上蓋章同意繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2013年5月16日，原告與被告夏大中進(jìn)行對賬，確認(rèn)：截止2013年4月30日，被告夏大中欠本金600萬元，息費及罰息443.80萬元。因被告夏大中未履行還本付息費的義務(wù)，為此訴訟。
同時查明，2010年10月22日，被告夏大中向李志強(qiáng)的賬戶匯款20萬元，12月29日向原告匯款50萬元，2011年4月2日向原告匯款25萬元，5月25日向原告匯款30萬元，7月7日向原告匯款25萬元，11月28日向原告匯款10萬元，2012年2月20日向李志強(qiáng)匯款30萬元，2月27日向李志強(qiáng)匯款10萬元，3月2日向李志強(qiáng)匯款10萬元，3月28日向李志強(qiáng)匯款25萬元，5月18日向原告匯款20萬元，6月14日向李志強(qiáng)匯款10萬元，6月21日向李志強(qiáng)匯款20萬元，7月20日向原告匯款20萬元，8月17日向原告匯款50萬元，10月19日向李志強(qiáng)匯款70萬元。
另查明，2010年9月15日，被告夏大中向原告公司職員李志強(qiáng)出具承諾書一份，承諾向李志強(qiáng)支付本筆業(yè)務(wù)中介費，每月6.30萬元，支付日期與原告收息費日期相同。
結(jié)合訴辯雙方的觀點，本案的主要焦點為：1、本案的性質(zhì)（案由）；2、借款本金應(yīng)為多少；3、原告主張的月息費3.2%是否過高；4、原告主張的典當(dāng)息費712.60萬元及違約金180萬元的依據(jù)；5、被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司應(yīng)否承擔(dān)連帶責(zé)任；6、原告主張的實現(xiàn)債權(quán)的費用是否違反法律規(guī)定；7、被告夏大中實際還款的數(shù)額。本院作如下評述：
一、本案的性質(zhì)（案由）問題。原告與被告簽訂的《典當(dāng)借款合同》、《最高額抵押合同》、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證，均系當(dāng)事人的真實意思表示，且內(nèi)容不違反國家法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，均合法有效。原告具備從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的資格，被告夏大中將其房產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給原告，辦理了抵押登記，原告為此向被告夏大中支付當(dāng)金，開具當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證等，并按約定向被告夏大中收取綜合費和利息，上述特征符合《典當(dāng)管理辦法》第四十二條“典當(dāng)行經(jīng)營房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)和當(dāng)戶依法到有關(guān)部門先行辦理抵押登記，再辦理抵押典當(dāng)手續(xù)”之規(guī)定，故本案的法律關(guān)系為典當(dāng)關(guān)系。被告提出本案是民間借貸法律關(guān)系的理由，沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
2、關(guān)于借款本金的數(shù)額認(rèn)定。原告認(rèn)為是600萬元；被告認(rèn)為是574.50萬元；本院認(rèn)為，原告在支付當(dāng)金當(dāng)日即收取息費，實際上是提前預(yù)扣，不符合法律規(guī)定，因為當(dāng)金在獲取當(dāng)日不可能產(chǎn)生孳息，故提前收取的息費應(yīng)作為本金扣除，即25.50萬元應(yīng)從本金扣除，本案的當(dāng)金實為574.50萬元。被告提出的該抗辯理由符合法律規(guī)定，本院予以支持。
3、原告主張的月息費3.2%是否過高問題。根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》第三十七條、第三十八條“典當(dāng)當(dāng)金利率，按中國人民銀行公布的銀行機(jī)構(gòu)6個月期法定貸款利率及典當(dāng)期限折算后執(zhí)行；房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費率不得超過當(dāng)金的27‰”規(guī)定，原告主張的月息費沒有超出上述規(guī)定。被告提出的該抗辯理由，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
4、原告主張的截止到2014年6月30日的典當(dāng)息費712.60萬元及違約金180萬元的問題。經(jīng)核算：本金574.50萬元的月息費為183，680元，按照被告夏大中實際還款時間及金額計算，截至2010年12月29日止，被告夏大中應(yīng)付息費641，622元（按月息費3.2%從2010年9月16日起計算），已付息費70萬元，多出58，378元，應(yīng)作為本金扣除，故截止2010年12月29日的本金為5，686，622元。之后被告夏大中所付款項，均不足以償還息費，故不存在扣減本金。截至2012年10月19日的最后一次還款，被告夏大中應(yīng)付息費3，949，538.04元，實付息費355萬元，尚欠399，538.04元。續(xù)當(dāng)期限截止2013年12月19日（含當(dāng)期屆滿后五日內(nèi)當(dāng)戶進(jìn)行贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)期間），尚欠息費2，553，589.24元，上述二項合計息費2，953，127.28元（按月息費3.2%計算）。被告提出息費過高的理由成立，本院依法予以調(diào)整。
當(dāng)期屆滿后，當(dāng)戶逾期不贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，典當(dāng)關(guān)系終止，原告主張絕當(dāng)后的綜合費及利息（從2013年12月20日起至2014年6月30日止），沒有法律依據(jù)；但被告夏大中實際占用原告當(dāng)金，應(yīng)當(dāng)賠償原告利息損失?！兜洚?dāng)借款合同》約定逾期按約定的利息、綜合費率、罰息承擔(dān)責(zé)任，但該約定明顯過高，本院依法按人民銀行同期同類貸款利息的四倍計算逾期違約金（按2011年六個月期限的年基準(zhǔn)利率6.1%計算），以5，686，622元為基數(shù)，從2013年12月20日計算至2014年6月30日止，合計為1，194，190.62元。故被告提出違約金過高的理由成立，本院依法予以調(diào)整。
5、被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司應(yīng)否承擔(dān)連帶責(zé)任。被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司在《典當(dāng)借款合同》、《最高額抵押合同》、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證自愿簽字擔(dān)保，最后擔(dān)保的主債務(wù)期限是2013年12月14日，約定保證期限是主債務(wù)履行期限屆滿二年。原告于2014年7月8日提起訴訟，在被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司的保證期間內(nèi)，故被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司提出的該項理由不能成立，本院不予支持。
6、原告主張的實現(xiàn)債權(quán)的費用是否違反法律規(guī)定。借款合同第十條明確約定“出借人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用均由借款人和抵押人共同承擔(dān)”，該約定并不違反法律規(guī)定，且原告主張的律師費20萬元符合律師費收費標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，故被告提出的該項理由沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
7、被告夏大中實際還款的數(shù)額。在當(dāng)期內(nèi)，被告夏大中實際還款425萬元，原告提出該款項含付給李志強(qiáng)收取的中介費用，但鑒于本案當(dāng)金600萬元是從李志強(qiáng)賬上支付，李志強(qiáng)的行為應(yīng)屬原告公司的職務(wù)行為，其收到的款項可以視為原告收到的款項。至于李志強(qiáng)與夏大中直接的中介費用問題，屬另一法律關(guān)系，可另行主張。
綜上認(rèn)為：原告要求被告夏大中、李某某給付當(dāng)金、息費、違約金以及要求被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證的請求，于法有據(jù)，本院予以支持，但上述主張的數(shù)額有誤，本院依法予以核算確認(rèn)；被告夏大中、李某某逾期未履行《典當(dāng)借款合同》確定的付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)償還當(dāng)金、賠償損失的違約責(zé)任；被告夏大中以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記，原告對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司自愿對被告夏大中、李某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且在保證期間內(nèi)，故應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條，《典當(dāng)管理辦法》第三條、第三十條、第三十七條、第三十八條、第四十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告夏大中、李某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告黃石市順捷典當(dāng)有限責(zé)任公司當(dāng)金5，686，622元及息費2，953，127.28元、違約金1，194，190.62元（按同期同類人民銀行貸款利率的四倍計算至2014年6月30日止，2014年7月1日起至本判決確定給付之日按同期同類人民銀行貸款利率的四倍計算）；
二、被告夏大中、李某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告黃石市順捷典當(dāng)有限責(zé)任公司的律師費20萬元；
被告夏大中、李某某若未能按上述判決給付期限償還原告黃石市順捷典當(dāng)有限責(zé)任公司款項，原告黃石市順捷典當(dāng)有限責(zé)任公司對被告夏大中抵押的位于武漢市武昌區(qū)忠孝門1棟2層1號的房產(chǎn)在1，200萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司對上述一、二項債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
如果上述被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費111，356元，由原告黃石市順捷典當(dāng)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)29，352.37元，由被告夏大中、李某某、湖北大中醫(yī)院有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)82，003.63元
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至湖北省高級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行東湖支行，戶名：湖北省財政廳非稅收入財政專戶，帳號：05×××69-1。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理）。

審判長　　嚴(yán)云峰 審判員　　童　威 審判員　　樂　莉

書記員：范勁松