原告黃某市榮某機(jī)械制造有限公司，住所地：金山辦事處四棵村。
法定代表人：曹祥華，系該公司經(jīng)理。
委托代理人趙利平，湖北潤(rùn)豐律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司，住所地：金山辦事處四棵村。
法定代表人：謝軍，系該公司經(jīng)理。

原告黃某市榮某機(jī)械制造有限公司與被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年9月27日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某市榮某機(jī)械制造有限公司及其委托代理人趙利平已到庭參加訴訟，被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某市榮某機(jī)械制造有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判令被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司支付拖欠我公司廠房租金、承租期間水電費(fèi)310894.11元并以27萬(wàn)元為本金按1.5%月利率支付自2013年12月21日起至2014年5月31日止的利息損失及以27萬(wàn)元為本金，按2%月利率支付2014年6月1日起至判決給付之日止的逾期利息損失。事實(shí)和理由：2013年12月25日，原告黃某市榮某機(jī)械制造有限公司與被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司簽訂一份《還款協(xié)議》，約定了2014年5月31日前被告向原告還清27萬(wàn)元欠款及其拖欠期間月利率和逾期不還月利率等一系列還款和支付租金內(nèi)容。截止2016年7月，包含《還款協(xié)議》確認(rèn)27萬(wàn)元，被告累計(jì)滾存拖欠原告廠房租金、水電費(fèi)達(dá)310894.11元。經(jīng)原告多次催討，被告借故拖欠，故訴至法院。
原告黃某市榮某機(jī)械制造有限公司圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了雙方簽訂的《還款協(xié)議》等證據(jù)，被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司未到庭，亦未向本院提交任何證據(jù)，應(yīng)視為對(duì)舉證、質(zhì)證權(quán)利的放棄。對(duì)原告提交的證據(jù)，經(jīng)本院審查，上述證據(jù)真實(shí)有效，本院予以認(rèn)定。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年12月25日，原告黃某市榮某機(jī)械制造有限公司與被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司簽訂一份《還款協(xié)議》，約定2014年5月31日前被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司向原告石市榮某機(jī)械制造有限公司還清27萬(wàn)元欠款及其拖欠期間月利率和逾期不還月利率等一系列還款和支付租金內(nèi)容。截止2016年7月，包含《還款協(xié)議》確認(rèn)27萬(wàn)元，被告累計(jì)拖欠原告廠房租金、水電費(fèi)合計(jì)人民幣310894.11元。經(jīng)原告多次催討，被告借故拖欠，因而成訟。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司欠原告黃某市榮某接卸制造有限公司欠款270000.00元及廠房租金、利息40894.11元，合計(jì)人民幣310984.11元的事實(shí)清楚，有雙方簽訂的《還款協(xié)議》為證，應(yīng)予認(rèn)定。現(xiàn)原告要求被告償還欠款并支付廠房租金、利息之訴訟請(qǐng)求正當(dāng)合法，本院應(yīng)予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、第一百一十一條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司應(yīng)自本判決生效之日七日內(nèi)償還原告黃某市榮某機(jī)械制造有限公司廠房租金及承租期間水電費(fèi)310894.11元及支付利息損失（以27萬(wàn)元為本金，按2%月利率支付2016年8月1日起至付清之日止的利息損失）。
本案訴訟費(fèi)用收取5964.00元，由被告黃某銘泰工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　鄭文良 人民陪審員　　盛啟東 人民陪審員　　衛(wèi)濟(jì)民

書記員：賈豐偉