原告黃石市正某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱正某公司），住所地黃石市湖濱大道1236號(hào)。
法定代表人劉正德，公司董事長(zhǎng)。
委托代理人呂召富，湖北群力律師事務(wù)所律師。
被告熊國(guó)君。
被告李某某（熊國(guó)君之妻）。

原告正某公司與被告熊國(guó)君、李某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員柴卓擔(dān)任審判長(zhǎng)和審判員郭生俊、代理審判員南又春組成合議庭，于2014年12月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告正某公司的委托代理人呂召富，到庭參加訴訟，被告熊國(guó)君、李某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告熊國(guó)君、李某某因經(jīng)營(yíng)需要資金周轉(zhuǎn)，于2012年12月18日向原告正某公司借款400萬(wàn)元，原告正某公司通過(guò)案外人許長(zhǎng)申于2012年12月18日，用銀行轉(zhuǎn)帳的方式向被告熊國(guó)君、李某某支付了借款400萬(wàn)元。原告正某公司與被告熊國(guó)君、李某某為此于2012年12月19日補(bǔ)簽《借款合同》一份，約定：被告熊國(guó)君、李某某向原告正某公司借款400萬(wàn)元，借款月利率為3%，借款期限為3個(gè)月，從2012年12月18日至2013年3月17日，利息每月17日支付，若逾期支付，每逾期一日按應(yīng)付部分的0.5%支付逾期違約金，并在月利率3%的基礎(chǔ)上加收0.5%的罰息。由于被告熊國(guó)君、李某某還需要資金，被告熊國(guó)君、李某某與原告正某公司于2012年12月19日又簽訂《借款合同》一份，約定：被告熊國(guó)君、李某某向原告正某公司借款300萬(wàn)元，借款月利率為3%，借款期限為3個(gè)月，從2012年12月19日至2013年3月18日，利息每月18日支付，若逾期支付，每逾期一日按應(yīng)付部分的0.5%支付逾期違約金，并在月利率3%的基礎(chǔ)上加收0.5%的罰息。原告正某公司于2012年12月19日，向被告熊國(guó)君、李某某指定的陽(yáng)新鑫天有色金屬有限公司通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付200萬(wàn)元，向熊國(guó)君個(gè)人帳戶轉(zhuǎn)帳91萬(wàn)元。由于被告熊國(guó)君、李某某不能按時(shí)償還借款本金，2013年9月12日，被告熊國(guó)君向原告正某公司出具《還款承諾》，承諾：于2013年9月30日前按月息3分，還清700萬(wàn)元本金及利息，若不能按時(shí)還清本息，除繼續(xù)付清本息外，還將位于大冶市銅綠山礦旁的“湖北鑫興威礦業(yè)公司海昌球團(tuán)公司”的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)交給原告正某公司，直至還清借款本息。截止到2014年2月7日，其中400萬(wàn)元借款被告熊國(guó)君、李某某按照月利率3%支付了從2012年12月18日至2014年1月17日，共計(jì)13個(gè)月的利息156萬(wàn)元；其中300萬(wàn)元借款被告熊國(guó)君、李某某支付了從2012年12月19日至2014年1月18日，共計(jì)13個(gè)月的利息117萬(wàn)元。經(jīng)原告正某公司多次催討，被告熊國(guó)君、李某某不能償還借款本金及利息。在審理過(guò)程中，原告正某公司認(rèn)為約定的月利率3%標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，主動(dòng)要求降低標(biāo)準(zhǔn)，從2014年1月19日起以本金700萬(wàn)元為基數(shù)，按月利率2%計(jì)算利息至還清為止，并放棄違約金及罰息。

本院認(rèn)為：原告正某公司與被告熊國(guó)君、李某某于2012年12月19日簽訂的兩份《借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，依法有效，當(dāng)事人均應(yīng)依約履行合同義務(wù)。因被告熊國(guó)君、李某某借到原告正某公司款項(xiàng)后，利息只支付到2014年1月18日，此后未按約履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，原告正某公司有權(quán)要求被告熊國(guó)君、李某某償還借款本金及利息。第一筆400萬(wàn)元的借款有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以認(rèn)定。第二筆300萬(wàn)元的借款，由于原告正某公司在借款當(dāng)天提前扣除了9萬(wàn)元的利息，實(shí)際只借給被告熊國(guó)君、李某某291萬(wàn)元，按照規(guī)定借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息，本院認(rèn)定原告正某公司實(shí)際出借291萬(wàn)元給被告熊國(guó)君、李某某。故原告正某公司實(shí)際出借給被告熊國(guó)君、李某某的借款本金為691萬(wàn)元。兩份《借款合同》約定的月利率3%明顯超過(guò)中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍，被告熊國(guó)君、李某某按照月利率3%一共支付13個(gè)月利息為700萬(wàn)元×3%×13=273萬(wàn)元，而按照中國(guó)人民銀行同期貸款年利率6.15%的四倍，被告熊國(guó)君、李某某應(yīng)該支付利息為691萬(wàn)元×2.05%×13=184.2萬(wàn)元，按照規(guī)定債務(wù)人的實(shí)際支付超過(guò)利息部分應(yīng)當(dāng)沖抵本金，故被告熊國(guó)君、李某某實(shí)際還差欠原告正某公司本金為691-（273-184.2）=602.2萬(wàn)元。在審理過(guò)程中，原告正某公司認(rèn)為《借款合同》約定的月利率3%以及違約金、罰息標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，主動(dòng)要求從2014年1月19日起按月利率2%計(jì)算利息至還清為止，并放棄違約金及罰息，因?yàn)樵撔袨椴⑽催`反國(guó)家對(duì)民間借貸利率保護(hù)的上限，本院予以確認(rèn)。被告熊國(guó)君、李某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為放棄抗辯權(quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告熊國(guó)君、李某某在本判決生效后十日內(nèi)向原告正某公司償還借款本金602.2萬(wàn)元，并從2014年1月19日起以602.2萬(wàn)元為基數(shù)，按照月利率2%支付利息至還清之日為止。
如被告熊國(guó)君、李某某未按本判決書(shū)規(guī)定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)60800元，由被告熊國(guó)君、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)60800元，款匯于湖北省高級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，賬號(hào)：05×××69-1。上訴人在上訴期間屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審　判　長(zhǎng)　　柴　卓 審　判　員　　郭生俊 代理審判員　　南又春

書(shū)記員：黃顯珠