黃石市某建設(shè)工程有限公司
伍天平（湖北群力律師事務(wù)所）
湖北群力律師事務(wù)所（湖北群力律師事務(wù)所）
湖北某華商投資管理有限公司
王某甲
詹翔（北京奧東（武漢）律師事務(wù)所）
黃石某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告黃石市某建設(shè)工程有限公司（以下稱某建設(shè)公司）。
法定代表人俞某，董事長。
委托代理人伍天平，湖北群力律師事務(wù)所律師。
委托代理人伍詩琪，湖北群力律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告湖北某華商投資管理有限公司（以下稱某華投公司）。
法定代表人王某，董事長。
委托代理人王某甲，男。（系湖北某華商投資管理有限公司員工）
委托代理人詹翔，北京奧東（武漢）律師事務(wù)所律師。
第三人黃石某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人費(fèi)某，
負(fù)責(zé)人。
原告黃石市某建設(shè)工程有限公司訴被告湖北某華商投資管理有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理。審理過程中，被告某華投公司提出管轄異議申請，本院駁回被告某華投公司的申請。本案依法由審判員湯瓊適用簡易程序于2015年7月22日公開開庭進(jìn)行了審理，原告某建設(shè)公司的委托代理人伍天平、伍詩琪，被告某華投公司的委托代理人王某甲、詹翔到庭參加訴訟。訴訟中，根據(jù)案情需要，本院依職權(quán)追加黃石某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為第三人，并于2015年8月25日第二次公開開庭進(jìn)行審理，原告某建設(shè)公司的委托代理人伍天平，被告某華投公司的委托代理人王某甲到庭參加訴訟，第三人黃石某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，一方當(dāng)事人的違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方當(dāng)事人可以解除合同。本案中，被告除提供鋼材外未按約履行合同義務(wù)，導(dǎo)致原告與第三人重新簽訂建設(shè)施工合同，且該合同已履行，原、被告簽訂的《黃石市韋源口鎮(zhèn)銀湖灣小區(qū)二期建設(shè)工程施工合同》目的已無法實(shí)現(xiàn)，故原告要求解除《黃石市韋源口鎮(zhèn)銀湖灣小區(qū)二期建設(shè)工程施工合同》的訴訟請求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。故原告要求扣除鋼材費(fèi)用后退還剩余保證金的請求，本院予以支持。鋼材費(fèi)用以被告提供的收據(jù)348，000元為準(zhǔn)，被告應(yīng)退還652，000元。被告辯稱并未收取原告保證金，僅收到案外人林金光匯款，與被告開具的建設(shè)工程保證金（韋源口項(xiàng)目）收據(jù)不符，對此辯解本院不予采納。被告關(guān)于給付第三人210，000元建設(shè)經(jīng)費(fèi)的辯解，與本案無關(guān)，本院不予采納。原告要求被告退還投標(biāo)款，被告未提出證據(jù)證明其已按約為原告投標(biāo)，故該請求，本院予以支持。原告要求從確定合同不能履行的2013年6月起至本判決確定的還款之日止按銀行同期同類貸款利率的四倍即月利率2%計算的利息，因合同中并無相關(guān)違約條款，根據(jù)原告的具體損失及與第三人簽訂合同的時間，即2013年11月9日起按銀行同期同類貸款利率（即年利率6%）計算利息損失，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第九十七條 ?、第一百一十二條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告與被告及第三人簽訂的《黃石市韋源口鎮(zhèn)銀湖灣小區(qū)二期建設(shè)工程施工合同》；
二、被告湖北某華商投資管理有限公司在本判決生效后十日內(nèi)返還原告保證金652，000元并支付從2013年11月9日起至本判決確定的還款之日止按銀行同期同類貸款利率計算的利息；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14，047元，減半收取7，023.5元，由被告湖北某華商投資管理有限公司負(fù)擔(dān)6，523.5元，原告黃石市某建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)500元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)14，047元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行:農(nóng)業(yè)黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財政專戶，賬號:17-154101040002529。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍末預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，一方當(dāng)事人的違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方當(dāng)事人可以解除合同。本案中，被告除提供鋼材外未按約履行合同義務(wù)，導(dǎo)致原告與第三人重新簽訂建設(shè)施工合同，且該合同已履行，原、被告簽訂的《黃石市韋源口鎮(zhèn)銀湖灣小區(qū)二期建設(shè)工程施工合同》目的已無法實(shí)現(xiàn)，故原告要求解除《黃石市韋源口鎮(zhèn)銀湖灣小區(qū)二期建設(shè)工程施工合同》的訴訟請求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。故原告要求扣除鋼材費(fèi)用后退還剩余保證金的請求，本院予以支持。鋼材費(fèi)用以被告提供的收據(jù)348，000元為準(zhǔn)，被告應(yīng)退還652，000元。被告辯稱并未收取原告保證金，僅收到案外人林金光匯款，與被告開具的建設(shè)工程保證金（韋源口項(xiàng)目）收據(jù)不符，對此辯解本院不予采納。被告關(guān)于給付第三人210，000元建設(shè)經(jīng)費(fèi)的辯解，與本案無關(guān)，本院不予采納。原告要求被告退還投標(biāo)款，被告未提出證據(jù)證明其已按約為原告投標(biāo)，故該請求，本院予以支持。原告要求從確定合同不能履行的2013年6月起至本判決確定的還款之日止按銀行同期同類貸款利率的四倍即月利率2%計算的利息，因合同中并無相關(guān)違約條款，根據(jù)原告的具體損失及與第三人簽訂合同的時間，即2013年11月9日起按銀行同期同類貸款利率（即年利率6%）計算利息損失，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第九十七條 ?、第一百一十二條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告與被告及第三人簽訂的《黃石市韋源口鎮(zhèn)銀湖灣小區(qū)二期建設(shè)工程施工合同》；
二、被告湖北某華商投資管理有限公司在本判決生效后十日內(nèi)返還原告保證金652，000元并支付從2013年11月9日起至本判決確定的還款之日止按銀行同期同類貸款利率計算的利息；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14，047元，減半收取7，023.5元，由被告湖北某華商投資管理有限公司負(fù)擔(dān)6，523.5元，原告黃石市某建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)500元。

審判長：湯瓊

書記員：余瓊