原告：黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司。住所地：黃石市杭州東路***號(hào)。法定代表人：馬克和，男，系該公司董事長。委托訴訟代理人：周建，男，系湖北太圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。委托訴訟代理人：駱正華，男，系湖北太圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。被告：程志剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省大冶市。委托訴訟代理人：羅厚發(fā)，男，系特別授權(quán)。被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃石市西塞山區(qū)。

原告擔(dān)保公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告程志剛向原告給付代償款299983.47元；2、被告劉某某對(duì)被告程志剛上述義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、原告對(duì)被告劉某某所抵押的房產(chǎn)可依法行使抵押權(quán)，并在最高額410000元內(nèi)優(yōu)先受償；4、由被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2014年12月1日，被告程志剛與湖北銀行黃石開發(fā)區(qū)支行（以下簡稱湖北銀行）簽訂編號(hào)為P2014120100000035《個(gè)人借款合同》。合同約定：被告程志剛向湖北銀行借款300000元；借款期限2014年12月1日至2016年12月1日止；借款利率為固定利率6.18%。同日，被告程志剛與原告擔(dān)保公司簽訂編號(hào)2014年黃擔(dān)小保字第215號(hào)《委托擔(dān)保合同》，合同約定原告擔(dān)保公司為被告程志剛向湖北銀行借款300000元提供擔(dān)保。同日，原告擔(dān)保公司與湖北銀行簽訂的編號(hào)為P2014120100000074《保證合同》。合同約定：上述借款合同為主合同，被告程志剛為債務(wù)人，原告擔(dān)保公司為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任的保證；保證范圍包括全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金等；保證期間為24個(gè)月，自主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算；保證方式為連帶責(zé)任保證。2014年12月15日，被告程志剛向原告擔(dān)保公司出具編號(hào)為2014年黃擔(dān)小字第0596號(hào)《還款承諾書》，承諾：1、被告程志剛向湖北銀行申請(qǐng)下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款300000元，原告擔(dān)保公司為被告程志剛提供擔(dān)保，被告程志剛承諾以自己的所有財(cái)產(chǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還借款或賠償原告擔(dān)保公司全部損失的民事責(zé)任；2、承諾賠償原告擔(dān)保公司損失的范圍是：原告擔(dān)保公司履行保證義務(wù)代被告程志剛償還的全部款項(xiàng)以及其他費(fèi)用和損失，被告程志剛應(yīng)向原告擔(dān)保公司支付的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2014年12月3日，被告劉某某向原告擔(dān)保公司出具《承諾書》，承諾：因被告程志剛（借款人）委托原告擔(dān)保公司為其向湖北銀行借款人民幣300000元（借款合同編號(hào)：P2014120100000035）提供擔(dān)保。被告劉某某自愿為借款人向原告擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證，保證期間為兩年。擔(dān)保范圍為：1、清償原告擔(dān)保公司代償?shù)娜靠铐?xiàng)；2、對(duì)因借款人未能按期還款而給原告擔(dān)保公司造成的所有損失（包括擔(dān)保公司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用）進(jìn)行賠償。2014年12日1日，被告劉某某與原告擔(dān)保公司簽訂了編號(hào)為2014年黃擔(dān)小抵字第215號(hào)的《最高額抵押反擔(dān)保合同》，合同約定：債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，若被告程志剛未履行或未完全履行清償義務(wù)，而導(dǎo)致原告承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，原告有權(quán)對(duì)被告劉某某抵押的房屋行使抵押權(quán)，并就房屋所得價(jià)款在最高限額410000元內(nèi)優(yōu)先受償。借款合同到期后，被告程志剛未能清償借款，導(dǎo)致原告擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任并于2016年12月26日向湖北銀行給付代償款299983.47元。后原告多次向被告催討，均未果，故成此訴。被告程志剛答辯稱，原告所述屬實(shí)，希望和原告協(xié)商解決此糾紛。被告劉某某在本院規(guī)定的期限內(nèi)未向本院提交書面答辯意見，也未向本院提交相關(guān)證據(jù)材料。經(jīng)本院審理查明，原告擔(dān)保公司所訴事實(shí)屬實(shí)，本院依法予以確認(rèn)。另查明，抵押物的所有權(quán)人為被告劉某某，被告劉某某在《最高額抵押反擔(dān)保合同》中簽字承諾以其位于西塞山區(qū)醫(yī)院街196-48號(hào)房產(chǎn)為被告程志剛的上述借款進(jìn)行擔(dān)保。抵押權(quán)登記時(shí)間為2014年12月9日。擔(dān)保債權(quán)確定的期間為2014年12月1日至2017年12月1日，房屋所有權(quán)證號(hào)為2006房第0200712，抵押的最高限額為人民幣410000元。擔(dān)保范圍：原告擔(dān)保公司為被告程志剛所負(fù)債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所代償?shù)娜總鶆?wù)；自原告擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任之日起至被告程志剛向原告擔(dān)保公司實(shí)際清償之日止，被告程志剛須向原告擔(dān)保公司給付的利息（以代償金額為本金，按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算）；被告程志剛須給付原告擔(dān)保公司的違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)（違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)的具體金額以原告擔(dān)保公司與被告程志剛簽訂的《委托擔(dān)保合同》中約定的計(jì)算方式得出的金額為準(zhǔn)）；被告程志剛須給付原告擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他費(fèi)用等。2014年12月18日，湖北銀行按照合同約定向被告程志剛發(fā)放貸款人民幣300000元。2016年12月26日，湖北銀行向原告擔(dān)保公司送達(dá)《關(guān)于下崗失業(yè)人員小額貸款逾期代償函》，其中被告程志剛拖欠的貸款本金為299983.47元，罰息1931.14元。2016年12月26日，原告擔(dān)保公司向湖北銀行支付了上述代償款本金人民幣299983.47元。
原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司（以下簡稱擔(dān)保公司）訴被告程志剛、劉某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年10月22日立案受理后，依法由本院審判員朱浩波適用簡易程序，于2018年11月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告擔(dān)保公司的委托訴訟代理人周建、被告程志剛的委托訴訟代理人羅厚發(fā)到庭參加了訴訟。被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本院依法對(duì)本案進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：本案系追償權(quán)糾紛。本案所涉雙方當(dāng)事人所簽訂的《個(gè)人借款合同》、《委托擔(dān)保合同》、《還款承諾書》、《承諾書》、《最高額抵押反擔(dān)保合同》均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容不違反國家法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，對(duì)原、被告均具有法律約束力，原、被告均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。本案中，原告擔(dān)保公司按照《委托擔(dān)保合同》的約定代被告程志剛償還了貸款本金人民幣299983.47元，被告程志剛應(yīng)按《還款承諾書》的約定償還上述款項(xiàng)，故對(duì)原告擔(dān)保公司提出要求被告程志剛立即給付代償本金人民幣299983.47元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。關(guān)于連帶償還責(zé)任的問題。本院認(rèn)為，根據(jù)《承諾書》的約定，被告劉某某為被告程志剛的本案所涉?zhèn)鶆?wù)向原告擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證，原告擔(dān)保公司有權(quán)要求被告劉某某承擔(dān)保證責(zé)任，且原告擔(dān)保公司主張被告劉某某承擔(dān)連帶責(zé)任的債務(wù)范圍符合合同的約定，故對(duì)原告擔(dān)保公司提出的要求被告劉某某對(duì)被告程志剛的債務(wù)向原告擔(dān)保公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。關(guān)于優(yōu)先受償?shù)膯栴}。本院認(rèn)為，根據(jù)《最高額抵押反擔(dān)保合同》的約定，原告擔(dān)保公司對(duì)被告劉某某所抵押的位于西塞山區(qū)醫(yī)院街196-48號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：2006房第0200712）房屋的拍賣或變賣款項(xiàng)在最高限額人民幣410000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，且上述房屋已辦理了抵押登記手續(xù)，故對(duì)原告擔(dān)保公司提出對(duì)被告劉某某所抵押的房屋在最高限額410000元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十六條、第五十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告程志剛于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司支付代償本金人民幣299983.47元。二、被告劉某某對(duì)被告程志剛的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司對(duì)被告劉某某所抵押的位于西塞山區(qū)醫(yī)院街196-48號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：2006房第0200712）房屋的拍賣或變賣款項(xiàng)在最高限額人民幣410000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果被告未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)人民幣2900元，由被告程志剛、劉某某共同負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。如不服本判決，可在判決書收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。