原告：黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司。住所地：黃石市杭州東路***號(hào)。
法定代表人：馬克和，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：鄒曉瑩，系該公司員工，系特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：周建，系湖北太圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
被告：歐小某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市。
被告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市。
被告：劉建軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。
被告：劉瑞卿，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市。
以上三被告的共同委托訴訟代理人：歐小某，系特別授權(quán)。

本院于2018年7月25日立案受理了原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司（以下簡稱擔(dān)保集團(tuán)）訴被告歐小某、高某某、劉建軍、劉瑞卿追償權(quán)糾紛一案，依法由本院審判員朱浩波適用簡易程序，于2018年9月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告擔(dān)保公司的委托訴訟代理人周建、被告歐小某、被告高某某、劉建軍、劉瑞卿的共同委托訴訟代理人歐小某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告擔(dān)保集團(tuán)向本院提出訴訟請求：1、被告歐小某給付原告代償本金人民幣5157326.03元；2、被告歐小某因違反《委托擔(dān)保合同》而應(yīng)當(dāng)依法向原告支付懲罰性違約金人民幣250000元；3、被告歐小某按下列計(jì)算方式向原告給付利息：①自原告代償之日起計(jì)算至2018年5月23日止，應(yīng)付利息為26563.26元；②以5157326.03元為基數(shù)，自2018年5月23日起計(jì)算至被告實(shí)際清償之日止，按年利率13.05%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息；4、被告歐小某向原告給付差欠的擔(dān)保費(fèi)人民幣97875元；5、原告對(duì)被告高某某所抵押的房屋可依法行使抵押權(quán)，并分別在最高限額6290000元內(nèi)優(yōu)先受償；6、被告劉建軍、劉瑞卿、高某某對(duì)被告歐小某的上述債務(wù)，分別在最高限額11400000元、11400000元、6000000元內(nèi)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任；7、由被告承擔(dān)本案全部的訴訟費(fèi)和保全費(fèi)。
事實(shí)與理由：2016年9月2日，黃石農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱農(nóng)商銀行）與被告歐小某簽訂《個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)：11160130401006）。合同約定：歐小某向農(nóng)商銀行借款人民幣5000000元，借款期限為12個(gè)月，自實(shí)際放款日起算，年利率為5.75%。
同日，原告擔(dān)保集團(tuán)與農(nóng)商銀行簽訂《保證合同》（合同編號(hào)：11160130401006-1）。合同約定：擔(dān)保集團(tuán)所擔(dān)保的主合同為農(nóng)商銀行與歐小某簽訂的上述《人個(gè)借款合同》，歐小某為主債務(wù)人；保證方式為連帶責(zé)任保證；保證范圍為主債權(quán)、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；保證期間自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年。
2016年8月29日，被告歐小某與原告擔(dān)保集團(tuán)簽訂了《委托擔(dān)保合同》（合同編號(hào)：2016年黃擔(dān)保字第619號(hào)）。合同約定：被告歐小某委托擔(dān)保集團(tuán)為上述貸款向農(nóng)商銀行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。委托擔(dān)保的保證范圍為主合同項(xiàng)下的主債權(quán)以及附隨債權(quán)，包括但不限于本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。擔(dān)保集團(tuán)依照委托擔(dān)保合同約定代被告歐小某承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，即取得債權(quán)人地位，有權(quán)要求被告歐小某履行下列義務(wù)：于擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日立即清償由擔(dān)保集團(tuán)代償?shù)娜靠铐?xiàng)；給付自擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起至歐小某江向擔(dān)保集團(tuán)實(shí)際清償債務(wù)之日止的利息（以代償金額為本金，按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的三倍計(jì)算）；依據(jù)本合同中約定的計(jì)算方式給付懲罰性違約金、給付賠償金；給付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；若被告歐小某未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行外，還須向擔(dān)保集團(tuán)支付懲罰性違約金，具體金額為擔(dān)保集團(tuán)所擔(dān)保主債權(quán)本金的5%；若確實(shí)無法繼續(xù)履行義務(wù)的，因此給擔(dān)保集團(tuán)造成的一切損失，被告歐小某須向擔(dān)保集團(tuán)全額給付賠償金；被告歐小某應(yīng)向擔(dān)保集團(tuán)支付擔(dān)保費(fèi)97875元等內(nèi)容。
2016年9月5日，農(nóng)商銀行向被告歐小某發(fā)放了人民幣5000000元貸款。
2014年6月27日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告歐小某、高某某簽訂了一份《最高額抵押反擔(dān)保合同》（合同編號(hào)為2014年黃擔(dān)抵字第152號(hào)）。合同約定被告高某某將其坐落于黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)××～××、××～××號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)2005房第0204684；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為黃房他證經(jīng)字第××號(hào)）為被告歐小某向擔(dān)保集團(tuán)提供最高額抵押反擔(dān)保，所擔(dān)保的主債權(quán)為2014年6月27日至2017年6月27日期間內(nèi)因擔(dān)保集團(tuán)為被告歐小某融資而向債權(quán)人連續(xù)提供擔(dān)保所形成的一系列債權(quán)；抵押反擔(dān)保的最高限額為人民幣6290000元整；抵押擔(dān)保范圍為擔(dān)保集團(tuán)為被告歐小某所負(fù)債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所代償?shù)娜總鶆?wù)；自擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)保證責(zé)任之日起至被告歐小某向擔(dān)保集團(tuán)實(shí)際清償之日止，被告歐小某須向擔(dān)保集團(tuán)給付的利息（以代償金額為本金，按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算）；被告歐小某須給付擔(dān)保集團(tuán)的違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)（違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)的具體金額以擔(dān)保集團(tuán)與歐小某簽訂的《委托擔(dān)保合同》中約定的計(jì)算方式得出的金額為準(zhǔn)）；歐小某須給付擔(dān)保集團(tuán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他費(fèi)用等。
同日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告高某某簽訂一份《最高額保證反擔(dān)保合同》（合同編號(hào)2014年黃擔(dān)信字第404號(hào)）。合同約定：被告高某某所擔(dān)保的主債權(quán)是2014年6月27日至2017年6月27日期間因擔(dān)保集團(tuán)為被告歐小某融資而向債權(quán)人提供了擔(dān)保所形成的一系列債權(quán)，所擔(dān)保的最高限額為6000000元；保證方式為最高額連帶責(zé)任保證反擔(dān)保；反擔(dān)保的保證期間為擔(dān)保集團(tuán)為歐小某所負(fù)債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起兩年。擔(dān)保范圍為：擔(dān)保集團(tuán)為被告歐小某所負(fù)債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所代償?shù)娜總鶆?wù)；自擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)保證責(zé)任之日起至被告歐小某向擔(dān)保集團(tuán)實(shí)際清償之日止，被告歐小某須向擔(dān)保集團(tuán)給付的利息（以代償金額為本金，按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的三倍計(jì)算）；被告歐小某須給付擔(dān)保集團(tuán)的違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)（違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)的具體金額以擔(dān)保集團(tuán)與歐小某簽訂的《委托擔(dān)保合同》中約定的計(jì)算方式得出的金額為準(zhǔn)）；歐小某須給付擔(dān)保集團(tuán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他費(fèi)用等。
2014年6月30日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告高某某共同到黃石市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)理中心辦理抵押登記。
2016年8月29日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告劉建軍、劉瑞卿簽訂一份《最高額保證反擔(dān)保合同》（合同編號(hào)2016年黃擔(dān)信字第313號(hào)）。合同約定：被告劉建軍、劉瑞卿所擔(dān)保的主債權(quán)是2016年1月1日至2017年12月31日期間因擔(dān)保集團(tuán)為被告歐小某融資而向債權(quán)人提供了擔(dān)保所形成的一系列債權(quán)，所擔(dān)保的最高限額為11400000元；保證方式為最高額連帶責(zé)任保證反擔(dān)保；反擔(dān)保的保證期間為擔(dān)保集團(tuán)為歐小某所負(fù)債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起兩年。擔(dān)保范圍為：擔(dān)保集團(tuán)為被告歐小某所負(fù)債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所代償?shù)娜總鶆?wù)；自擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)保證責(zé)任之日起至被告歐小某向擔(dān)保集團(tuán)實(shí)際清償之日止，被告歐小某須向擔(dān)保集團(tuán)給付的利息（以代償金額為本金，按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的三倍計(jì)算）；被告歐小某須給付擔(dān)保集團(tuán)的違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)（違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)的具體金額以擔(dān)保集團(tuán)與歐小某簽訂的《委托擔(dān)保合同》中約定的計(jì)算方式得出的金額為準(zhǔn)）；歐小某須給付擔(dān)保集團(tuán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他費(fèi)用等。
由于被告歐小某無力按期償還借款本息，導(dǎo)致原告擔(dān)保集團(tuán)分三次向農(nóng)商銀行承擔(dān)保證責(zé)任代償了5157326.03元。代償后，經(jīng)原告多次向上述被告催討未果，故成此訴。
被告歐小某、高某某、劉建軍、劉瑞卿辯稱，原告所訴屬實(shí)，無異議。
經(jīng)本院審理查明，原告擔(dān)保集團(tuán)所訴事實(shí)屬實(shí)，本院依法予以確認(rèn)。本院另查明，2016年12月21日，農(nóng)商銀行向原告擔(dān)保集團(tuán)出具《關(guān)于代償歐小某貸款逾期利息的申請》，要求原告擔(dān)保集團(tuán)代償借款利息85451.03元，22日，原告擔(dān)保集團(tuán)根據(jù)農(nóng)商銀行的要求代償了該款項(xiàng)；2017年3月20日，農(nóng)商銀行向原告擔(dān)保集團(tuán)出具《關(guān)于代償歐小某貸款逾期利息的申請》，要求原告擔(dān)保集團(tuán)代償借款利息71875元，31日，原告擔(dān)保集團(tuán)根據(jù)農(nóng)商銀行的要求代償了該款項(xiàng)；2018年5月23日，農(nóng)商銀行向原告擔(dān)保集團(tuán)出具《關(guān)于代償歐小某貸款逾期本金的申請》，要求原告擔(dān)保集團(tuán)代償借款本金5000000元，同日，原告擔(dān)保集團(tuán)根據(jù)農(nóng)商銀行的要求代償了該款項(xiàng)。上述代償款項(xiàng)合計(jì)人民幣5157326.03元。
2016年8月29日，被告歐小某簽署《承諾書》承諾于2016年12月31日前向原告結(jié)清擔(dān)保費(fèi)人民幣97875元。

本院認(rèn)為：本案系追償權(quán)糾紛。本案所涉《個(gè)人借款合同》、《保證合同》、《委托擔(dān)保合同》、《承諾書》、《最高額保證反擔(dān)保合同》、《最高額抵押反擔(dān)保合同》均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容不違反國家法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，對(duì)原、被告均具有法律約束力，原、被告均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。本案中，原告擔(dān)保集團(tuán)按照《委托擔(dān)保合同》的約定代被告歐小某償還了貸款人民幣5157326.03元，被告歐小某應(yīng)按《委托擔(dān)保合同》的約定償還上述款項(xiàng)，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)提出要求被告歐小某立即給付代償款人民幣5157326.03元的訴訟請求，本院依法予以支持。
關(guān)于懲罰性違約金的問題。本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。本案中，被告歐小某未按合同約定償還原告擔(dān)保集團(tuán)代償?shù)目铐?xiàng)，已構(gòu)成違約，被告歐小某應(yīng)當(dāng)賠償原告擔(dān)保集團(tuán)因其違約行為給原告擔(dān)保集團(tuán)造成的損失。原告擔(dān)保集團(tuán)已主張被告按年利率13.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息，該主張已足以補(bǔ)償原告擔(dān)保集團(tuán)的損失，且原告擔(dān)保集團(tuán)未提交證據(jù)證明其損失已超出了其利息損失的金額，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)提出要求被告歐小某支付懲罰性違約金人民幣250000元的訴訟請求，本院依法不予支持。
關(guān)于利息的問題。原告擔(dān)保集團(tuán)要求被告歐小某給付自原告代償之日起計(jì)算至2018年5月23日止，應(yīng)付利息為26563.26元；以代償款5157326.03元為基數(shù)，自2018年5月23日起計(jì)算至被告實(shí)際清償之日止，按年利率13.05%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息的訴訟請求，本院認(rèn)為，原告擔(dān)保集團(tuán)此項(xiàng)主張符合雙方合同的約定，但計(jì)算利息的期間表述有誤，本院依法予以更正，本院依法確認(rèn)被告歐小某應(yīng)支付原告利息26563.26元，并從2018年5月24日起以代償款5157326.03元為基數(shù)，按年利率13.05%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至被告實(shí)際清償之日止，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)的此項(xiàng)訴訟請求，本院依法予以支持。
關(guān)于擔(dān)保費(fèi)的問題，本院認(rèn)為，根據(jù)原告與被告歐小某簽訂的《委托擔(dān)保合同》、《承諾書》的約定，被告歐小某應(yīng)于2016年12月31日前向原告結(jié)清擔(dān)保費(fèi)人民幣97875元，原告的該項(xiàng)訴訟請求符合雙方的約定及法律的規(guī)定，故對(duì)原告提出要求被告歐小某向原告給付差欠的擔(dān)保費(fèi)人民幣97875元的訴訟請求，本院依法予以支持。
關(guān)于優(yōu)先受償?shù)膯栴}。本院認(rèn)為，根據(jù)《最高額抵押反擔(dān)保合同》的約定，原告擔(dān)保集團(tuán)對(duì)被告高某某所有的位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)××～××、××～××號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：2005房第0204684號(hào)；房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：黃房他證經(jīng)字第××號(hào)）房屋的拍賣或變賣款項(xiàng)在最高限額人民幣6290000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，且上述房屋已辦理了抵押登記手續(xù)，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)提出對(duì)被告歐小某、高某某所抵押的房屋可依法行使抵押權(quán)，并在最高限額6290000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院依法予以支持。
關(guān)于連帶償還責(zé)任的問題。本院認(rèn)為，根據(jù)《最高額保證反擔(dān)保合同》的約定，被告高某某、劉建軍、劉瑞卿為被告歐小某的本案所涉?zhèn)鶆?wù)向原告擔(dān)保集團(tuán)提供最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，原告擔(dān)保集團(tuán)有權(quán)要求上述被告承擔(dān)保證責(zé)任，且原告擔(dān)保集團(tuán)主張上述被告承擔(dān)連帶責(zé)任的債務(wù)范圍符合合同的約定，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)提出的要求被告高某某、劉建軍、劉瑞卿對(duì)被告歐小某的上述債務(wù)，分別在最高限額6000000元、11400000元、11400000元內(nèi)，對(duì)被告歐小某的債務(wù)向原告擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，本院依法予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第十四條、第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十六條、第五十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告歐小某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司支付代償款項(xiàng)人民幣5157326.03元及利息人民幣26563.26元，合計(jì)人民幣5183889.29元，并支付利息（以代償款人民幣5157326.03元為基數(shù)，按年利率13.05%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，從2018年5月24日起計(jì)算至代償款本息清償之日止）。
二、被告歐小某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司支付擔(dān)保費(fèi)人民幣97875元。
三、原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司對(duì)被告高某某所有位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)杭州路168號(hào)4-1～11、4-22～32號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：2005房第0204684號(hào)；房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：黃房他證經(jīng)字第××號(hào)）房屋的拍賣或變賣款項(xiàng)在最高限額人民幣6290000元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、被告高某某、劉建軍、劉瑞卿分別在最高限額人民幣6000000元、11400000元、11400000元的范圍內(nèi)，對(duì)被告歐小某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司提出的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取人民幣25261元，保全費(fèi)人民幣5000元，共計(jì)人民幣30261元，由被告歐小某、高某某、劉建軍、劉瑞卿共同負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。

審判員 朱浩波

書記員： 劉妮娜