原告：黃石市天隆物業(yè)管理有限公司，住所地黃石市沿湖路105號(hào)。法定代表人：胡正春，公司副經(jīng)理。委托訴訟代理人：紀(jì)麗，湖北元初律師事務(wù)所律師，委托權(quán)限：一般代理。被告：馮某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省黃石市黃石港區(qū)，

原告黃石市天隆物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告于2014年2月28日所簽訂《門面租賃合同》；2、被告立即將上述合同所涉門面恢復(fù)原狀并返還給原告；3、被告向原告支付拖欠截至2018年3月12日的租金160600元，并支付自2018年3月13日起至被告將上述門面恢復(fù)原狀并返還原告之日止的非法占用場(chǎng)地期間費(fèi)用（按月租金6500元/月計(jì)付）；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年2月28日，原、被告簽訂《門面租賃合同》，合同約定：原告將坐落于沿湖路803號(hào)礦務(wù)局惠民小區(qū)一樓門面租賃給被告馮某某，月租金為6500元/月。合同簽訂后原告積極履行了合同義務(wù)，但被告馮某某卻未如期給付租金。原告多次向被告催討租金未果，故而起訴。原告為證明自己所主張的案件事實(shí)，向法庭提交了原、被告身份信息、門面租賃合同、給付租金收據(jù)、單位證明等證據(jù)。被告馮某某未到庭，亦未向法庭提交答辯意見(jiàn)和證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年2月28日，原告黃石市天隆物業(yè)管理有限公司（甲方）與被告馮某某（乙方）簽訂了一份《門面租賃合同》，合同約定：甲方將坐落于黃石市沿湖路803號(hào)礦務(wù)局惠民小區(qū)一樓面積170.08平方米、二樓面積190.28平方米的臨街門面租賃給乙方做商業(yè)使用；租賃期限2014年2月1日至2019年1月31日；簽訂合同時(shí)，乙方支付保證金15000元；每月租金6500元，租金按月繳納，如拖欠租金每日收取1%的滯納金，超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，收回所租門面，且乙方所交保證金不予退還，門面裝修不予補(bǔ)償；租賃期內(nèi)，乙方可在甲方同意下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋內(nèi)設(shè)施及財(cái)物，合同終止后，乙方投入固定裝修不能拆除，投入裝飾裝修費(fèi)用由乙方自理，甲方概不承擔(dān)和補(bǔ)償。合同還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原、被告按合同約定履行了各自義務(wù)，但從2016年起，被告開(kāi)始拖欠租金，不能按約定如期支付租金。2017年被告將門面關(guān)閉。2016年1月之前的租金被告已付清，2016年2月被告僅支付租金4500元。截至2018年7月15日，被告共計(jì)拖欠原告租金187250元（2000元+6500元/月×28個(gè)月+3250元）。原告多次向被告催討租金未果，故而成訟。另查明，案涉租賃門面產(chǎn)權(quán)屬于湖北省黃石煤炭礦務(wù)局，該局委托原告黃石市天隆物業(yè)管理有限公司對(duì)該門面進(jìn)行管理。
原告黃石市天隆物業(yè)管理有限公司訴被告馮某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年3月16日立案受理后，依法適用普通程序于2018年7月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃石市天隆物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人紀(jì)麗到庭參加了訴訟。被告馮某某經(jīng)本院在人民法院報(bào)上公告送達(dá)、合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，案涉租賃門面產(chǎn)權(quán)屬于湖北省黃石煤炭礦務(wù)局，該局已將該門面的出租權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)授權(quán)給原告黃石市天隆物業(yè)管理有限公司行使。原、被告簽訂的《門面租賃合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律與行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力，雙方應(yīng)依約定履行。根據(jù)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，被告未依約向原告支付租金違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告支付所拖欠的租金的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告馮某某長(zhǎng)期不按合同約定的期限繳納租金，拖欠租金，已經(jīng)構(gòu)成根本違約，原告作為出租人、守約方可以主張解除合同，故對(duì)原告主張解除《門面租賃合同》的訴訟請(qǐng)求，本院亦予以支持。門面租賃合同解除后，被告應(yīng)當(dāng)將其承租的門面騰空恢復(fù)原狀后交還給原告。被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄了質(zhì)證和抗辯的權(quán)利，由此產(chǎn)生的不利法律后果由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告黃石市天隆物業(yè)管理有限公司與被告馮某某于2014年2月28日簽訂的《門面租賃合同》。二、被告馮某某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)將承租的坐落于黃石市沿湖路803號(hào)礦務(wù)局惠民小區(qū)一樓的臨街門面恢復(fù)原狀，騰空后交還給原告。三、被告馮某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告2016年2月至2018年7月15日期間的門面租金187250元。四、被告馮某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告逾期騰房占有使用費(fèi)（按每月6500元的標(biāo)準(zhǔn)，從2018年7月16日起計(jì)算至門面房實(shí)際騰退之日止）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3832元、公告費(fèi)560元，由被告馮某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。