原告：黃石市十五冶金馨物業(yè)管理有限公司，住所地：黃石市沿湖路377號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。法定代表人:王喆，系公司董事長(zhǎng)。委托代理人:羅威，湖北眾焱律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：龍紅某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黃石市西塞山區(qū)，

原告黃石市十五冶金馨物業(yè)管理有限公司訴稱：2011年5月7日，原告與湖北十五冶金拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由原告為被告房屋所在的黃石市西塞山區(qū)沿湖路375號(hào)金棗苑·月亮灣小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。合同規(guī)定：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月按每平方米1.10元收取，逾期繳納承擔(dān)每日5‰的違約金。同時(shí)對(duì)樓道路燈電費(fèi)收取等進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告按合同約定履行了全部義務(wù)，但被告未按時(shí)足額交納全部物業(yè)管理費(fèi)用。原告多年催收，被告均以種種理由拒交物業(yè)費(fèi)。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請(qǐng)求判令：1、被告支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7284.70元；2、被告支付違約金（按每日5‰的比例，從2018年6月30日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止）；3、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。被告龍紅某辯稱：被告住在302室，房屋前后有露臺(tái)，物業(yè)公司沒有經(jīng)常打掃衛(wèi)生，樓上住戶排放污水至露臺(tái)無人管理。2014年9月23日，被告丈夫在清掃屋后垃圾時(shí)，因地面有污水地滑不慎摔倒，醫(yī)院治療費(fèi)用至今無人承擔(dān)，請(qǐng)依法處理。經(jīng)審理查明：原告黃石市十五冶金馨物業(yè)管理有限公司于2000年9月7日注冊(cè)登記，取得物業(yè)服務(wù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。被告龍紅某系黃石市西塞山區(qū)沿湖路375號(hào)金棗苑·月亮苑小區(qū)7-1-302室的業(yè)主，該房屋建筑面積98.07平方米。2011年5月7日，原告與湖北十五冶金拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定：物業(yè)服務(wù)費(fèi)由原告按業(yè)主建筑面積計(jì)算交納，電梯樓房用戶每平方米1.1元，三層物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠0.1元/㎡；單元樓道路燈電費(fèi)每月每戶按8元標(biāo)準(zhǔn)收?。▽?shí)際按每月6元）；業(yè)主未按合同約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按未交納部分日5‰的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金等。被告龍紅某自2013年1月起未按照物業(yè)服務(wù)合同繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，截止2018年10月31日未繳納原告物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)6864.90元（98.07平方米×1元/㎡/月×70個(gè)月），樓道路燈電費(fèi)420元（6元/月×70個(gè)月），共計(jì)欠款7284.90元。經(jīng)原告多次催收未果，故原告訴至法院。以上事實(shí)有原告提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被告身份信息、不動(dòng)產(chǎn)登記信息、前期物業(yè)服務(wù)合同、管理費(fèi)收據(jù)、催收函照片、原、被告庭審陳述在卷予以佐證。
原告黃石市十五冶金馨物業(yè)管理有限公司訴被告龍紅某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年10月24日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃石市十五冶金馨物業(yè)管理有限公司的委托代理人羅威，被告龍紅某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。原告黃石市十五冶金馨物業(yè)管理有限公司是取得物業(yè)服務(wù)資格的物業(yè)服務(wù)公司，原告與湖北十五冶金拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，對(duì)黃石市西塞山區(qū)沿湖路375號(hào)金棗苑·月亮灣小區(qū)全體業(yè)主均有約束力。被告龍紅某未按約繳納管理費(fèi)用，故原告要求被告支付物業(yè)管理費(fèi)、路燈費(fèi)用、承擔(dān)訴訟費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告在物業(yè)服務(wù)過程中服務(wù)管理不到位，其要求被告龍紅某支付逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)違約金的請(qǐng)求，本院不予支持。被告龍紅某的丈夫摔傷受到損害屬侵權(quán)責(zé)任，與本案屬不同的法律關(guān)系，可另行主張權(quán)利，其拒交服務(wù)管理費(fèi)的抗辯理由不成立。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第五項(xiàng)，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告龍紅某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)繳納原告黃石市十五冶金馨物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理費(fèi)、樓道路燈費(fèi)合計(jì)7284.90元。二、駁回原告黃石市十五冶金馨物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果被告未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)65元，由被告龍紅某承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。