原告黃石市眾邦城市住房投資有限公司，住所地黃石市黃石港區(qū)湖濱大道1623號。
法定代表人劉昌猛，董事長。
委托代理人熊虎鵬，湖北元初律師事務所律師。代理權限：一般代理。
委托代理人張博亮，湖北元初律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告劉某。

原告黃石市眾邦城市住房投資有限公司訴被告劉某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月16日立案受理后，于2017年6月16日公開開庭進行了審理。原告黃石市眾邦城市住房投資有限公司委托代理人熊虎鵬、張博亮，被告劉某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，公共租賃住房是政府面向城鎮(zhèn)住房困難家庭出租或出售的政策性住房，屬于公益服務性質的住房。《公共租賃住房管理辦法》第二十九條“承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房；”第三十一條“承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的?！北景钢?，原、被告簽訂的租賃合同到期后，被告繼續(xù)在該房屋居住，應視為不定期租賃，原合同繼續(xù)有效。被告劉某作為承租人，在租賃期內無故拖欠租金累計已超過6個月，且已獲得其他住房，已不符合繼續(xù)租賃公共租賃住房配租條件，因此，被告劉某應當補繳房租，并及時騰退房屋。至于原告請求每日按未付租金的千分之三支付滯納金問題。原、被告雙方合同中約定的滯納金屬于違約金性質，該約定過高，本院依法予以調整為按照同期銀行貸款利率計算；同時，因合同中約定租金實行按季度或年度結算，故，計算違約金的起始時間應為2017年1月1日。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條、《公共租賃住房管理辦法》第二十九條、第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告于2015年1月1日簽訂的《黃石市公共租賃住房租賃合同》。
二、被告劉某應于本判決生效之日起三十日內支付原告租金3424元（該租金算至2017年5月1日止，后續(xù)租金自2017年5月2日起算至訴爭房屋實際騰退之日止）及利息損失（利息損失自2017年1月1日起算至租金清償之日止，以未支付的租金數(shù)額為基數(shù)，按人民銀行公布的同期銀行貸款利率計算）。
三、被告應于本判決生效之日起三十日內騰退位于西塞山區(qū)飛望苑路2單元2-2-402號房屋。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費130元，由被告劉某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審判員　邱　梅

書記員：蔡帆帆