原告:黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：黃某市濱湖大道727-30號(hào)。法定代表人:余火勝，系該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：陳尚柱，湖北鳴申律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：梅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住大冶市。被告：方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住大冶市。上列二被告共同委托訴訟代理人：張偉華，湖北湛月律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：李名忠，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大冶市。被告：大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：大冶市新冶大道黃四升14號(hào)。法定代表人：李名忠，系該公司董事長(zhǎng)。被告：大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司，住所地：大冶市金湖街道棲儒橋循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)小區(qū)。法定代表人：黃開(kāi)鳳，系公司總經(jīng)理。上列三被告共同委托訴訟代理人：張中華，湖北吳都律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求判決準(zhǔn)許執(zhí)行貴院依據(jù)（2018）鄂0281民初515號(hào)民事裁定書查封的房產(chǎn)（即大冶市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)東風(fēng)大道入口西側(cè)圣水名城1棟1單元1-6號(hào)、1-8號(hào)門面，2棟1單元401號(hào)、501號(hào)、3單元301號(hào)、302號(hào)、401號(hào)、402號(hào)房屋）計(jì)8套（間）房屋及門面；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告李名忠、大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司追償權(quán)糾紛，于2018年1月貴院立案受理，2018年1月24日調(diào)解結(jié)案，確定上述三被告應(yīng)在調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起5個(gè)月內(nèi)償付原告代償補(bǔ)償款2000萬(wàn)元。訴訟中，原告提出訴訟保全，貴院查封了被告大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的大冶市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)大道入口西側(cè)圣水名城住宅246套、門面55套及該項(xiàng)目32446平方米的土地使用權(quán)。其后，被告梅某某、方某某向貴院提出執(zhí)行異議，認(rèn)為貴院依據(jù)原告申請(qǐng)查封的上述房產(chǎn)中的8套（間）歸其所有，要求解除對(duì)上述房產(chǎn)的查封。其理由：梅某某、方某某與被告大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等建設(shè)工程合同糾紛，貴院于2016年2月1日作出（2016）鄂0281民初131號(hào)民事調(diào)解書結(jié)案，該案在執(zhí)行中達(dá)成和解協(xié)議：大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將上述8套（間）房產(chǎn)和門面抵償給梅某某、方某某。但貴院依據(jù)（2018）鄂0281民初515號(hào)民事裁定書，于2018年1月25日向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)送達(dá)的協(xié)助執(zhí)行通知書查封的房屋及門面，包含其和解并抵償?shù)?套（間）房屋及門面。貴院執(zhí)行部門認(rèn)為，梅某某、方某某與大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等建設(shè)工程合同糾紛，在執(zhí)行過(guò)程中經(jīng)調(diào)解達(dá)成了和解協(xié)議，確定將大冶市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)大道入口西側(cè)圣水名城的8套（間）房屋及門面抵償，且向大冶市房產(chǎn)局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，該8套（間）房屋及門面的權(quán)屬已經(jīng)確定。梅某某、方某某要求排除對(duì)8套（間）房屋及門面執(zhí)行的請(qǐng)求應(yīng)予支持，故而作出（2018）0281執(zhí)異27號(hào)執(zhí)行裁定書，終止對(duì)上述房屋及門面的執(zhí)行。原告認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)以登記為要件，梅某某、方某某雖然與大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，約定將大冶市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)大道入口西側(cè)圣水名城的8套（間）房屋及門面進(jìn)行抵償，貴院向大冶市房產(chǎn)局下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，要求將該8套（間）房屋及門面的權(quán)屬登記在方某某名下。但直至原告申請(qǐng)貴院作出（2018）鄂0281民初515號(hào)民事裁定書并于2018年1月25日向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)送達(dá)之時(shí)，該訴爭(zhēng)不動(dòng)產(chǎn)依然登記在大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下，也就是說(shuō)，截止2018年1月25日梅某某、方某某并未取得該訴爭(zhēng)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。而原告亦是大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的債權(quán)人，當(dāng)然有權(quán)申請(qǐng)對(duì)該訴爭(zhēng)不動(dòng)產(chǎn)的查封。貴院作出中止對(duì)訴爭(zhēng)不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行裁定，影響到原告的合法權(quán)益。故原告訴請(qǐng)法院提出上述訴訟請(qǐng)求。被告梅某某、方某某辯稱，1、答辯人對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。理由：“圣水名城”由大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，2015年9月18日，經(jīng)結(jié)算，大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司差欠答辯人工程款及利息2882125元，故答辯人可在工程拍賣價(jià)款中優(yōu)先受償；2、請(qǐng)求駁回原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)答辯人的訴訟請(qǐng)求。理由：答辯人與大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等建設(shè)工程合同糾紛一案，早在2016年2月1日大冶市人民法院已作出（2016）鄂0281民初131號(hào)民事調(diào)解書結(jié)案，因大冶市圣山房地產(chǎn)有限公司拒不履行還款義務(wù)，答辯人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，于2016年4月13日達(dá)成執(zhí)行和解，約定將訴爭(zhēng)的8套（間）房屋及門面抵償給答辯人。大冶市人民法院于2017年9月4日向大冶市房地產(chǎn)管理局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，要求將訴爭(zhēng)房屋及門面過(guò)戶登記到答辯人名下，現(xiàn)答辯人正在辦理過(guò)戶登記手續(xù)之中。答辯人認(rèn)為，本案原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的行為直接侵害了答辯人依法向大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司追討債權(quán)的權(quán)利，請(qǐng)求大冶市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條和《最高人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，駁回黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)答辯人的訴訟請(qǐng)求。被告李名忠、大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司共同辯稱，原告直接向人民法院提起執(zhí)行異議之訴程序不當(dāng)，原告的訴訟請(qǐng)求不符合民事訴訟法第二百二十七條及其司法解釋第三百零六條規(guī)定，該請(qǐng)求與原判決有關(guān)聯(lián)，應(yīng)當(dāng)按審判監(jiān)督程序辦理；原告訴稱的8套房屋、門面等涉案標(biāo)的物已經(jīng)經(jīng)過(guò)法律文書確認(rèn)，并已進(jìn)入執(zhí)行程序。綜上，原告起訴沒(méi)有理由，應(yīng)當(dāng)駁回。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院對(duì)雙方無(wú)異議的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證，根據(jù)本院審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告梅某某、方某某與被告大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、黃某市金山建筑安裝工程有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2016年2月1日作出（2016）鄂0281民初131號(hào)民事調(diào)解書調(diào)解結(jié)案，內(nèi)容：大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司愿意償付梅某某、方某某工程款及利息總計(jì)2882125元，于2016年3月1日前付清，逾期未還，則以“圣水名城”房屋及門面抵償。案件進(jìn)入執(zhí)行階段程序后，2016年4月13日，梅某某、方某某與大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議書：確定將“圣水名城”1棟1單元1-6號(hào)、1-8號(hào)門面，2棟1單元401號(hào)、501號(hào)、3單元301號(hào)、302號(hào)、401號(hào)、402號(hào)房屋）計(jì)8套（間）房屋及門面進(jìn)行抵償；協(xié)議生效后，雙方必須簽訂房屋買賣合同并在二十日內(nèi)辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，商品房全部登記在方某某的名下。2017年9月4日，本院向大冶市房地產(chǎn)管理局、大冶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，要求將上述8套（間）房屋及門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記在方某某名下。另查明，2018年1月23日，本院立案受理原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告李名忠、大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司追償權(quán)一案，原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2018年1月23日向本院提出保全申請(qǐng)并提供擔(dān)保，本院于同日作出（2018）鄂0281民初515號(hào)民事裁定書，裁定凍結(jié)被告李名忠、大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司銀行存款2900萬(wàn)元；或者查封被告大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的大冶市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)大道入口西側(cè)圣水名城項(xiàng)目部?jī)r(jià)值2900萬(wàn)元的商品房、門面房及該項(xiàng)目部32446平方米的土地使用權(quán)；或查封被告大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司位于26965.6平方米的土地使用權(quán)及部分房屋。次日，本院向大冶市房地產(chǎn)管理局、大冶市不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心下達(dá)（2018）鄂0281執(zhí)保62號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書，要求協(xié)助查封大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的圣水名城住宅246套、門面55套（包含本案訴爭(zhēng)的8套房屋及門面）及“圣水名城”項(xiàng)目部32446平方米的土地使用權(quán)。2018年1月24日，原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告李名忠、大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司，在本院主持調(diào)解下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，李名忠、大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司定于本協(xié)議達(dá)成之日起五個(gè)月內(nèi)償付黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代償補(bǔ)償款2000萬(wàn)元。被告梅某某、方某某依法對(duì)上述保全裁定的執(zhí)行提出了執(zhí)行異議，本院經(jīng)審查后，認(rèn)為被告梅某某、方某某的執(zhí)行異議理由成立，于2018年3月22日作出（2018）鄂0281執(zhí)異27號(hào)執(zhí)行裁定書，中止對(duì)大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于大冶市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)大道入口西側(cè)“圣水名城”1棟1單元1-6號(hào)、1-8號(hào)門面，2棟1單元401號(hào)、501號(hào)、3單元301號(hào)、302號(hào)、401號(hào)、402號(hào)房屋的執(zhí)行。原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不服該裁定，提起執(zhí)行異議之訴。
原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴被告梅某某、方某某、李名忠、大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人陳尚柱，被告梅某某、方某某的委托代理人張偉華，被告李名忠、大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實(shí)業(yè)有限公司的委托代理人張中華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系執(zhí)行異議之訴，是因案外人對(duì)執(zhí)行異議裁定不服而提起，案外人應(yīng)就其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益而承擔(dān)舉證責(zé)任。本案被告梅某某、方某某與被告大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的建設(shè)工程合同糾紛一案，經(jīng)本院調(diào)解結(jié)案，調(diào)解書生效后，執(zhí)行過(guò)程中，在本院主持下，雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，確認(rèn)將被告大冶市圣山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有的位于大冶市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)東風(fēng)大道入口西側(cè)圣水名城的8套（間）房屋及門面抵償所欠被告梅某某、方某某工程款及利息計(jì)2882125元，本院已下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，由被告方某某向不動(dòng)產(chǎn)登記部門，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)（已辦理網(wǎng)簽手續(xù)）。被告梅某某、方某某對(duì)涉案8套（間）房屋及門面所享有的相關(guān)權(quán)利，足以排除人民法院就本案所涉標(biāo)的物在其后再次被強(qiáng)制執(zhí)行。而原告向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，系在兩被告實(shí)施上述行為之后。原告的該申請(qǐng)行為，不能產(chǎn)生對(duì)抗已生效的民事法律行為的效力。故原告要求準(zhǔn)許執(zhí)行依據(jù)大冶市人民法院（2018）鄂0281民初515號(hào)民事裁定書查封的房產(chǎn)（即大冶市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)東風(fēng)大道入口西側(cè)圣水名城1棟1單元1-6號(hào)、1-8號(hào)門面，2棟1單元401號(hào)、501號(hào)、3單元301號(hào)、302號(hào)、401號(hào)、402號(hào)房屋）計(jì)8套（間）房屋及門面的請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第三百一十一條、第三百一十二條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某天域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的訴訟請(qǐng)求。本案訴訟費(fèi)100元，由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣100元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某分行團(tuán)城山支行；賬號(hào)：17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。