原告:黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：黃某市濱湖大道727-30號。法定代表人:余火勝，系該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：陳尚柱，湖北鳴申律師事務所律師。代理權限：特別授權。被告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住大冶市。委托訴訟代理人：張偉華，湖北湛月律師事務所律師。代理權限：特別授權。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大冶市。被告：大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：大冶市新冶大道黃四升14號。法定代表人：李某某，系該公司董事長。被告：大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司，住所地：大冶市金湖街道棲儒橋循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)小區(qū)。法定代表人：黃開鳳，系公司總經(jīng)理。上列三被告共同委托訴訟代理人：張中華，湖北吳都律師事務所律師。代理權限：特別授權。

原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求:1、請求判決準許執(zhí)行貴院依據(jù)（2018）鄂0281民初515號民事裁定書查封的房產(chǎn)（即大冶市東風農(nóng)場東風大道入口西側(cè)圣水名城1棟2單元1-9號、1-10號、1-11號、1單元1-13號門面，1棟2單元301號、302號、402號、3單元302號、401號、402號、501號、502號、601號、602號房屋）計14套（間）房屋及門面；2、由被告承擔本案訴訟費。事實和理由：原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某某、大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司追償權糾紛，于2018年1月貴院立案受理，2018年1月24日調(diào)解結(jié)案，確定上述三被告應在調(diào)解協(xié)議達成之日起5個月內(nèi)償付原告代償補償款2000萬元。訴訟中，原告提出訴訟保全，貴院查封了被告大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大冶市東風農(nóng)場大道入口西側(cè)圣水名城住宅246套、門面55套及該項目32446平方米的土地使用權。其后，被告曹某某向貴院提出執(zhí)行異議，認為貴院依據(jù)原告申請查封的上述房產(chǎn)中的14套（間）歸其所有，要求解除對上述房產(chǎn)的查封。其理由：曹某某與被告大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等建設工程合同糾紛，貴院于2016年2月1日作出（2016）鄂0281民初133號民事調(diào)解書結(jié)案，該案在執(zhí)行中達成和解協(xié)議：大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將上述14套（間）房產(chǎn)和門面抵償給曹某某。但貴院依據(jù)（2018）鄂0281民初515號民事裁定書，于2018年1月25日向不動產(chǎn)登記機關送達的協(xié)助執(zhí)行通知書查封的房屋及門面，包含其和解并抵償?shù)?4套（間）房屋及門面。貴院執(zhí)行部門認為，曹某某與大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等建設工程合同糾紛，在執(zhí)行過程中經(jīng)調(diào)解達成了和解協(xié)議，確定將大冶市東風農(nóng)場大道入口西側(cè)圣水名城的14套（間）房屋及門面抵償，且向大冶市房產(chǎn)局、不動產(chǎn)登記中心下達協(xié)助執(zhí)行通知書，該14套（間）房屋及門面的權屬已經(jīng)確定。曹某某要求排除對該14套（間）房屋及門面執(zhí)行的請求應予支持，故而作出（2018）0281執(zhí)異26號執(zhí)行裁定書，終止對上述房屋及門面的執(zhí)行。原告認為不動產(chǎn)的產(chǎn)權變更應以登記為要件，曹某某雖然與大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達成執(zhí)行和解協(xié)議，約定將大冶市東風農(nóng)場大道入口西側(cè)圣水名城的14套（間）房屋及門面進行抵償，貴院向大冶市房產(chǎn)局下達協(xié)助執(zhí)行通知書，要求將該14套（間）房屋及門面的權屬登記在曹某某名下。但直至原告申請貴院作出（2018）鄂0281民初515號民事裁定書并于2018年1月25日向不動產(chǎn)登記機關送達之時，該訴爭不動產(chǎn)依然登記在大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，也就是說，截止2018年1月25日曹某某并未取得該訴爭不動產(chǎn)的物權。而原告亦是大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權人，當然有權申請對該訴爭不動產(chǎn)的查封。貴院作出中止對訴爭不動產(chǎn)的執(zhí)行裁定，影響到原告的合法權益。故原告訴請法院提出上述訴訟請求。被告曹某某辯稱，1、答辯人對訴爭房屋享有優(yōu)先受償權。理由：“圣水名城”由大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，2015年9月19日，經(jīng)結(jié)算，大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司差欠答辯人工程款及利息5651261.09元，故答辯人可在工程拍賣價款中優(yōu)先受償；2、請求駁回原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對答辯人的訴訟請求。理由：答辯人與大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等建設工程合同糾紛一案，早在2016年2月1日大冶市人民法院已作出（2016）鄂0281民初133號民事調(diào)解書結(jié)案，因大冶市圣山房地產(chǎn)有限公司拒不履行還款義務，答辯人申請強制執(zhí)行后，于2016年4月13日達成執(zhí)行和解，約定將訴爭的14套（間）房屋及門面抵償給答辯人。大冶市人民法院于2017年9月4日向大冶市房地產(chǎn)管理局、不動產(chǎn)登記中心下達協(xié)助執(zhí)行通知書，要求將訴爭房屋及門面過戶登記到答辯人名下，現(xiàn)答辯人正在辦理過戶登記手續(xù)之中。答辯人認為，本案原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的行為直接侵害了答辯人依法向大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司追討債權的權利，請求大冶市人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條和《最高人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，駁回黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對答辯人的訴訟請求。被告李某某、大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司共同辯稱，原告直接向人民法院提起執(zhí)行異議之訴程序不當，原告的訴訟請求不符合民事訴訟法第二百二十七條及其司法解釋第三百零六條規(guī)定，該請求與原判決有關聯(lián)，應當按審判監(jiān)督程序辦理；原告訴稱的14套房屋、門面等涉案標的物已經(jīng)經(jīng)過法律文書確認，并已進入執(zhí)行程序。綜上，原告起訴沒有理由，應當駁回。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院對雙方無異議的證據(jù)予以確認并在卷佐證，根據(jù)本院審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：被告曹某某與被告大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黃某市金山建筑安裝工程有限公司建設工程合同糾紛一案，本院于2016年2月1日作出（2016）鄂0281民初133號民事調(diào)解書調(diào)解結(jié)案，內(nèi)容：大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司愿意償付曹某某工程款及利息總計5651261.09元，于2016年3月1日前付清，逾期未還，則以“圣水名城”房屋及門面抵償。案件進入執(zhí)行階段程序后，2016年4月13日，曹某某與大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達成執(zhí)行和解協(xié)議書：確定將“圣水名城”1棟2單元1-9號、1-10號、1-11號、1單元1-13號門面，1棟2單元301號、302號、402號、3單元302號、401號、402號、501號、502號、601號、602號房屋）計14套（間）房屋及門面進行抵償；協(xié)議生效后，雙方必須簽訂房屋買賣合同并在二十日內(nèi)辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，商品房全部登記在曹某某的名下。2017年9月4日，本院向大冶市房地產(chǎn)管理局、大冶市不動產(chǎn)登記中心下達協(xié)助執(zhí)行通知書，要求將上述14套（間）房屋及門面產(chǎn)權過戶登記在曹某某名下。另查明，2018年1月23日，本院立案受理原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某某、大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司追償權一案，原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年1月23日向本院提出保全申請并提供擔保，本院于同日作出（2018）鄂0281民初515號民事裁定書，裁定凍結(jié)被告李某某、大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司銀行存款2900萬元；或者查封被告大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大冶市東風農(nóng)場大道入口西側(cè)圣水名城項目部價值2900萬元的商品房、門面房及該項目部32446平方米的土地使用權；或查封被告大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司位于26965.6平方米的土地使用權及部分房屋。次日，本院向大冶市房地產(chǎn)管理局、大冶市不動產(chǎn)登記管理中心下達（2018）鄂0281執(zhí)保62號協(xié)助執(zhí)行通知書，要求協(xié)助查封大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的圣水名城住宅246套、門面55套（包含本案訴爭的14套房屋及門面）及“圣水名城”項目部32446平方米的土地使用權。2018年1月24日，原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某某、大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司，在本院主持調(diào)解下，雙方達成調(diào)解協(xié)議，李某某、大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司定于本協(xié)議達成之日起五個月內(nèi)償付黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代償補償款2000萬元。被告曹某某依法對上述保全裁定的執(zhí)行提出了執(zhí)行異議，本院經(jīng)審查后，認為曹某某的執(zhí)行異議理由成立，于2018年3月22日作出（2018）鄂0281執(zhí)異26號執(zhí)行裁定書，中止對大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大冶市東風農(nóng)場大道入口西側(cè)“圣水名城”1棟2單元1-9號、1-10號、1-11號、1單元1-13號門面，1棟2單元301號、302號、402號、3單元302號、401號、402號、501號、502號、601號、602號房屋的執(zhí)行。原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服該裁定，提起執(zhí)行異議之訴。
原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告曹某某、李某某、大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人陳尚柱，被告曹某某的委托代理人張偉華，被告李某某、大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大冶市圣發(fā)源實業(yè)有限公司的委托代理人張中華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案系執(zhí)行異議之訴，是因案外人對執(zhí)行異議裁定不服而提起，案外人應就其對執(zhí)行標的享有足以排除人民法院強制執(zhí)行的民事權益而承擔舉證責任。本案被告曹某某與被告大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的建設工程合同糾紛一案，經(jīng)本院調(diào)解結(jié)案，調(diào)解書生效后，執(zhí)行過程中，在本院主持下，雙方達成執(zhí)行和解協(xié)議，確認將被告大冶市圣山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于大冶市東風農(nóng)場東風大道入口西側(cè)圣水名城的14套（間）房屋及門面抵償所欠被告曹某某工程款及利息計5651261.09元，本院已下達協(xié)助執(zhí)行通知書，由被告曹某某向不動產(chǎn)登記部門，申請辦理過戶手續(xù)（已辦理網(wǎng)簽手續(xù)）。被告曹某某對涉案14套（間）房屋及門面所享有的相關權利，足以排除人民法院就本案所涉標的物在其后再次被強制執(zhí)行。而原告向人民法院申請財產(chǎn)保全，法院采取強制執(zhí)行措施，系在被告實施上述行為之后。原告的該申請行為，不能產(chǎn)生對抗已生效的民事法律行為的效力。故原告要求準許執(zhí)行依據(jù)大冶市人民法院（2018）鄂0281民初515號民事裁定書查封的房產(chǎn)（即大冶市東風農(nóng)場東風大道入口西側(cè)圣水名城1棟2單元1-9號、1-10號、1-11號、1單元1-13號門面，1棟2單元301號、302號、402號、3單元302號、401號、402號、501號、502號、601號、602號房屋）計14套（間）房屋及門面的請求，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第三百一十一條、第三百一十二條第一款第（二）項之規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某天域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。本案訴訟費100元，由原告負擔。如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣100元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某分行團城山支行；賬號：17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費的，按自動撤回上訴處理。