黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司
黃應華（湖北方式律師事務所）
孫某某
成誠（湖北富川律師事務所）
呂某某

原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司。
法定代表人劉戰(zhàn)明，董事長。
委托代理人黃應華，系湖北方式律師事務所律師。代理權限:一般代理。
被告孫某某，福建省福清市冠捷有限公司職工。
委托代理人成誠，系湖北富川律師事務所律師。代理權限:一般代理。
被告呂某某，司機。
原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告孫某某、呂某某借款合同糾紛一案，本院2014年3月17日受理后，依法由代理審判員朱浩波適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人黃應華、被告孫某某及其委托代理人成誠、被告呂某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:本案系借款合同糾紛。原、被告雙方簽訂的《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》、《房地產(chǎn)抵押登記合同》合法、有效，對原、被告雙方均具有法律約束力。原告根據(jù)合同約定履行了發(fā)放貸款的義務，被告應按合同約定歸還本金及利息。截止2014年3月11日，被告孫某某、呂某某逾期37359.57元未還，已構成違約，應根據(jù)合同約定承擔歸還本金、支付利息并承擔違約責任。原告要求被告立即償還原告借款本金203037.96元、利息加罰息37359.57元，共計240397.53元（暫計算至2014年3月11日，實際計算至還清本息日止）的訴訟請求。本院認為，原告主張的利息加罰息37359.57元實為銀行還款記錄中的累計逾期金額37359.57元，逾期金額中包含了拖欠本金20570.35元，原告主張的借款本金及利息加罰息請求，重復計算了拖欠本金20570.35元，重復計算的部分應予扣除，故本院對原告要求被告孫某某、呂某某立刻償還借款本金203037.96元的訴訟請求予以支持；對償還利息加罰息37359.57元的訴訟請求予以部分支持，被告應償還2014年3月11日前利息16789.22元（逾期金額37359.57元-拖欠本金20570.35元），2014年3月11日后至還清本息日的利息按合同約定執(zhí)行。原告要求被告承擔原告為實現(xiàn)本債權而支出的費用的訴訟請求。原、被告簽訂的上述合同中對代理費的承擔有明確約定，綜合考慮原告已支出的代理費所涉及的委托事項，故本院參照湖北省律師收費相關規(guī)定，酌情認定本案一審代理費為12000元。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告孫某某、呂某某于本判決生效之日起30日內支付原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金203037.96元、利息16789.22元、代理費12000元，并按上述《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》約定標準支付自2014年3月12日至本息還清之日止的利息。
二、駁回原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司其他的訴訟請求。
本案訴訟費4906元，由原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司負擔420元，被告孫某某、呂某某負擔4486元（本判決書生效后三日內，交納本院）。
如果未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院（上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣4906元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行:農行黃某市分行團城山支行，戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶，帳號:17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認為:本案系借款合同糾紛。原、被告雙方簽訂的《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》、《房地產(chǎn)抵押登記合同》合法、有效，對原、被告雙方均具有法律約束力。原告根據(jù)合同約定履行了發(fā)放貸款的義務，被告應按合同約定歸還本金及利息。截止2014年3月11日，被告孫某某、呂某某逾期37359.57元未還，已構成違約，應根據(jù)合同約定承擔歸還本金、支付利息并承擔違約責任。原告要求被告立即償還原告借款本金203037.96元、利息加罰息37359.57元，共計240397.53元（暫計算至2014年3月11日，實際計算至還清本息日止）的訴訟請求。本院認為，原告主張的利息加罰息37359.57元實為銀行還款記錄中的累計逾期金額37359.57元，逾期金額中包含了拖欠本金20570.35元，原告主張的借款本金及利息加罰息請求，重復計算了拖欠本金20570.35元，重復計算的部分應予扣除，故本院對原告要求被告孫某某、呂某某立刻償還借款本金203037.96元的訴訟請求予以支持；對償還利息加罰息37359.57元的訴訟請求予以部分支持，被告應償還2014年3月11日前利息16789.22元（逾期金額37359.57元-拖欠本金20570.35元），2014年3月11日后至還清本息日的利息按合同約定執(zhí)行。原告要求被告承擔原告為實現(xiàn)本債權而支出的費用的訴訟請求。原、被告簽訂的上述合同中對代理費的承擔有明確約定，綜合考慮原告已支出的代理費所涉及的委托事項，故本院參照湖北省律師收費相關規(guī)定，酌情認定本案一審代理費為12000元。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告孫某某、呂某某于本判決生效之日起30日內支付原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金203037.96元、利息16789.22元、代理費12000元，并按上述《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》約定標準支付自2014年3月12日至本息還清之日止的利息。
二、駁回原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司其他的訴訟請求。
本案訴訟費4906元，由原告黃某農村商業(yè)銀行股份有限公司負擔420元，被告孫某某、呂某某負擔4486元（本判決書生效后三日內，交納本院）。
如果未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：朱浩波

書記員：謝思琪