原告：黃睿敏，曾用名黃鈺茜。
法定代理人：黃磊。
委托代理人：彭功平，北京盈科（武漢）律師事務所律師。代理權限：特別授權。
委托代理人：孔盼，北京盈科（武漢）律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告：陳榮某。
委托代理人：張航，湖北晴川律師事務所律師。代理權限：特別授權。

原告黃睿敏與被告陳榮某共有物分割糾紛一案，本院于2014年5月15日受理后，依法適用簡易程序，由審判員李曉雁于2014年7月15日第一次公開開庭進行了審理，原告黃睿敏的委托代理人趙衍民、被告陳榮某及其委托代理人張航到庭參加訴訟。在開庭審理過程中，原告申請對坐落于武漢市洪山區(qū)珞南街珞獅南路205#31-2-711的房屋市場價值進行評估，本庭予以準許。在訴訟過程中，原告黃睿敏變更其委托代理人趙衍民為孔盼。2015年5月7日，本案第二次公開開庭進行了審理，原告黃睿敏的委托代理人孔盼到庭參加訴訟，被告陳榮某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本庭依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明：原告黃睿敏與其法定代理人黃磊系父女關系；原告黃睿敏系被告陳榮某的外孫女。2013年10月24日，黃磊和原告黃睿敏與被告陳榮某，就黃磊、黃睿敏訴被告陳榮某繼承糾紛一案在本院主持下達成調解協(xié)議，約定：位于武漢市武昌區(qū)新世紀寶安花園二期12棟3單元9-10層902室的房屋屬黃磊與被繼承人詹露的夫妻共同財產，被告陳榮某自愿放棄對該財產享有的繼承權，該房屋黃磊享有80%的份額，黃睿敏享有20%的份額，該房屋所欠銀行貸款及債務由黃磊負責償還；黃磊自愿放棄對位于武漢市洪山區(qū)珞南街珞獅南路205#31-2-711房產享有的繼承權，該房屋陳榮某享有80%份額，黃睿敏享有20%的份額，等等?，F(xiàn)該調解協(xié)議已生效。在審理過程中，武漢金衡房地產股價咨詢有限公司對位于武漢市洪山區(qū)珞南街珞獅南路205#31-2-711號房產進行評估，作出武金房估字（2015）SC第1504242號房地產評估報告，確定該房產的市場價值為508300元。
上述事實，有原告提交的原告出生證明及戶口、原告法定代理人黃磊的身份證、（2013）鄂洪山民初字第00674號民事調解書、房屋產權證書，和被告提交的強制執(zhí)行申請書、公證書，以及武金房估字（2015）SC第1504242號房地產評估報告等證據(jù)予以證明。本院對上述證據(jù)的真實性均予以采信。

本院認為，原告黃睿敏及其法定代理人黃磊與被告陳榮某就案涉房產的份額進行調解，各方已達成一致，即黃磊自愿放棄該房產的繼承權，被告陳榮某享有80%份額，原告黃睿敏享有20%的份額，故本院應依據(jù)上述確認的比例進行房產分割。依照鑒定，案涉房屋的總價款為508300元。根據(jù)原告的訴訟請求，其僅主張份額對價，故經分割后，該房屋應由被告陳榮某所有，并由被告向原告支付其所享有20%產權對應的折價款101660元（508300元×20%）。被告陳榮某辯稱原告的法定代理人黃磊在達成原調解協(xié)議時曾代表原告黃睿敏作出放棄房產分割的承諾，故原告本次主張分割房產違反了當初的調解本意，但其未能舉證證明該觀點，本院對此不予支持。被告陳榮某另辯稱，根據(jù)公證書其享有案涉房屋的永久居住權，該房屋不可分割，本院認為，原告僅要求被告陳榮某支付原告享有的20%產權份額所對應的市場價值，并沒有影響被告對于案涉房屋所享有的居住權，故對該辯稱亦不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第七十二條、《中華人民共和國物權法》第九十四條、第一百條、《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行﹤中華人民共和國民法通則﹥若干問題的意見（試行）》第91條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、坐落于武漢市洪山區(qū)珞南街珞獅南路205#31-2-711房屋屬被告陳榮某所有；
二、被告陳榮某于本判決生效之日起三十日內向原告黃睿敏支付房屋折價款101660元；
三、駁回原告黃睿敏其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取2900元，由被告陳榮某負擔982.71元，原告黃睿敏負擔1917.29元；案件鑒定費2400元，由原告黃睿敏、被告陳榮某各負擔1200元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入匯繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：07×××93；開戶行：農行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　李曉雁

書記員：孟菲