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黃某、劉某某與上海鑫軍投資有限公司委托合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:黃某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  法定代理人:黃妙根(系原告黃某父親),住上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)龍珠苑XXX號。
  原告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
  兩原告共同委托訴訟代理人:謝秋逸,上海以恒律師事務所律師。
  兩原告共同委托訴訟代理人:成紅,上海以恒律師事務所律師。
  被告:上海鑫軍投資有限公司,住所地上海市閔行區(qū)。
  法定代表人:錢鑫。
  委托訴訟代理人:崔碧,上海旭澤律師事務所律師。
  原告黃某、劉某某與被告上海鑫軍投資有限公司委托合同糾紛一案,本院于2018年11月2日立案后,依法適用簡易程序,于2018年11月18日公開開庭進行了審理。兩原告的共同委托訴訟代理人謝秋逸到庭參加訴訟,被告上海鑫軍投資有限公司經本院傳票傳喚,未到庭參加訴訟,本院依法進行缺席審理。本案現已審理終結。
  原告黃某、劉某某向本院提出訴訟請求:解除《“鑫軍財富A3”委托經營管理協議》,被告賠償原告違約金人民幣(幣種下同)80,000元。事實和理由:劉官云通過被告介紹購買了上海市浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)老蘆公路XXX弄XXX號XXX室商鋪并與被告簽訂《“鑫軍財富A3”委托經營管理協議》,約定被告自2014年1月1日至2023年12月31日對上述商鋪進行經營管理。劉官云于2014年去世,經公證,合同權利義務由兩原告繼承?,F原告發(fā)現被告所設招商辦公室以及協議上地址均人去樓空,并被列入失信人名單。綜上,被告沒有履行協議義務的能力,且履行不能的情況下至今未告知原告相關情況,合同合法有效,鑒于被告無能力履行,故訴至法院,請求判令所請。
  為證明其訴訟請求所依據的事實,原告提供不動產證書、公證書、《商品房出售合同》、《“鑫軍財富A3”委托經營管理協議》作為證據。
  審理中,原告明確,要求解除合同,放棄要求被告賠償違約金的訴訟請求。
  被告上海鑫軍投資有限公司未出具答辯意見。
  經審理查明,劉官云向開發(fā)商購買上海市浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)老蘆公路XXX弄XXX號XXX室商鋪,同時與被告上海鑫軍投資有限公司于2013年7月6日簽訂《“鑫軍財富A3”委托經營管理協議》,主要約定事項如下:乙方(劉官云)同意將上述商鋪的使用權提供給甲方(上海鑫軍投資有限公司)用于市場培育,由甲方統(tǒng)一經營管理。甲方對乙方商鋪的經營管理期限為十年,從2014年1月1日至2023年12月31日止。自2017年1月1日至2023年12月31日期間,甲方則以當時租賃商家實際租金的90%作為乙方的投資回報,其余10%作為甲方經營管理費用;租金于每自然年的6月30日和12月31日分兩次支付。劉官云于2014年去世,經公證,兩原告為繼承人。
  另查明,被告上海鑫軍投資有限公司因在2014年、2015年的幾起案件中有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務,被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
  上述事實,由原告陳述,原告提交的證據予以證實。
  本院認為,劉官云與被告上海鑫軍投資有限公司雙方簽訂的涉案《“鑫軍財富A3”委托經營管理協議》系雙方真實意思的表示,內容不違反法律規(guī)定,故依法成立、合法有效,雙方由此成立涉案商鋪的委托經營管理合同關系。根據委托經營管理協議的約定,被告從2014年1月1日至2023年12月31日期間有權對涉案商鋪進行統(tǒng)一經營管理。根據法律規(guī)定,應當先履行債務的當事人有確切證據證明對方喪失商業(yè)信譽或者喪失履行債務能力的,可以中止履行。中止履行后,對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的,中止履行的一方可以解除合同。被告已被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單,長期、至今未被刪除,且被告既未舉證證明其已經履行生效法律文書確定的義務,商業(yè)信譽已經恢復正常,有能力繼續(xù)履行與原告之間的委托經營管理合同,又未提供適當擔保,因此,劉官云的繼承人即兩原告有權行使解除合同的權利,涉案委托經營管理合同予以解除的訴求,本院予以支持。被告上海鑫軍投資有限公司經本院傳票傳喚,未到庭參加訴訟,可能由此產生的不利法律后果由其自行承擔。綜上,依據《中華人民共和國合同法》第八條、第六十八條第一款、第六十九條、第九十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
  解除劉官云與上海鑫軍投資有限公司于2013年7月6日簽訂的《“鑫軍財富A3”委托經營管理協議》。
  案件受理費80元(原告已預交1,800元),減半收取計40元,由被告上海鑫軍投資有限公司負擔。被告上海鑫軍投資有限公司負擔之款,于本判決生效之日起七日內交至本院。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:徐??進

書記員:姜??靈

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