原告:黃某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。
委托訴訟代理人：張建華、陳程，湖北人本律師事務(wù)所律師，均系一般授權(quán)。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市下陸區(qū)。
委托訴訟代理人：鄧亞山，黃石市金秋法律服務(wù)所法律工作者，系特別授權(quán)。

原告黃某訴被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月27日立案受理后，依法組成由審判員張蓉?fù)?dān)任審判長(zhǎng)、人民陪審員羅蓮英、劉秋香參加的合議庭，分別于2018年10月26日、2018年12月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某的委托訴訟代理人陳程、被告張某某及委托訴訟代理人鄧亞山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告張某某為其辦理黃石市下陸區(qū)國(guó)繡園91-54號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱涉案房屋）的所有權(quán)變更登記；2、本案受理費(fèi)用由被告張某某承擔(dān)。事實(shí)與理由：2007年1月18日，原告黃某與被告張某某簽訂二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書(shū)》，合同約定原告黃某以每股150000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓鐵礦股份，其中一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書(shū)》注明為贈(zèng)送股，沒(méi)有收股金。2007年9月20日，被告張某某將黃石市寶豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱黃石寶豐公司）拆遷還建的涉案房屋轉(zhuǎn)移登記在原告黃某名下，并在黃石寶豐公司辦理了《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》。現(xiàn)涉案房屋已具備辦證條件，但被告張某某至今未辦理涉案房屋的所有權(quán)變更登記，原告黃某多次與其協(xié)商未果，故而成訟。
被告張某某辯稱，1、我與原告黃某之間沒(méi)有房屋買賣關(guān)系，只有所謂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系，我只是將涉案房屋出租給原告黃某使用，但并未將涉案房屋出售給他，且原告黃某聲稱購(gòu)買我的房屋但沒(méi)有支付任何購(gòu)房款不符合房屋買賣合同的對(duì)等原則。2、由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書(shū)》是無(wú)效協(xié)議，所以請(qǐng)求法院駁回原告黃某的訴請(qǐng)。3、《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》是通過(guò)申請(qǐng)書(shū)取得，原告黃某通過(guò)他人偽造模仿我的字跡簽字取得《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》，不受法律保護(hù)。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求及反訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
原告黃某針對(duì)其訴訟請(qǐng)求，提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一，原告黃某、被告張某某的身份信息。擬證明原告黃某、被告張某某的訴訟主體資格適格；
證據(jù)二，兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書(shū)》、《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》及存根。擬證明原告黃某與被告張某某簽訂二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書(shū)》中關(guān)于股權(quán)價(jià)格、性質(zhì)的相關(guān)約定及2007年9月20日，被告張某某將黃石寶豐公司拆遷還建的涉案房屋登記在原告黃某名下并在黃石寶豐公司辦理了《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》的事實(shí)；
證據(jù)三，[2014]鄂下陸民初字第00384號(hào)民事判決書(shū)（以下簡(jiǎn)稱為一審民事判決書(shū)）。擬證明經(jīng)黃石市下陸區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱下陸區(qū)法院）審理查明，被告張某某已將涉案房屋產(chǎn)權(quán)出售給原告黃某的情況；
證據(jù)四，《合作開(kāi)發(fā)開(kāi)采鐵礦協(xié)議書(shū)》、情況說(shuō)明、礦產(chǎn)資源勘查許可證、地質(zhì)圖。擬證明黃岡市黃州豐順礦業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱黃岡豐順公司）與柯其順簽訂《合作開(kāi)發(fā)開(kāi)采鐵礦協(xié)議書(shū)》，約定柯其順享有在合作開(kāi)采蘄春縣漕河鎮(zhèn)楓樹(shù)窩鐵礦三號(hào)礦體（以下簡(jiǎn)稱楓樹(shù)窩三號(hào)礦）48％的股份，其中黃某占有16％的股份；楓樹(shù)窩三號(hào)礦已獲得礦產(chǎn)資源勘查許可證，原告黃某將其享有的股份出售給被告張某某，被告張某某將涉案房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至原告黃某的行為合法有效；
證據(jù)五，黃岡豐順公司的企業(yè)信息、2015年1月21日證明、黃石寶豐公司文件處理單。擬證明原告黃某所轉(zhuǎn)讓的礦權(quán)真實(shí)存在，與被告張某某所簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書(shū)》有效；黃石寶豐公司及還建辦公室證實(shí)被告張某某還建房屋的辦證情況，并不存在原告黃某偽造侵占被告張某某還建房屋的情況及被告張某某已將涉案房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至原告黃某名下的事實(shí)。
被告張某某針對(duì)其辯稱，提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一，黃石市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱黃石市中院）（2015）鄂黃石中民二終字第00002號(hào)民事裁定書(shū)（以下簡(jiǎn)稱二審裁定書(shū)）。擬證明黃石市中院已撤銷下陸區(qū)法院作出的一審判決的事實(shí)。
證據(jù)二，情況說(shuō)明、被告張某某的申請(qǐng)書(shū)。擬證明原告黃某舉證的證據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明通過(guò)被告張某某的申請(qǐng)開(kāi)具的，申請(qǐng)書(shū)不是被告張某某所寫(xiě)，是原告黃某偽造模仿的。
證據(jù)三，兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書(shū)》、收條。擬證明2007年4月9日，原告黃某收到被告張某某的150000元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
雙方當(dāng)事人發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)如下：
被告張某某對(duì)原告黃某提交的證據(jù)一無(wú)異議；對(duì)證據(jù)二的真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)該證據(jù)的合法性、關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為由于原告黃某不能證明其有轉(zhuǎn)讓股權(quán)的資格，該證據(jù)與涉案房屋沒(méi)有關(guān)系；對(duì)證據(jù)三的合法性有異議，認(rèn)為一審判決是無(wú)效的判決；對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性、合法性及關(guān)聯(lián)性（以下簡(jiǎn)稱三性）有異議，認(rèn)為該證據(jù)系復(fù)印件，即便有原件也不能證明合法性，該證據(jù)無(wú)法證實(shí)原告黃某持有該公司的股份，原告黃某沒(méi)有股東身份；對(duì)證據(jù)五中黃岡豐順公司的企業(yè)信息真實(shí)性、合法性無(wú)異議，但對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為該證據(jù)中顯示的黃岡豐順公司蘄春分公司的企業(yè)信息與本案無(wú)關(guān)，該證據(jù)說(shuō)明原告黃某與股東沒(méi)有法律關(guān)系；對(duì)該證據(jù)中黃石寶豐公司文件處理單真實(shí)性有異議，認(rèn)為該文件是原告黃某隱瞞被告張某某辦理的，不是被告張某某本人簽字的；對(duì)該證據(jù)中2015年1月21日證明的真實(shí)性有異議，認(rèn)為柯春紅過(guò)戶的房屋與本案無(wú)關(guān)。
原告黃某對(duì)被告張某某提交的證據(jù)一真實(shí)性無(wú)異議，認(rèn)為其舉證的黃石市中院調(diào)取的《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》存根及申請(qǐng)也證實(shí)了下陸區(qū)法院事實(shí)認(rèn)定正確，被告張某某撤訴的情況；對(duì)證據(jù)二的真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)該證據(jù)的證明目的有異議，認(rèn)為該證據(jù)載明了是被告張某某拆遷還建房屋是依據(jù)其申請(qǐng)作出的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明，而且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明與被告張某某遞交的申請(qǐng)一致，可以證實(shí)被告張某某所述原告黃某偽造行為沒(méi)有事實(shí)依據(jù)；對(duì)證據(jù)三真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)該證據(jù)的證明目的有異議，認(rèn)為涉案150000元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金是其中一股，因有贈(zèng)送股才有涉案房屋轉(zhuǎn)移至原告黃某名下。
對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)當(dāng)事人有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：
1、原告黃某提交的證據(jù)二中的兩份《合同書(shū)》真實(shí)、合法，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，被告張某某對(duì)該證據(jù)的合法性、關(guān)聯(lián)性雖有異議，但未提供相關(guān)證據(jù)對(duì)其異議予以證實(shí)，故本院依法對(duì)該證據(jù)予以采信。證據(jù)二中的《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》及存根，在庭審中，原告黃某確認(rèn)署名為“張某某”的申請(qǐng)書(shū)不是被告張某某本人所寫(xiě)，故原告黃某以該申請(qǐng)書(shū)取得的《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》及存根不具有證明效力，且該證據(jù)系黃石寶豐公司單方出具，不能以該證據(jù)證實(shí)被告張某某自愿將涉案房屋的所有權(quán)變更至原告黃某名下，故本院依法對(duì)該證據(jù)不予采信。
2、原告黃某提交的證據(jù)三真實(shí)、合法，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，下陸區(qū)法院的一審判決雖撤銷，但并不能因此否定該判決書(shū)的合法性，故本院依法對(duì)該證據(jù)予以采信。
3、原告黃某提交的證據(jù)四中的礦產(chǎn)資源勘查許可證、地質(zhì)圖真實(shí)、合法，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)予以采信。但證據(jù)四中的《合作開(kāi)發(fā)開(kāi)采鐵礦協(xié)議書(shū)》與本案事實(shí)不具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)不予采信。對(duì)于證據(jù)四中的情況說(shuō)明屬于柯其順、柯其政、柯學(xué)兵和原告黃某內(nèi)部約定，沒(méi)有加蓋黃岡豐順公司的印章，且原告黃某未對(duì)該證據(jù)合法性提供其他相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，該證據(jù)與本案事實(shí)不具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)不予采信。
4、原告黃某提交的證據(jù)五中的黃岡豐順公司的企業(yè)信息、2015年1月21日調(diào)取的證明真實(shí)、合法，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)予以采信。證據(jù)五中的黃石寶豐公司文件處理單真實(shí)、合法，但與本案事實(shí)不具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)不予采信。
5、被告張某某提交的證據(jù)一真實(shí)、合法，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)予以采信。
6、被告張某某提交的證據(jù)二中的情況說(shuō)明真實(shí)、合法，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)予以采信。證據(jù)二中的被告張某某的證明書(shū)，在庭審中，原告黃某確認(rèn)署名為“張某某”的申請(qǐng)書(shū)不是被告張某某本人所寫(xiě)，被告張某某亦不認(rèn)可該證據(jù)系其本人出具，該證據(jù)不具有真實(shí)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)不予采信。
7、被告張某某提交的證據(jù)三真實(shí)、合法，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對(duì)該證據(jù)予以采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：張某某系黃石市團(tuán)城山街道青龍山社區(qū)胡家莊居民，其所有的私房因開(kāi)發(fā)建設(shè)需要已被拆除，現(xiàn)安置在黃石市團(tuán)城山青龍?jiān)穼氊S8號(hào)樓4單元2層102室及黃石市團(tuán)城山青龍?jiān)穼氊S8號(hào)樓4單元3層201室。2007年1月18日，黃某（甲方）、張某某（乙方）簽訂兩份《合同書(shū)》，兩份《合同書(shū)》均約定：本人黃某擁有蘄春縣漕河鎮(zhèn)楓樹(shù)窩鐵礦三號(hào)礦體，除上交總公司外的的四十八份股中占有十份股，現(xiàn)將本人黃某的股份每股份為十五萬(wàn)元賣給張某某，合同簽訂時(shí)起張某某有此礦山礦石開(kāi)采利潤(rùn)。每半年分紅一次，直至此礦體開(kāi)采完畢為止。但在開(kāi)采此礦體期間除利潤(rùn)分成外同時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。其中一份《合同書(shū)》注明：此股為贈(zèng)送股，沒(méi)有收股金。2007年4月9日，張某某向黃某支付股金150000元，同日，黃某向張某某出具收條，收條載明：今收到張某某股金人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。（￥150000元）。2014年，張某某在下陸區(qū)法院起訴黃某、張本生，請(qǐng)求判令：1、黃某、張本生立即歸還坐落于團(tuán)城山青龍?jiān)穼氊S8號(hào)樓4單元102室房屋；2、黃某、張本生承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。2014年11月7日，下陸區(qū)法院經(jīng)審理后作出一審判決書(shū)，判決：駁回張某某全部訴訟請(qǐng)求；本案訴訟費(fèi)用5599元，由張某某承擔(dān)。張某某不服一審判決，上訴至黃石市中院后又撤回上訴和起訴。2015年1月22日，黃石市中院作出二審裁定書(shū)，裁定：一、撤銷黃石市下陸區(qū)人民法院（2014）鄂下陸民初字第00384號(hào)民事判決；二、準(zhǔn)許上訴人（原審原告）張某某撤回上訴和起訴。后黃某多次與張某某就辦理涉案房屋的所有權(quán)變更登記事宜協(xié)商未果，故而成訟。
另查明，黃石市團(tuán)城山青龍?jiān)穼氊S8號(hào)樓4單元2層102室與黃石市下陸區(qū)國(guó)繡園91-54號(hào)屬同一地址。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是原、被告是否就涉案房屋達(dá)成買賣合同的合意，原告黃某能否要求被告張某某為其辦理涉案房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果”的規(guī)定，本案中，原告黃某未提交充足證據(jù)證實(shí)其與被告張某某就涉案房屋達(dá)成了買賣合同的合意，原告黃某應(yīng)承擔(dān)舉證不利的法律后果，且被告張某某在庭審中陳述其僅將涉案房屋出租給原告黃某使用，從未將涉案房屋出售給原告黃某，另外原告黃某亦未提供充足證據(jù)證實(shí)其提出的贈(zèng)送給被告張某某的楓樹(shù)窩三號(hào)礦的股權(quán)系其為涉案房屋支付給被告張某某的購(gòu)房款的主張，故原、被告沒(méi)有就涉案房屋達(dá)成買賣合同的合意，原告黃某要求被告張某某為其辦理涉案房屋所有權(quán)變更登記缺少事實(shí)與法律依據(jù)，故本院依法對(duì)原告黃某要求被告張某某辦理涉案房屋的所有權(quán)變更記的訴請(qǐng)不予支持。
因被告張某某在本案審理過(guò)程中自愿撤回反訴，且其撤回反訴申請(qǐng)符合相關(guān)法律規(guī)定，故本院在本案中對(duì)被告張某某提出的反訴請(qǐng)求不予處理。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四條及《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某的全部訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)7604元，由原告黃某負(fù)擔(dān)（原告黃某已向本院交納3802元，剩余3802元，由原告黃某于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，通過(guò)本院或者直接上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出上訴狀副本。

審判長(zhǎng) 張蓉
人民陪審員 羅蓮英
人民陪審員 劉秋香

書(shū)記員： 陳雅琪