原告:黃某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。
委托訴訟代理人：張建華、陳程，湖北人本律師事務(wù)所律師，均系一般授權(quán)。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市下陸區(qū)。
委托訴訟代理人：鄧亞山，黃石市金秋法律服務(wù)所法律工作者，系特別授權(quán)。

原告黃某訴被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月27日立案受理后，依法組成由審判員張蓉擔任審判長、人民陪審員羅蓮英、劉秋香參加的合議庭，分別于2018年10月26日、2018年12月25日公開開庭進行了審理。原告黃某的委托訴訟代理人陳程、被告張某某及委托訴訟代理人鄧亞山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某向本院提出訴訟請求：1、判令被告張某某為其辦理黃石市下陸區(qū)國繡園91-54號房屋（以下簡稱涉案房屋）的所有權(quán)變更登記；2、本案受理費用由被告張某某承擔。事實與理由：2007年1月18日，原告黃某與被告張某某簽訂二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書》，合同約定原告黃某以每股150000元的價格轉(zhuǎn)讓鐵礦股份，其中一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書》注明為贈送股，沒有收股金。2007年9月20日，被告張某某將黃石市寶豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱黃石寶豐公司）拆遷還建的涉案房屋轉(zhuǎn)移登記在原告黃某名下，并在黃石寶豐公司辦理了《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》?，F(xiàn)涉案房屋已具備辦證條件，但被告張某某至今未辦理涉案房屋的所有權(quán)變更登記，原告黃某多次與其協(xié)商未果，故而成訟。
被告張某某辯稱，1、我與原告黃某之間沒有房屋買賣關(guān)系，只有所謂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系，我只是將涉案房屋出租給原告黃某使用，但并未將涉案房屋出售給他，且原告黃某聲稱購買我的房屋但沒有支付任何購房款不符合房屋買賣合同的對等原則。2、由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書》是無效協(xié)議，所以請求法院駁回原告黃某的訴請。3、《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》是通過申請書取得，原告黃某通過他人偽造模仿我的字跡簽字取得《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》，不受法律保護。
本案當事人圍繞訴訟請求及反訴請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
原告黃某針對其訴訟請求，提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一，原告黃某、被告張某某的身份信息。擬證明原告黃某、被告張某某的訴訟主體資格適格；
證據(jù)二，兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書》、《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》及存根。擬證明原告黃某與被告張某某簽訂二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書》中關(guān)于股權(quán)價格、性質(zhì)的相關(guān)約定及2007年9月20日，被告張某某將黃石寶豐公司拆遷還建的涉案房屋登記在原告黃某名下并在黃石寶豐公司辦理了《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》的事實；
證據(jù)三，[2014]鄂下陸民初字第00384號民事判決書（以下簡稱為一審民事判決書）。擬證明經(jīng)黃石市下陸區(qū)人民法院（以下簡稱下陸區(qū)法院）審理查明，被告張某某已將涉案房屋產(chǎn)權(quán)出售給原告黃某的情況；
證據(jù)四，《合作開發(fā)開采鐵礦協(xié)議書》、情況說明、礦產(chǎn)資源勘查許可證、地質(zhì)圖。擬證明黃岡市黃州豐順礦業(yè)有限公司（以下簡稱黃岡豐順公司）與柯其順簽訂《合作開發(fā)開采鐵礦協(xié)議書》，約定柯其順享有在合作開采蘄春縣漕河鎮(zhèn)楓樹窩鐵礦三號礦體（以下簡稱楓樹窩三號礦）48％的股份，其中黃某占有16％的股份；楓樹窩三號礦已獲得礦產(chǎn)資源勘查許可證，原告黃某將其享有的股份出售給被告張某某，被告張某某將涉案房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至原告黃某的行為合法有效；
證據(jù)五，黃岡豐順公司的企業(yè)信息、2015年1月21日證明、黃石寶豐公司文件處理單。擬證明原告黃某所轉(zhuǎn)讓的礦權(quán)真實存在，與被告張某某所簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書》有效；黃石寶豐公司及還建辦公室證實被告張某某還建房屋的辦證情況，并不存在原告黃某偽造侵占被告張某某還建房屋的情況及被告張某某已將涉案房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至原告黃某名下的事實。
被告張某某針對其辯稱，提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一，黃石市中級人民法院（以下簡稱黃石市中院）（2015）鄂黃石中民二終字第00002號民事裁定書（以下簡稱二審裁定書）。擬證明黃石市中院已撤銷下陸區(qū)法院作出的一審判決的事實。
證據(jù)二，情況說明、被告張某某的申請書。擬證明原告黃某舉證的證據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明通過被告張某某的申請開具的，申請書不是被告張某某所寫，是原告黃某偽造模仿的。
證據(jù)三，兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓《合同書》、收條。擬證明2007年4月9日，原告黃某收到被告張某某的150000元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
雙方當事人發(fā)表質(zhì)證意見如下：
被告張某某對原告黃某提交的證據(jù)一無異議；對證據(jù)二的真實性無異議，但對該證據(jù)的合法性、關(guān)聯(lián)性有異議，認為由于原告黃某不能證明其有轉(zhuǎn)讓股權(quán)的資格，該證據(jù)與涉案房屋沒有關(guān)系；對證據(jù)三的合法性有異議，認為一審判決是無效的判決；對證據(jù)四的真實性、合法性及關(guān)聯(lián)性（以下簡稱三性）有異議，認為該證據(jù)系復(fù)印件，即便有原件也不能證明合法性，該證據(jù)無法證實原告黃某持有該公司的股份，原告黃某沒有股東身份；對證據(jù)五中黃岡豐順公司的企業(yè)信息真實性、合法性無異議，但對關(guān)聯(lián)性有異議，認為該證據(jù)中顯示的黃岡豐順公司蘄春分公司的企業(yè)信息與本案無關(guān)，該證據(jù)說明原告黃某與股東沒有法律關(guān)系；對該證據(jù)中黃石寶豐公司文件處理單真實性有異議，認為該文件是原告黃某隱瞞被告張某某辦理的，不是被告張某某本人簽字的；對該證據(jù)中2015年1月21日證明的真實性有異議，認為柯春紅過戶的房屋與本案無關(guān)。
原告黃某對被告張某某提交的證據(jù)一真實性無異議，認為其舉證的黃石市中院調(diào)取的《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》存根及申請也證實了下陸區(qū)法院事實認定正確，被告張某某撤訴的情況；對證據(jù)二的真實性無異議，但對該證據(jù)的證明目的有異議，認為該證據(jù)載明了是被告張某某拆遷還建房屋是依據(jù)其申請作出的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明，而且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明與被告張某某遞交的申請一致，可以證實被告張某某所述原告黃某偽造行為沒有事實依據(jù)；對證據(jù)三真實性無異議，但對該證據(jù)的證明目的有異議，認為涉案150000元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金是其中一股，因有贈送股才有涉案房屋轉(zhuǎn)移至原告黃某名下。
對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
對當事人有爭議的證據(jù)，本院認定如下：
1、原告黃某提交的證據(jù)二中的兩份《合同書》真實、合法，與本案事實具有關(guān)聯(lián)性，被告張某某對該證據(jù)的合法性、關(guān)聯(lián)性雖有異議，但未提供相關(guān)證據(jù)對其異議予以證實，故本院依法對該證據(jù)予以采信。證據(jù)二中的《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》及存根，在庭審中，原告黃某確認署名為“張某某”的申請書不是被告張某某本人所寫，故原告黃某以該申請書取得的《商品（拆遷）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》及存根不具有證明效力，且該證據(jù)系黃石寶豐公司單方出具，不能以該證據(jù)證實被告張某某自愿將涉案房屋的所有權(quán)變更至原告黃某名下，故本院依法對該證據(jù)不予采信。
2、原告黃某提交的證據(jù)三真實、合法，與本案事實具有關(guān)聯(lián)性，下陸區(qū)法院的一審判決雖撤銷，但并不能因此否定該判決書的合法性，故本院依法對該證據(jù)予以采信。
3、原告黃某提交的證據(jù)四中的礦產(chǎn)資源勘查許可證、地質(zhì)圖真實、合法，與本案事實具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對該證據(jù)予以采信。但證據(jù)四中的《合作開發(fā)開采鐵礦協(xié)議書》與本案事實不具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對該證據(jù)不予采信。對于證據(jù)四中的情況說明屬于柯其順、柯其政、柯學兵和原告黃某內(nèi)部約定，沒有加蓋黃岡豐順公司的印章，且原告黃某未對該證據(jù)合法性提供其他相關(guān)證據(jù)予以證實，該證據(jù)與本案事實不具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對該證據(jù)不予采信。
4、原告黃某提交的證據(jù)五中的黃岡豐順公司的企業(yè)信息、2015年1月21日調(diào)取的證明真實、合法，與本案事實具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對該證據(jù)予以采信。證據(jù)五中的黃石寶豐公司文件處理單真實、合法，但與本案事實不具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對該證據(jù)不予采信。
5、被告張某某提交的證據(jù)一真實、合法，與本案事實具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對該證據(jù)予以采信。
6、被告張某某提交的證據(jù)二中的情況說明真實、合法，與本案事實具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對該證據(jù)予以采信。證據(jù)二中的被告張某某的證明書，在庭審中，原告黃某確認署名為“張某某”的申請書不是被告張某某本人所寫，被告張某某亦不認可該證據(jù)系其本人出具，該證據(jù)不具有真實性，故本院依法對該證據(jù)不予采信。
7、被告張某某提交的證據(jù)三真實、合法，與本案事實具有關(guān)聯(lián)性，故本院依法對該證據(jù)予以采信。
本院經(jīng)審理認定的事實如下：張某某系黃石市團城山街道青龍山社區(qū)胡家莊居民，其所有的私房因開發(fā)建設(shè)需要已被拆除，現(xiàn)安置在黃石市團城山青龍苑寶豐8號樓4單元2層102室及黃石市團城山青龍苑寶豐8號樓4單元3層201室。2007年1月18日，黃某（甲方）、張某某（乙方）簽訂兩份《合同書》，兩份《合同書》均約定：本人黃某擁有蘄春縣漕河鎮(zhèn)楓樹窩鐵礦三號礦體，除上交總公司外的的四十八份股中占有十份股，現(xiàn)將本人黃某的股份每股份為十五萬元賣給張某某，合同簽訂時起張某某有此礦山礦石開采利潤。每半年分紅一次，直至此礦體開采完畢為止。但在開采此礦體期間除利潤分成外同時承擔風險。其中一份《合同書》注明：此股為贈送股，沒有收股金。2007年4月9日，張某某向黃某支付股金150000元，同日，黃某向張某某出具收條，收條載明：今收到張某某股金人民幣壹拾伍萬元整。（￥150000元）。2014年，張某某在下陸區(qū)法院起訴黃某、張本生，請求判令：1、黃某、張本生立即歸還坐落于團城山青龍苑寶豐8號樓4單元102室房屋；2、黃某、張本生承擔本案訴訟費用。2014年11月7日，下陸區(qū)法院經(jīng)審理后作出一審判決書，判決：駁回張某某全部訴訟請求；本案訴訟費用5599元，由張某某承擔。張某某不服一審判決，上訴至黃石市中院后又撤回上訴和起訴。2015年1月22日，黃石市中院作出二審裁定書，裁定：一、撤銷黃石市下陸區(qū)人民法院（2014）鄂下陸民初字第00384號民事判決；二、準許上訴人（原審原告）張某某撤回上訴和起訴。后黃某多次與張某某就辦理涉案房屋的所有權(quán)變更登記事宜協(xié)商未果，故而成訟。
另查明，黃石市團城山青龍苑寶豐8號樓4單元2層102室與黃石市下陸區(qū)國繡園91-54號屬同一地址。

本院認為，本案的爭議焦點是原、被告是否就涉案房屋達成買賣合同的合意，原告黃某能否要求被告張某某為其辦理涉案房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果”的規(guī)定，本案中，原告黃某未提交充足證據(jù)證實其與被告張某某就涉案房屋達成了買賣合同的合意，原告黃某應(yīng)承擔舉證不利的法律后果，且被告張某某在庭審中陳述其僅將涉案房屋出租給原告黃某使用，從未將涉案房屋出售給原告黃某，另外原告黃某亦未提供充足證據(jù)證實其提出的贈送給被告張某某的楓樹窩三號礦的股權(quán)系其為涉案房屋支付給被告張某某的購房款的主張，故原、被告沒有就涉案房屋達成買賣合同的合意，原告黃某要求被告張某某為其辦理涉案房屋所有權(quán)變更登記缺少事實與法律依據(jù)，故本院依法對原告黃某要求被告張某某辦理涉案房屋的所有權(quán)變更記的訴請不予支持。
因被告張某某在本案審理過程中自愿撤回反訴，且其撤回反訴申請符合相關(guān)法律規(guī)定，故本院在本案中對被告張某某提出的反訴請求不予處理。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四條及《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某的全部訴訟請求。
本案受理費7604元，由原告黃某負擔（原告黃某已向本院交納3802元，剩余3802元，由原告黃某于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，通過本院或者直接上訴于湖北省黃石市中級人民法院，并按對方當事人的人數(shù)提出上訴狀副本。

審判長 張蓉
人民陪審員 羅蓮英
人民陪審員 劉秋香

書記員： 陳雅琪