原告：黃某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市，
委托訴訟代理人：葉順，湖北群力律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告：黃石市長龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省黃石市交通路特1號。
法定代表人：陳金鳳，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：余東興，系該公司職員。代理權限：一般授權。

原告黃某與被告黃石市長龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱長龍公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月4日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年6月19日公開開庭進行了審理。原告黃某及其委托訴訟代理人葉順到庭參加了訴訟，被告長龍公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告黃某與被告長龍公司于2004年10月31日簽訂了一份《商品房買賣合同》（合同編號clmysy173號），合同約定：原告黃某購買被告長龍公司開發(fā)的長龍·牧羊詩苑第1棟E座3層305號房（現(xiàn)門牌號為××樓3單元301室），建筑面積77.1平方米，房屋單價每平方米1310元。合同還對計價方式與價款、面積確認及面積差異處理、付款方式及期限、買受人逾期付款的違約責任等作出了約定。合同簽訂后，原告按約向被告支付了購房款，被告長龍公司亦于2009年10月16日將房屋交付給原告黃某。嗣后，因被告長龍公司之原因，導致原告至今無法辦理不動產(chǎn)權登記，故而成訟。
另查明，被告長龍公司承建的長龍·牧羊詩苑項目××樓于2009年1月7日取得了黃房售字2009000××商品房預售許可證書。

本院認為，一、關于被告長龍公司應否協(xié)助原告辦理產(chǎn)權證書的問題。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》雖然對于產(chǎn)權登記問題未作約定，但被告長龍公司作為本案訴爭房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在與房屋買受人簽訂《房屋買賣合同》后，其便負有協(xié)助買房人辦理房屋權屬登記的法定義務?，F(xiàn)由于被告沒有辦理完備相關手續(xù)等原因，致使該房暫不具備初始登記條件。為此，被告應當努力創(chuàng)造條件，主動與相關管理部門銜接溝通，盡快完善各項手續(xù)使該房具備初始登記條件，并積極協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權登記。故，對于原告要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)登記的訴訟請求，本院予以支持。
二、關于原告訴求的確認房屋所有權的問題。房屋所有權是房屋所有人獨占性地支配其所有房屋的權利，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。本案中房屋所有權的取得系通過房屋買賣的方式，從簽訂房屋買賣合同、交付房款到取得房屋所有權仍需經(jīng)過多個環(huán)節(jié)，房屋所有權需要經(jīng)過登記后方可取得。房屋所有權的歸屬應當以不動產(chǎn)登記簿為準，該訴爭房屋所有權現(xiàn)在仍沒有登記在原告名下，故原告要求確認該房屋所有權屬其所有的訴訟請求本院不予支持。
三、關于原告主張的逾期辦證違約金問題。由于雙方對于辦證時間、期限及違約責任未作約定，故對原告該項訴訟請求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權法》第九條、第十四條、第十五條,《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條第一款,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃石市長龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應于本判決生效之日起六個月內，協(xié)助原告黃某辦理位于黃石市西塞山區(qū)長龍牧羊詩苑小區(qū)1號樓3單元301室房屋的不動產(chǎn)權證登記。
二、駁回原告黃某的其他訴訟請求。
案件受理費183元，由原告黃某負擔103元，由被告黃石市長龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔80元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審判員　　趙鈞

書記員：葉暢