原告：黃某。
委托訴訟代理人：彭慧東，湖北法輝律師事務所律師。
被告：魏某某。
委托訴訟代理人：夏祖烈，湖北泓泰安信律師事務所律師。
委托訴訟代理人：黃明偉，系被告魏某某之夫。
第三人：武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地：湖北省武漢市江漢區(qū)中央商務區(qū)泛海國際SOHO城（一期）第7樓32層4號。
法定代表人：單一剛，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉容，該公司員工。
委托訴訟代理人：陶佳，該公司員工。

原告黃某訴被告魏某某，第三人武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱：鏈家公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，由審判員黃桂武適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告黃某及其委托訴訟代理人彭慧東，被告魏某某以及其委托訴訟代理人夏祖烈、黃明偉，第三人鏈家公司的委托訴訟代理人劉容、陶佳到庭參加了訴訟。審理中當事人申請庭外和解至今未果，本案現(xiàn)已審理終結。
原告黃某訴請判令：1、解除雙方的《武漢市存量房買賣合同》；2、被告賠償原告定金20萬元；3、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2016年6月12日，原被告雙方在鏈家公司的居間下簽訂了《武漢市存量房買賣合同》。雙方在合同中約定2016年6月13日買方貸款征信沒有問題后支付20萬元定金給賣方（即原告黃某）。隨后由買方（即被告魏某某）向賣方支付首付款50萬元，賣方隨即結清房貸，然后賣方協(xié)助買方辦理房貸。但買方直至起訴之日一直不支付首付款，并且在賣方的協(xié)助下去銀行申請貸款，也因買方嚴重的征信問題被拒絕。買方隱瞞征信事實，惡意磋商，造成合同簽訂后三個月無法履行，經(jīng)多次催促協(xié)商仍然不履行，構成根本違約。根據(jù)合同違約條款規(guī)定，逾期付款15日賣方即可解除合同，根據(jù)合同法規(guī)定違約方應承擔雙倍定金的違約賠償。原告方為維護合法權益，訴至法院請求判如所請。
被告魏某某辯稱：1、原告方的訴請缺乏事實依據(jù)，我方向原告支付了20萬元定金，涉案合同約定該定金首先由我方支付給第三人，在確定我方?jīng)]有征信問題的前提下，由第三人支付給原告；2、原告未提交證據(jù)證明我方存在征信問題；3、涉案合同第五條第二款約定付款50萬元是在房屋過戶當天我方收到收件單后支付首期款；4、在涉案合同履行過程中，我方與第三人一直在催促原告履行合同，但原告以房屋漲價等理由拒不履行合同。綜上，涉案合同沒有履行在于原告方無視合同存在，拒不履行合同，請求法院依法駁回原告方的訴請。
第三人鏈家公司述稱：20萬元定金是按照約定支付給原告方的。按照涉案合同約定履行步驟，應當是先贖樓再辦理銀行面簽，該合同只約定了贖樓時間，沒有約定辦理面簽的時間，原告沒有如期贖樓，存在違約。被告方依約辦理了貸款面簽手續(xù)，貸款審批還未辦理完。導致合同未能履行的原因在于原告方在2016年9月2日提出漲價。我方作為居間方，為原被告提供居間服務，盡職盡責，請法院依法裁判。
經(jīng)審理查明：武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)珞喻東路22號恒大華府29棟3層1室（不動產(chǎn)權證號：鄂2016武漢市東開不動產(chǎn)權第XXXXX號）登記在原告黃某名下，為單獨所有；該房屋系以按揭形式購買，至本案開庭審理時尚在持續(xù)還貸過程中。第三人工商銀行對案涉房屋登記有抵押權，權利價值108萬元，期限從2009年6月17日起至2039年6月17日止。
2016年6月12日，原告黃某（甲方，賣方）與被告魏某某（乙方，賣方）在鏈家公司（丙方，居間方）的居間下簽訂了《武漢市存量房買賣合同》，約定：第一條，出賣人所售房屋坐落于武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)珞喻東路22號恒大華府29棟3層1室，房屋產(chǎn)權證明所載建筑面積為240.90平方米；購房合同編號為湖081403319；該房屋的抵押登記情況為：該房屋已經(jīng)設立抵押，抵押權人為中國工商銀行武漢東湖開發(fā)區(qū)支行，抵押登記日期為2009年6月19日，賣方應按以下方式贖樓：賣方應在簽訂本合同后70個工作日內(nèi)向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€款，在按揭銀行批準提前還款的期限內(nèi)及時還款，并在房產(chǎn)注銷抵押登記后將房屋所有權證原件及土地使用權證交付第三方辦理過戶。第四條，該房產(chǎn)轉讓價格為280萬元。第五條，付款約定，該筆交易定金20萬元為第一部分房款，賣方同意買方在簽署本合同時支付部分定金20萬元，賣方應預留1萬元在居間方作為交房保證金；托管在居間方的定金于查定買方征信可貸款時由居間方直接支付給賣方；260萬元為第二部分房款，付款方式為商業(yè)貸款，買方須在過戶當天見收件單支付首期款（不包括定金）50萬元……；第七條，房產(chǎn)過戶，買賣雙方應在房產(chǎn)注銷抵押登記后30個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，交納過戶稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證后7個工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記；因房屋交易所發(fā)生的稅費，由買方承擔。第八條，房產(chǎn)交付，出賣人收到買受人全部購房款（不含交房保證金）后1個工作日內(nèi)交付給買受人。第九條，違約責任，逾期在15日內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款的萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行……。第十二條，合同備注，合同備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準：經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：……3、乙方的征信問題6月13日核實，如沒問題，乙方的托管定金于6月13日17點之前轉交給甲方，如有問題，雙方全力解決；4、280萬房款為房東凈得價，不承擔任何后期雜費；……丙方負責辦一手證之后122天之內(nèi)辦完，且甲乙雙方在丙方通知后正常工作日按時配合，由甲乙雙方造成的延期，由延期方自行承擔責任；關于《武漢市存量房屋買賣合同》第九條違約責任之補充協(xié)議約定，甲乙雙方任何一方逾期履行本合同義務的，每逾期一日，違約方應按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金；等內(nèi)容。簽約當日，被告魏某某向原告黃某支付定金20萬元，原告黃某出具金額20萬元的收據(jù)；被告魏某某向鏈家公司支付18000元經(jīng)紀服務費。
隨后，原告黃某委托鏈家公司代為辦理房屋不動產(chǎn)權證，2016年7月12日，被告魏某某繳納了案涉房屋的維修基金14695元、稅費23309.51元，用于辦理不動產(chǎn)權登記。2016年8月24日，武漢市不動產(chǎn)登記局為案涉房屋出具不動產(chǎn)權證書。后各方到銀行辦理面簽。
合同履行過程中，原告黃某到第三人工商銀行阻撓貸款辦理并提出漲價等要求。
2016年9月12日，被告魏某某及第三人鏈家公司向原告黃某發(fā)函催促其贖樓并按時繼續(xù)履行合同。
后各方協(xié)商未果，原告黃某訴至法院，要求判如所請。
以上事實，有各方當事人陳述、《武漢市存量房買賣合同》、收條、不動產(chǎn)權查詢單、履約催促函、錄音等證據(jù)材料在卷佐證。

本院認為：原告黃某、被告魏某某及鏈家公司簽訂的《武漢市存量房買賣合同》，系各方當事人真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，對簽約各方均具有法律約束力。
簽約后，被告魏某某依約支付了定金20萬元，并承擔費用為案涉房屋辦理了不動產(chǎn)權證書，后邀請原告黃某到銀行辦理面簽手續(xù)，為履行雙方買賣合同進行積極準備。對于原告黃某提出因被告魏某某未按時支付首付款50萬元且有重大資信問題無法通過貸款銀行的審批屬于根本違約要求解除合同的主張，因未提交充分證據(jù)證明，且涉案合同約定被告魏某某須在過戶當天見收件單支付首期款（不包括定金）50萬元，故對原告黃某的上述主張本院不予支持。
根據(jù)涉案合同約定，原告黃某應“在簽訂合同后70個工作日內(nèi)向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€款，在按揭銀行批準提前還款的期限內(nèi)及時還款，并在房產(chǎn)注銷抵押登記后將房屋所有權證原件及土地使用權證交付第三方辦理過戶”，但截至本案庭審時原告黃某仍未向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€款，原告黃某無正當理由拒絕繼續(xù)履行合同，并提出漲價，導致雙方交易不能順利進行，構成違約。故對原告黃某要求被告魏某某賠償20萬元定金的主張，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，原告黃某的上述訴請因與事實不符、與法律規(guī)定相悖，本院不予支持。
綜上，本院為保護當事人合法權益，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某的全部訴訟請求。
本案案件受理費2150元（已減半收?。?，由原告黃某負擔（此款原告黃某已預交）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于武漢市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省武漢市中級人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院，賬號：17×××67，開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 黃桂武

書記員： 于振婷