原告：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳陽，上海皓生律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張皓，上海皓生律師事務所律師。
　　被告：朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告黃某某訴被告朱某所有權確認糾紛一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年2月13日公開開庭進行了審理。原告黃某某及其委托訴訟代理人陳陽、張皓到庭參加訴訟，被告朱某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，故本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告黃某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告協(xié)助原告辦理上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)變更登記手續(xù)；2、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2014年5月，原告經(jīng)上海市首居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間與案外人王某某簽訂房地產(chǎn)買賣合同，由原告購買王某某名下上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號XXX室房屋。后因礙于政府限購原因，原告無法辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，經(jīng)原告姐姐黃美芳介紹，由被告以其名義與王某某簽訂房地產(chǎn)買賣合同，原告將全部購房款匯入王某某名下帳戶，后房屋產(chǎn)權登記在被告下，但原告取得并實際控制房屋。之后，被告就上述房屋作出有損原告利益的行為，原告知曉后，與其交涉未果，遂訴至法院。上海市浦東新區(qū)人民法院于2017年2月3日作出(2016)滬0115民初28046號民事判決，判決上述房屋歸原告所有。因被告未配合原告辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，原告曾訴至法院，后法院告知有案外人徐雨晨起訴要求解除其與被告簽訂的房屋買賣合同并要求被告賠償。為此，原告先行撤訴。2018年7月16日，徐雨晨撤訴，故原告再次向法院提起本案訴訟。
　　被告朱某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：原告圍繞其訴訟請求提供了以下證據(jù)：《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》、《補充協(xié)議》、上海市房地產(chǎn)權證、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、收款收據(jù)、上海銀行個人業(yè)務回單、中國農(nóng)業(yè)銀行交易回單、被告出具的房屋權屬證明、本院(2016)滬0115民初28046號民事判決書、上海市房地產(chǎn)登記簿、本院(2017)滬0115民撤15號民事裁定書、上海市第一中級人民法院(2017)滬0115民終12656號民事裁定書、原告2018年2月24日撤訴申請書、本院(2017)滬0115民初94192號民事裁定書、案外人徐雨晨2017年11月7日起訴狀、本院傳票、本院于2018年6月11日制作的庭審筆錄以及于2018年7月16日對徐雨晨制作的談話筆錄。經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)符合定案證據(jù)所需的法定形式要件，本院予以確認。根據(jù)上述確認的證據(jù)以及當事人陳述，本院查明事實如下：2014年5月13日，原告與案外人王某某簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定由原告購買王某某所有的上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號XXX室房屋，購房價款為315萬元等內(nèi)容。2015年4月30日，王某某與被告朱某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定被告朱某購買王某某名下的上述房屋(建筑面積89.04平方米)，房屋轉讓價190萬元等。之后，被告未支付購房款。2015年6月3日，被告登記成為上述房屋產(chǎn)權人。同年7月，王某某將上述房屋交付原告。2015年9月21日，被告向原告出具房屋權屬證明一份，內(nèi)容：茲有黃某某(身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX)為從王某某處購買位于上南路XXX弄XXX號XXX室房屋，于2014年5月24日簽署了房屋買賣合同(合同編號XXXXXXX)，并于2014年10月28日前已將全部房款付清，但因黃某某仍處于限購狀態(tài)無法將該處房屋過戶登記至黃某某名下，故現(xiàn)將該處房屋登記至朱某(身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX)名下，雙方一致確認上述房屋的實際權利人，出資人為黃某某，黃某某如需將該處房屋過戶，朱某應隨時配合辦理過戶手續(xù)。2015年9月14日，被告以上述房屋抵押借款160萬元。原告獲悉后即與被告交涉，未果，遂于2016年4月起訴至本院，要求判令上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權歸原告所有。本院審理后，于2017年2月3日判決支持了原告的訴訟請求。因被告未配合原告辦理涉案房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，原告曾起訴來院，后因案外人他案訴訟而撤訴?，F(xiàn)原告再次提起本案訴訟。
　　本院認為，民事活動應依法進行。民事主體依照法律規(guī)定或約定履行民事義務承擔民事責任。涉案房屋的房地產(chǎn)權利已經(jīng)法院生效法律文書確定為原告所有，被告作為登記在冊的名義房屋產(chǎn)權人對原告行使房屋物權構成妨礙，且被告于2015年9月承諾其隨時配合原告辦理房屋過戶手續(xù)，故其不論是依照法律規(guī)定還是按照雙方約定，均負有配合原告將涉案房地產(chǎn)權利人變更登記到原告名下的義務。據(jù)此，原告要求被告協(xié)助原告辦理上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的訴訟請求合法有據(jù)，本院依法應予支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，放棄了對原告主張的事實、提供的證據(jù)和提出的訴訟請求進行質(zhì)證、辯駁的權利，由此產(chǎn)生的法律后果，應由其自行承擔。綜上，依照《中華人民共和國物權法》第四條、《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告朱某于本判決生效后一個月內(nèi)協(xié)助原告黃某某辦理上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)變更登記手續(xù)。
　　案件受理費50元減半收取計25元(原告黃某某已預繳)，由被告朱某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：丁??峰

書記員：徐曉瑩