上訴人(原審原告）：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住荊門市掇刀區(qū)。
委托訴訟代理人：郭長海，湖北新天律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告）：赤壁市宏藝建筑安裝勞務(wù)有限公司，住所地湖北省赤壁市陸水湖大道241號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：陳年春，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳偉，男，xxxx年xx月xx日出生，系該公司職員，住湖北省赤壁市。
委托訴訟代理人：鮑澤方，湖北文喆律師事務(wù)所律師。
原審第三人：孫必松，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鐘祥市。

本院認(rèn)為，1、孫必松是宏藝建筑公司授權(quán)全面負(fù)責(zé)宏藝建筑公司承接的荊門麒麟.萬華城工地勞務(wù)承包事務(wù)的負(fù)責(zé)人，孫必松認(rèn)可租賃合同上的公章是該項(xiàng)目部的公章,且該合同在荊門麒麟萬華城項(xiàng)目部簽訂，租賃物也用于該項(xiàng)目部工地上。宏藝建筑公司在《建筑設(shè)備租賃合同》尾部加蓋的赤壁市宏藝建筑安裝勞務(wù)有限公司荊門麒麟萬華城項(xiàng)目部公章的行為應(yīng)如何認(rèn)定，本案訴爭(zhēng)的建筑設(shè)備租賃合同的承租方是陶孝還是宏藝建筑公司，一審法院需結(jié)合本案證據(jù)及證人證言、當(dāng)事人陳述以及合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，作出綜合判斷。
2、《中華人民共和國合同法》第二百三十五條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。主張返還租賃物應(yīng)基于，1、租賃期限屆滿；2、解除合同。本案中，一審法院未對(duì)該些要件事實(shí)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審理，租賃物現(xiàn)在何處，是何狀態(tài)尚不明確，需進(jìn)一步查明。
3、依建筑設(shè)備租賃合同，宏藝建筑公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，如何承擔(dān)責(zé)任，一審經(jīng)實(shí)質(zhì)審理后作出判斷。
上述問題，關(guān)涉本案處理，一審法院認(rèn)定基本事實(shí)不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省荊門市東寶區(qū)人民法院（2016）鄂0802民初1877號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省荊門市東寶區(qū)人民法院重審。
黃某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)2400元予以退回。

審判長　　丁俊蓉 審判員　　徐　英 審判員　　向　芬

書記員：陳婷婷