原告：黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司。住所地：黃某某黃梅鎮(zhèn)五祖大道***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：張家宏，董事長。
委托訴訟代理人：庹文元，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
委托訴訟代理人：譚俊玉，該公司副總經(jīng)理，代理權(quán)限為一般代理。
被告：郭中平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，天門市人，現(xiàn)住黃某某。

原告黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司訴被告郭中平物權(quán)糾紛一案，本院于2017年12月1日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司的委托代理人庹文元、譚俊玉，被告郭中平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決確認(rèn)黃岡市××學(xué)府××單元××號(hào)房屋為原告所有，被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，將該房屋過戶至原告名下。2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年3月原告經(jīng)人介紹購買位于黃岡市××學(xué)府××單元××號(hào)房屋，總面積130.86平米，原告以市場價(jià)444009.36元出資購買該處房產(chǎn)。原告分別于2013年4月17日安排職工張旗向經(jīng)辦人孫衛(wèi)東轉(zhuǎn)購房定金10000.00元；于2013年4月22日安排職工張旗向?qū)O衛(wèi)東支付購房款260000.00元，交易摘要注明買房款；于2015年2月15日安排職工郭中平向黃岡博大置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)購房尾款174009.36元，至此原告于2015年2月15日為止已全額支付了該房產(chǎn)的購房款，同時(shí)原告一直占有該房屋并持有購房相關(guān)票據(jù)及房屋產(chǎn)權(quán)證原件、房屋鑰匙。綜上，該房產(chǎn)實(shí)際購買人系原告，只是掛在郭中平個(gè)人名下，現(xiàn)原告要求被告郭中平協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶事宜，被告一直拒絕辦理，為維護(hù)自身合法權(quán)益，訴求貴院，請(qǐng)求判決支持前述訴訟請(qǐng)求。
被告郭中平辯稱：本案訴爭的房產(chǎn)系我個(gè)人與黃岡博大置業(yè)簽訂合同購買，且已登記在我的名下。原告并無證據(jù)證明原告向黃岡博大置業(yè)交納了購房款。原告如系公司購房一定以公司名義購買，怎么會(huì)以個(gè)人名義購買。本案訴爭房屋系我個(gè)人所有，我才是訴爭房屋的合法所有人。請(qǐng)求法庭駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司為支持其訴訟請(qǐng)求，庭審時(shí)提交了如下證據(jù)：
1、2013年4月16日的委托書。證明：融某小額貸款公司委托職工張旗和郭中平辦理購房及付款事宜。
2、個(gè)人活期明細(xì)、網(wǎng)上銀行電子回單。證明：張旗受委托向購房介紹人黃岡市工商局干部孫衛(wèi)東轉(zhuǎn)款1萬、26萬。
3、郭中平轉(zhuǎn)款憑證。證明：原告委托郭中平于2015年2月15日向黃岡博大置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)入剩余購房款174009.36元，此款系郭中平代原告黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司收取的借款人劉旺良20萬元還款支付，郭中平將剩余25991元轉(zhuǎn)入公司出納張金娥賬戶。
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書鄂（2017）黃岡市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009774號(hào)、房屋維修資金票據(jù)、維修資金刷卡回單、物業(yè)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。證明：原告一直持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)費(fèi)票據(jù)、契稅及不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，原告系訴爭房屋的價(jià)款及稅款的實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際占有人。
5、（2017）鄂1127民初1132號(hào)民事調(diào)解書1份。證明：劉旺良還給郭中平的資金是公司的財(cái)產(chǎn)。
被告郭中平對(duì)原告證據(jù)認(rèn)為證據(jù)1委托書沒有郭中平簽名，對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性有異議。證據(jù)2真實(shí)性無異議，只能證明張旗與孫衛(wèi)東的個(gè)人往來，不能證明該款就是轉(zhuǎn)到博大公司去了。證據(jù)3中我轉(zhuǎn)給張金娥（張金娥是我老婆）的2.6萬元是我們夫妻之間的賬戶往來，174009.36元是我交的購房款。證據(jù)4真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議，這些都是我委托張家宏辦理的，這些都是我所有的。證據(jù)5真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議，沒有證據(jù)證明劉旺良向公司還款20萬元。
經(jīng)審核，對(duì)原告提供的證據(jù)的關(guān)聯(lián)性、真實(shí)性予以認(rèn)定。能夠證明原告職工張旗向買房介紹人孫衛(wèi)東支付購房款27萬元，被告郭中平向博大公司交付購房款174009.36元。同時(shí)被告郭中平在交易回單上注明劉旺良還款20萬元買房付174009。余25991還賬上。
被告郭中平為反駁原告的訴訟請(qǐng)求，庭審時(shí)向法庭提交了如下證據(jù)：
1、委托書1份。證明：我委托張家宏辦理購房手續(xù)事宜。
2、原告的財(cái)產(chǎn)清單和財(cái)務(wù)報(bào)表。證明：黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和固定資產(chǎn)清單上沒有該爭議房產(chǎn)，證明原告沒有該房產(chǎn)。
3、張旗的公證書。證明：原告提供的證據(jù)委托書是假的。
原告對(duì)被告證據(jù)認(rèn)為，證據(jù)1委托書確實(shí)是郭中平簽的，但是是因?yàn)榍捌诘馁彿渴马?xiàng)是以郭中平辦理的，需要把不動(dòng)產(chǎn)證先辦出來再轉(zhuǎn)移過戶到公司名下，因此當(dāng)天就由張家宏代替公司繳納各種費(fèi)用，房產(chǎn)證辦出來以后郭中平就反悔了，后來辦理了過戶到自己名下的手續(xù)，如果房子是郭中平的當(dāng)天房產(chǎn)證辦下來后他就會(huì)將證拿走。證據(jù)2并不能證明是公司的真實(shí)財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)未在財(cái)務(wù)報(bào)表上出現(xiàn)也是因?yàn)樨?cái)務(wù)上處理的原因，且當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證也未辦下來，所以不可能出現(xiàn)在公司財(cái)務(wù)報(bào)表中。證據(jù)3與本案無關(guān)聯(lián)性。
經(jīng)審核，被告提供的證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性。能夠證明訟爭的房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告名下，由原告法定代表人張家宏繳納了辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用，戶名為郭中平的鄂（2017）黃岡市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009774號(hào)由原告公司持有。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年4月17日原告公司職工張旗向案外人孫衛(wèi)東轉(zhuǎn)購房定金10000.00元；2013年4月22日張旗又向?qū)O衛(wèi)東支付購房款260000.00元，交易摘要為買房款；2015年2月15日被告郭中平亦向黃岡博大置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)賬支付購房屋款174009.36元，2015年3月16日被告郭中平與黃岡博大置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同一份，購買黃岡市××學(xué)府××單元××號(hào)房屋。2016年9月26日又簽訂面積差異補(bǔ)充協(xié)議一份，由黃岡博大置業(yè)有限公司返還買受人郭中平購房款74元。該房物的發(fā)票金額為324009元，原告實(shí)際另支付了120000元給案外人孫衛(wèi)東，上述原、被告所交付的購房款均為購買位于黃岡市××學(xué)府××單元××號(hào)房屋，即本案訟爭的房屋。該房屋由原告法定代表人張家宏繳納了辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用，該房屋戶名為郭中平，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2017）第0009774號(hào)。原告一直占有該房屋并持有購房相關(guān)票據(jù)及房屋產(chǎn)權(quán)證原件及房屋鑰匙。
另查明，被告郭中平原屬原告公司工作人員，其妻張金娥原為原告公司出納。其二人與原告公司法定代表人張家宏是親屬關(guān)系。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)：一、購房款174009.36元是否為原告公司所有？在本案中，被告郭中平于2015年2月15日向黃岡博大置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)入購房款174009.36元，原告認(rèn)為，此款系郭中平代原告黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司收取的借款人劉旺良20萬元還款支付，郭中平將剩余25991元轉(zhuǎn)入公司出納張金娥賬戶。在交易回單上“劉旺良還款20萬元買房付174009。余25991還賬上”的備注，被告郭中平在庭審中已認(rèn)可為其親筆書寫。而湖北省黃某某人民法院（2017）鄂1127民初1132號(hào)民事調(diào)解書確認(rèn)，劉旺良、周志琴欠本案原告借款本金及利息共計(jì)230萬元，證明劉旺良尚欠公司借款未還。且庭審中，經(jīng)詢問被告郭中平、張金娥均回答，記不清是否是劉旺良還款。由此余25991還賬上應(yīng)為公司賬上，故此174009.36元應(yīng)為公司款項(xiàng)。二、本案訟爭的房屋是否歸原告所有？原、被告交付的購房款均為位于黃岡市××學(xué)府××單元××號(hào)房屋，由原告法定代表人張家宏繳納了辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用，戶名為郭中平的鄂（2017）黃岡市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009774號(hào)產(chǎn)權(quán)證由原告公司持有。原告一直占有該房屋并持有購房相關(guān)票據(jù)及房屋產(chǎn)權(quán)證原件、房屋鑰匙。由原告公司張旗向購房介紹人黃岡市工商局干部孫衛(wèi)東轉(zhuǎn)款1萬、26萬。且被告不能提供除174009.36元之外，余款由其交付的證據(jù)，故該房應(yīng)歸原告出資所買。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)位于黃岡市黃州區(qū)新港二路17-1號(hào)博大學(xué)府名苑1幢1單元10層1-1001號(hào)房屋為原告所有。
二、限被告郭中平在本判決生效之日起三十日內(nèi)配合原告黃某某融某小額貸款有限責(zé)任公司辦理房屋過戶手續(xù)。
本案受理費(fèi)減半收取40元、保全費(fèi)2720元，由被告郭中平承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員 裴展

書記員： 胡國麗