原告黃某某。
委托代理人孫小英，湖北佳元律師事務所律師。
被告吳某某。
委托代理人胡智泉，湖北山河律師事務所律師。
委托代理人陶頻，湖北山河律師事務所律師。

原告黃某某與被告吳某某同居關系析產糾紛一案，本院于2012年10月24日立案受理后，原告黃某某申請財產保全，要求查封位于武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋，本院于2012年11月26日裁定予以查封。依法由審判員鄒軍獨任審判，于2012年11月22日公開進行了第一次開庭審理，因另一案件與本案有關聯(lián)，本院曾于2013年1月5日裁定中止本案審理，后于2013年4月25日恢復本案審理并進行了第二次開庭審理。原告黃某某及其委托代理人孫小英，被告吳某某及其委托代理人胡智泉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告黃某某訴稱，我與被告于1996年同居，1998年我與被告打算各出資50%共同購買武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋，房屋價值219，467元。我分別于1998年6月16日、6月25日支付了房款的50%及代收代付款共計114，541元。由于被告沒有能力支付另一半房款必須貸款，銀行要求貸款人和購買人須同時為一人且為武漢市戶口，因此，我與被告于1998年6月25日到開發(fā)商處辦理了合同更名手續(xù)，將購房合同的購買人由我的名字變更為被告吳某某，被告向銀行貸款支付了剩余的50%房款。房屋交付后，我出資進行了裝修并搬入居住。2007年我與被告分手，現(xiàn)查詢得知被告于2008年將該房屋產權證辦在其名下。現(xiàn)請求確認我享有武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋的50%所有權；本案的訴訟費、保全費由被告承擔。
被告吳某某辯稱，我與原告分開至今已長達6年時間，原告已超過2年的主張權利有效期，且我已還清了原告支付的房屋首付款及利息，合法取得原告手中的首付款收據(jù)原件去辦的房產證。另外我與原告在2007年解除同居關系后，雙方于2011年2月10日簽訂了撫養(yǎng)費支付協(xié)議書，該協(xié)議約定我名下的武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋作價80萬元，其中40萬元作為兒子黃玥興的撫養(yǎng)費，另40萬元歸我所有，原告向我支付40萬元后，我將房屋過戶給原告，過戶費用各付一半，房屋過戶時間為2011年9月份之前，如違約原告應承擔違約金10萬元，我同時放棄共同生活期間在深圳市購買的深圳市福田區(qū)蓮花路萬科金色家園9棟1703室房屋及共同生活期間其他財產的分割。上述協(xié)議簽訂后，原告一直拒絕履行協(xié)議約定，至今未向我支付相關費用。綜上，請求駁回原告的訴訟請求，訴訟費由原告承擔。
原告黃某某向本院提交了以下證據(jù)：
1、黃某某的身份證復印件1份；
2、吳某某的戶口信息復印件1份；
3、產權登記信息查詢單復印件1份；
4、購房收據(jù)復印件2張；
5、變更付款形式申請報告復印件1份；
6、售樓款出庫證明單復印件1份；
7、裝修收據(jù)1組。
被告吳某某對原告提交的證據(jù)1、2、3、4、6無異議；對證據(jù)5的證明目的有異議；對證據(jù)7有異議，地板名稱不對，發(fā)票沒有章，其它無法確定。
被告吳某某向本院提交了以下證據(jù)：
1、還款記錄復印件3份；
2、購房合同尾頁復印件1張；
3、武漢市個人購房抵押貸款綜合保險單、貸款承認書復印件各1份；
4、武漢市轉讓不動產無形資產發(fā)票復印件1份；
5、武漢市金萊比文教用品有限責任公司的材料復印件1份；
6、撫養(yǎng)費協(xié)議書復印件1份；
7、深圳房產信息復印件2份；
8、全家福照片復印件1張；
9、病歷、診斷證明書復印件各1份。
原告黃某某對被告提交的證據(jù)1有異議，是被告單方記錄；對證據(jù)2、3、4無異議；對證據(jù)5無異議，但該公司已注銷；對證據(jù)6無異議，同意撤銷該協(xié)議；對證據(jù)7有異議，兩處房產屬于原告?zhèn)€人財產；對證據(jù)8認為無證明力；對證據(jù)9認為與本案無關。
本院對原告提交的證據(jù)1、2、3、4、5、6和被告提交的證據(jù)2、3、4、6，作為本案證據(jù)予以采信；對原、被告提交的其他證據(jù)，因對方的異議成立或與本案無關，不能作為本案證據(jù)采信。
經審理查明，1996年，原告黃某某與被告吳某某開始以夫妻名義同居生活，xxxx年xx月xx日出生育一子黃玥興。1998年6月16日，為購買武漢新世界康居發(fā)展有限公司開發(fā)的位于武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋，原告黃某某支付房款20，000元，同年6月25日，原告又支付房款94，541元及代收代付款4807元。當天，原告黃某某向康居公司經營處提交了變更付款形式申請報告，內容：“本人購買貴公司xx花園13小區(qū)4村xx棟xx單元7樓2號房，合同號為9806085已付款房總價款的50%，合同未簽。因后期付款需辦理銀行按揭貸款，特申請變更付款形式，并愿繳納手續(xù)費”。經營處意見為“收費辦理”。之后，購房人由“黃某某”變更為“吳某某”，由被告吳某某與武漢新世界康居發(fā)展有限公司簽訂了購買武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋的購房合同并由被告吳某某辦理了該房屋剩余房款的銀行貸款手續(xù)。2007年6月26日，武漢新世界康居發(fā)展有限公司向被告吳某某出具了總價款為217，287元的武漢市轉讓（銷售）不動產無形資產發(fā)票一張。2008年10月22日，被告吳某某以自己名字到房產部門辦理了該房屋的產權登記，同年12月1日，又辦理了土地使用權登記。
另查明，2007年，原告黃某某與被告吳某某自行解除同居關系。2011年2月10日，原告黃某某與被告吳某某達成撫養(yǎng)費支付協(xié)議書，約定被告同意將自己名下武漢市xx花園120平方米的房產作價人民幣80萬元，將其中的一半40萬元作為黃玥興今后的撫養(yǎng)費和學費，以及其他費用（自2007年1月起至2011年1月以前的費用已經按月支付）；支付方式為原告向被告支付40萬元人民幣后，被告將房屋過戶給原告，過戶費用各付一半；房屋過戶交易時間為2011年9月份之前；被告承諾放棄分割和原告共同生活期間1999年所購深圳萬科金色家園9棟1703室114平方米房產的權利及所購家庭財產權利等內容。協(xié)議簽訂后，原、被告均未按協(xié)議內容履行。
還查明，2012年10月17日，原告黃某某向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟，要求判令黃玥興由被告吳某某撫養(yǎng)，并由被告承擔撫養(yǎng)費；依法分割共同生活期間所購買的武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋。2012年11月20日，原告變更訴訟請求，僅要求判令黃玥興由被告吳某某撫養(yǎng)，并由被告承擔撫養(yǎng)費。該案在審理中，被告吳某某提出管轄異議，廣州市天河區(qū)人民法院裁定移送本院審理，原告黃某某不服提出上訴，廣東省廣州市中級人民法院裁定駁回上訴，維持原裁定。
2012年10月24日，原告黃某某訴訟來院，要求如訴稱。原、被告堅持各自意見，調解不成。

本院認為，在原告黃某某與被告吳某某同居生活期間，共同購買了位于武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋，總價款為217，287元，由原告黃某某出資114，541元，余款由被告吳某某向銀行貸款支付，該房屋應屬同居期間共同財產，原、被告應各享有一半產權。故原告請求確認其享有武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋的50%所有權，證據(jù)充分，本院予以支持。關于原、被告在解除同居關系后所簽訂的撫養(yǎng)費支付協(xié)議書問題，原、被告雖在撫養(yǎng)費支付協(xié)議書中約定對該房產作價80萬元且其中的40萬元作為兒子黃玥興的撫養(yǎng)費和學費，另40萬元由原告支付給被告，被告將房產過戶到原告名下，但原、被告均未按該協(xié)議履行，故該協(xié)議不能表明訴爭的房屋權屬已發(fā)生實質性的改變。關于被告吳某某辯稱其已償還原告房屋出資款的問題，因被告提交的還款記錄是其單方記載的，原告亦未認可，且還款記錄上還款數(shù)額與原告出資款的數(shù)額亦不相符，故被告辯稱其已還款的理由也不能成立。關于被告吳某某辯稱原告主張權利已過2年有效期的問題，因雙方涉及的是房屋權屬，按照我國相關法律規(guī)定，應適用20年的訴訟時效的規(guī)定。綜上，被告吳某某的辯稱意見，依據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權法》第三十三條、最高人民法院《關于人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

位于武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋歸原告黃某某與被告吳某某共有，原告黃某某享有50%產權。
案件受理費5502元（已減半收?。?，財產保全費4150元，合計9652元，由被告吳某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預交案件受理費5502元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶——市中院訴訟費分戶；賬號：07950140000393；開戶行：農行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿后七日內未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判員 鄒軍

書記員： 齊亞楠