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黃某某、陳某1與姚某某、陳2分家析產糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  原告:陳某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  法定代理人:黃某某(系原告陳某1母親,本案原告之一)。
  上列兩原告的共同委托訴訟代理人:梁蔚飛,上海市申房律師事務所律師。
  被告:姚某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  被告:陳2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  原告黃某某、陳某1與被告姚某某、陳2分家析產糾紛一案,本院于2018年7月27日受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告黃某某、陳某1的共同委托訴訟代理人梁蔚飛、原告黃某某暨陳某1的法定代理人,被告姚某某、陳2到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
  原告黃某某、陳某1向本院提出訴訟請求:依法分割上海市東長治路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)征收補償利益,要求被告姚某某、陳2支付兩原告征收補償款的二分之一計1,572,395.50元。事實與理由:原告黃某某與被告陳2原系夫妻,現(xiàn)已離異。原告陳某1系兩人之子。被告姚某某為陳2的母親。系爭房屋為公有住房,承租人為姚某某。原、被告均為同住人。系爭房屋于2018年被征收,姚某某與征收單位簽訂征收協(xié)議,獲得征收補償利益。原、被告就征收補償利益的分配無法達成一致。原告認為,原告戶籍一直在系爭房屋內并實際居住過,后因居住困難才未居住,在本市未享受過福利分房,名下也無其他住房,屬于系爭房屋同住人,有權分得相應的征收補償利益。
  被告姚某某、陳2辯稱,不同意原告訴請。陳2與黃某某結婚時起就一直租房居住,兩原告從未居住過系爭房屋,系爭房屋是姚某某和丈夫陳某3結婚時分配的房屋置換而來的,本次征收是按照面積補償?shù)模c在冊戶籍無關。征收補償利益屬于姚某某一人,兩原告無權分得。
  本院經審理查明如下事實:姚某某系陳2的母親,陳某1系陳2、黃某某之子。陳2、黃某某原系夫妻,兩人于2001年結婚,于2013年經本院判決離婚。(2012)虹民一(民)初字第XXXX號民事判決書載明:陳2、黃某某離婚,陳某1隨黃某某共同生活,離婚后雙方居住問題自行解決。系爭房屋為公房,承租人為姚某某。被征收前,系爭房屋內有原、被告4人戶籍在冊。被征收前,系爭房屋被對外出租,兩原告長期租房居住。2018年6月23日,姚某某與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實施單位上海市虹口第一房屋征收服務事務所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(以下簡稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議,系爭房屋認定建筑面積19.87平方米,房屋價值補償款1,805,477.01元,裝潢補償9,935元;該戶選擇全貨幣補償;其他各類補貼獎勵包括搬遷費700元、設施移裝費2,000元、無不予認定建筑面積殘值補償4萬元、簽約面積獎19,870元、簽約比例獎12萬元、均衡實物安置補貼58萬元、促簽促搬獎32萬元。結算單上另有簽約比例獎超比例遞增部分8萬元、按期搬遷獎2萬元、臨時安置費補貼12萬元、早簽早搬加獎9萬元、增發(fā)臨時安置費補貼7,350元、簽約搬遷計息獎37,458.12元。上述款項共計3,144,791.12元,已由姚某某領取1,397,983元。
  上述事實,有原告提供的常住人口登記表摘錄、征收協(xié)議、民事判決書,本院調取的征收協(xié)議、結算單、租用公房憑證、戶口簿、銀行存單、補償費用發(fā)放簽收單以及雙方當事人陳述等證據(jù)為證。
  本院認為,根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定,征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的貨幣補償款歸公有房屋承租人及其共同居住人共有;而共同居住人是指在作出房屋征收決定時,在被征收房屋處具有常住戶口,并實際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。本案中,兩原告的戶籍在系爭房屋內,被征收前雖未實際居住,但兩原告本市并無他處住房,因居住困難而長期租房居住,屬于特殊情況,應屬于系爭房屋同住人。根據(jù)系爭房屋來源及居住情況,本院酌情確定姚某某應支付兩原告征收補償款60萬元。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告姚某某應于本判決生效之日起10日內支付原告黃某某、陳某1征收補償款共計60萬元;
  二、駁回原告黃某某、陳某1的其他訴訟請求。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
  案件受理費18,300元,減半收取9,150元,由原告黃某某、陳某1負擔3,040元,被告姚某某負擔6,110元。財產保全申請費5,000元,由原告黃某某、陳某1負擔2,000元,被告姚某某負擔3,000元。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起15日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院?! ?br/>

審判員:高行瑋

書記員:謝嫣雯

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