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黃某某、陳某1與姚某某、陳2分家析產(chǎn)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍所在地上海市。
  原告:陳某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍所在地上海市。
  法定代理人:黃某某(系原告陳某1母親,本案原告之一)。
  上列兩原告的共同委托訴訟代理人:梁蔚飛,上海市申房律師事務(wù)所律師。
  被告:姚某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍所在地上海市。
  被告:陳2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍所在地上海市。
  原告黃某某、陳某1與被告姚某某、陳2分家析產(chǎn)糾紛一案,本院于2018年7月27日受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某某、陳某1的共同委托訴訟代理人梁蔚飛、原告黃某某暨陳某1的法定代理人,被告姚某某、陳2到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告黃某某、陳某1向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法分割上海市東長(zhǎng)治路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)征收補(bǔ)償利益,要求被告姚某某、陳2支付兩原告征收補(bǔ)償款的二分之一計(jì)1,572,395.50元。事實(shí)與理由:原告黃某某與被告陳2原系夫妻,現(xiàn)已離異。原告陳某1系兩人之子。被告姚某某為陳2的母親。系爭(zhēng)房屋為公有住房,承租人為姚某某。原、被告均為同住人。系爭(zhēng)房屋于2018年被征收,姚某某與征收單位簽訂征收協(xié)議,獲得征收補(bǔ)償利益。原、被告就征收補(bǔ)償利益的分配無(wú)法達(dá)成一致。原告認(rèn)為,原告戶(hù)籍一直在系爭(zhēng)房屋內(nèi)并實(shí)際居住過(guò),后因居住困難才未居住,在本市未享受過(guò)福利分房,名下也無(wú)其他住房,屬于系爭(zhēng)房屋同住人,有權(quán)分得相應(yīng)的征收補(bǔ)償利益。
  被告姚某某、陳2辯稱(chēng),不同意原告訴請(qǐng)。陳2與黃某某結(jié)婚時(shí)起就一直租房居住,兩原告從未居住過(guò)系爭(zhēng)房屋,系爭(zhēng)房屋是姚某某和丈夫陳某3結(jié)婚時(shí)分配的房屋置換而來(lái)的,本次征收是按照面積補(bǔ)償?shù)?,與在冊(cè)戶(hù)籍無(wú)關(guān)。征收補(bǔ)償利益屬于姚某某一人,兩原告無(wú)權(quán)分得。
  本院經(jīng)審理查明如下事實(shí):姚某某系陳2的母親,陳某1系陳2、黃某某之子。陳2、黃某某原系夫妻,兩人于2001年結(jié)婚,于2013年經(jīng)本院判決離婚。(2012)虹民一(民)初字第XXXX號(hào)民事判決書(shū)載明:陳2、黃某某離婚,陳某1隨黃某某共同生活,離婚后雙方居住問(wèn)題自行解決。系爭(zhēng)房屋為公房,承租人為姚某某。被征收前,系爭(zhēng)房屋內(nèi)有原、被告4人戶(hù)籍在冊(cè)。被征收前,系爭(zhēng)房屋被對(duì)外出租,兩原告長(zhǎng)期租房居住。2018年6月23日,姚某某與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議,系爭(zhēng)房屋認(rèn)定建筑面積19.87平方米,房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,805,477.01元,裝潢補(bǔ)償9,935元;該戶(hù)選擇全貨幣補(bǔ)償;其他各類(lèi)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)包括搬遷費(fèi)700元、設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、無(wú)不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償4萬(wàn)元、簽約面積獎(jiǎng)19,870元、簽約比例獎(jiǎng)12萬(wàn)元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼58萬(wàn)元、促簽促搬獎(jiǎng)32萬(wàn)元。結(jié)算單上另有簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分8萬(wàn)元、按期搬遷獎(jiǎng)2萬(wàn)元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼12萬(wàn)元、早簽早搬加獎(jiǎng)9萬(wàn)元、增發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼7,350元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)37,458.12元。上述款項(xiàng)共計(jì)3,144,791.12元,已由姚某某領(lǐng)取1,397,983元。
  上述事實(shí),有原告提供的常住人口登記表摘錄、征收協(xié)議、民事判決書(shū),本院調(diào)取的征收協(xié)議、結(jié)算單、租用公房憑證、戶(hù)口簿、銀行存單、補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放簽收單以及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
  本院認(rèn)為,根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款歸公有房屋承租人及其共同居住人共有;而共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí),在被征收房屋處具有常住戶(hù)口,并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。本案中,兩原告的戶(hù)籍在系爭(zhēng)房屋內(nèi),被征收前雖未實(shí)際居住,但兩原告本市并無(wú)他處住房,因居住困難而長(zhǎng)期租房居住,屬于特殊情況,應(yīng)屬于系爭(zhēng)房屋同住人。根據(jù)系爭(zhēng)房屋來(lái)源及居住情況,本院酌情確定姚某某應(yīng)支付兩原告征收補(bǔ)償款60萬(wàn)元。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告姚某某應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告黃某某、陳某1征收補(bǔ)償款共計(jì)60萬(wàn)元;
  二、駁回原告黃某某、陳某1的其他訴訟請(qǐng)求。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)18,300元,減半收取9,150元,由原告黃某某、陳某1負(fù)擔(dān)3,040元,被告姚某某負(fù)擔(dān)6,110元。財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元,由原告黃某某、陳某1負(fù)擔(dān)2,000元,被告姚某某負(fù)擔(dān)3,000元。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。  

審判員:高行瑋

書(shū)記員:謝嫣雯

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