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黃某與湖北清江物業(yè)有限責任公司供用水合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告黃某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住宜昌市高新區(qū)。
被告湖北清江物業(yè)有限責任公司,住所地宜昌市東山大道95號。
法定代表人劉勁松,該公司執(zhí)行董事。
委托代理人項炯明,湖北楚賢律師事務所律師。

原告黃某與被告湖北清江物業(yè)有限責任公司供用水合同糾紛一案,本院于2018年9月5日立案受理后,于同年9月30日,依法由審判員汪邦國適用小額訴訟程序,公開開庭進行了審理。原告黃某,被告湖北清江物業(yè)有限責任公司的委托代理人項炯明均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告黃某向本院提出訴訟請求:1、被告支付原告墊付的閥門費用70元;2、被告增加賠償原告500元;3、本案的訴訟費用由被告負擔。事實及理由:2017年底,黃某發(fā)現(xiàn)所租用的清江山水小區(qū)3號樓××室的入戶供水閥門開始漏水后,立即報告了被告,但被告稱其只負責安裝,閥門必須由黃某購買。之后被告的工作人員上門簡單維修后,該閥門停止漏水。2018年4月底,該閥門又開始漏水,被告又要求黃某購買閥門更換。4月28日,黃某購買了DN25球閥一個,價格70元。5月底,被告更換了閥門。
根據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)供水條例》第二十一條的規(guī)定,城鎮(zhèn)供水設施以結算水表為界,結算水表用水端以前的供水設施(含水表),由供水單位負責維護;用水端以后的供水設施,由產權人或者用戶負責維護。涉案閥門的位置處于結算水表用水端以前,其維護義務應由供水單位負擔。本人所租用房屋供水屬二次供水,供水單價為3元噸,出具發(fā)票的單位為被告,所以被告屬于供水單位,涉案閥門的更換費用應當由被告承擔,但被告卻欺騙原告稱應當由黃某承擔購買涉案閥門的費用。根據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十五條“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元”之規(guī)定,被告應當支付原告墊付的閥門費用70元,同時本人要求被告增加賠償500元。
被告湖北清江物業(yè)有限責任公司辯稱:1、整個宜昌市現(xiàn)狀全部都是桑德水務公司供水;2、被告作為提供服務的單位,是對公共設施提供物業(yè)服務和管理,按照物業(yè)管理條例52條規(guī)定,供水電、氣等相關單位承擔設備維修等養(yǎng)護責任,根據(jù)宜昌市城鎮(zhèn)供水條例,以結算水表為界,本案中雖然有一個加壓二次供水,整個設施設備不屬于被告的,被告只是提供物業(yè)服務的單位,不對清江山水小區(qū)任何設施設備擁有產權和使用權,因此本案中原告作為出租房承租戶,雖然繳納水費,但是所訴對象不是被告,被告收取用戶水費后,全額按照水費價格構成交給了桑德水務,因此本案中清江物業(yè)公司不是供水合同一方當事人,不應當承擔本案的責任。
經審理查明:2017年7月22日,黃某與戚某簽訂《房屋租賃合同》,雙方約定黃某租用戚某位于宜昌市高新區(qū)城東大道清山水小區(qū)××室。期間,該房屋入戶供水閥門開始漏水后,黃某立即向該小區(qū)提供物業(yè)服務的湖北清江物業(yè)有限責任公司報告,湖北清江物業(yè)有限責任公司稱需更換球閥。
2018年4月28日,黃某購買了DN25球閥一個,價格70元。湖北清江物業(yè)有限責任公司免費進行了更換。黃某認為閥門的位置處于結算水表用水端以前,其維護義務應由供水單位負擔,水費出具發(fā)票的單位為湖北清江物業(yè)有限責任公司,系供水單位,要求湖北清江物業(yè)有限責任公司承擔購買DN25球閥責任,湖北清江物業(yè)有限責任公司不同意,遂成訟。
另查,企業(yè)信用信息公示報告顯示其無供水許可。
上述主要事實有《房屋租賃合同》、發(fā)票、照片、《企業(yè)信用信息公示報告》、當事人陳述及開庭筆錄等證據(jù)附卷佐證,事實清楚,足以認定。

本院認為,黃某以湖北清江物業(yè)有限責任公司為供水單位,要求湖北清江物業(yè)有限責任公司承擔購買DN25球閥責任,可以確定本案系供用水合同糾紛,即用戶與供水單位之間合同權利義務糾紛。根據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)供水條例》第二十七條、第二十八條之規(guī)定,供水單位實行特許經營。湖北清江物業(yè)有限責任公司經營并無供水許可,不是供水單位,黃某要湖北清江物業(yè)有限責任公司承擔責任缺乏法律依據(jù),其訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決如下:

駁回原告黃某訴訟請求。
案件受理費50元(原告已預交),減半收取25元,由原告黃某負擔。
本判決為終審判決。

審判員 汪邦國

書記員: 高源

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