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黃某與湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司供用水合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告黃某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住宜昌市高新區(qū)。
被告湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司,住所地宜昌市東山大道95號(hào)。
法定代表人劉勁松,該公司執(zhí)行董事。
委托代理人項(xiàng)炯明,湖北楚賢律師事務(wù)所律師。

原告黃某與被告湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司供用水合同糾紛一案,本院于2018年9月5日立案受理后,于同年9月30日,依法由審判員汪邦國(guó)適用小額訴訟程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某,被告湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司的委托代理人項(xiàng)炯明均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告支付原告墊付的閥門費(fèi)用70元;2、被告增加賠償原告500元;3、本案的訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由:2017年底,黃某發(fā)現(xiàn)所租用的清江山水小區(qū)3號(hào)樓××室的入戶供水閥門開始漏水后,立即報(bào)告了被告,但被告稱其只負(fù)責(zé)安裝,閥門必須由黃某購(gòu)買。之后被告的工作人員上門簡(jiǎn)單維修后,該閥門停止漏水。2018年4月底,該閥門又開始漏水,被告又要求黃某購(gòu)買閥門更換。4月28日,黃某購(gòu)買了DN25球閥一個(gè),價(jià)格70元。5月底,被告更換了閥門。
根據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)供水條例》第二十一條的規(guī)定,城鎮(zhèn)供水設(shè)施以結(jié)算水表為界,結(jié)算水表用水端以前的供水設(shè)施(含水表),由供水單位負(fù)責(zé)維護(hù);用水端以后的供水設(shè)施,由產(chǎn)權(quán)人或者用戶負(fù)責(zé)維護(hù)。涉案閥門的位置處于結(jié)算水表用水端以前,其維護(hù)義務(wù)應(yīng)由供水單位負(fù)擔(dān)。本人所租用房屋供水屬二次供水,供水單價(jià)為3元噸,出具發(fā)票的單位為被告,所以被告屬于供水單位,涉案閥門的更換費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān),但被告卻欺騙原告稱應(yīng)當(dāng)由黃某承擔(dān)購(gòu)買涉案閥門的費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元”之規(guī)定,被告應(yīng)當(dāng)支付原告墊付的閥門費(fèi)用70元,同時(shí)本人要求被告增加賠償500元。
被告湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司辯稱:1、整個(gè)宜昌市現(xiàn)狀全部都是桑德水務(wù)公司供水;2、被告作為提供服務(wù)的單位,是對(duì)公共設(shè)施提供物業(yè)服務(wù)和管理,按照物業(yè)管理?xiàng)l例52條規(guī)定,供水電、氣等相關(guān)單位承擔(dān)設(shè)備維修等養(yǎng)護(hù)責(zé)任,根據(jù)宜昌市城鎮(zhèn)供水條例,以結(jié)算水表為界,本案中雖然有一個(gè)加壓二次供水,整個(gè)設(shè)施設(shè)備不屬于被告的,被告只是提供物業(yè)服務(wù)的單位,不對(duì)清江山水小區(qū)任何設(shè)施設(shè)備擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),因此本案中原告作為出租房承租戶,雖然繳納水費(fèi),但是所訴對(duì)象不是被告,被告收取用戶水費(fèi)后,全額按照水費(fèi)價(jià)格構(gòu)成交給了桑德水務(wù),因此本案中清江物業(yè)公司不是供水合同一方當(dāng)事人,不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案的責(zé)任。
經(jīng)審理查明:2017年7月22日,黃某與戚某簽訂《房屋租賃合同》,雙方約定黃某租用戚某位于宜昌市高新區(qū)城東大道清山水小區(qū)××室。期間,該房屋入戶供水閥門開始漏水后,黃某立即向該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司報(bào)告,湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司稱需更換球閥。
2018年4月28日,黃某購(gòu)買了DN25球閥一個(gè),價(jià)格70元。湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司免費(fèi)進(jìn)行了更換。黃某認(rèn)為閥門的位置處于結(jié)算水表用水端以前,其維護(hù)義務(wù)應(yīng)由供水單位負(fù)擔(dān),水費(fèi)出具發(fā)票的單位為湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司,系供水單位,要求湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司承擔(dān)購(gòu)買DN25球閥責(zé)任,湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司不同意,遂成訟。
另查,企業(yè)信用信息公示報(bào)告顯示其無(wú)供水許可。
上述主要事實(shí)有《房屋租賃合同》、發(fā)票、照片、《企業(yè)信用信息公示報(bào)告》、當(dāng)事人陳述及開庭筆錄等證據(jù)附卷佐證,事實(shí)清楚,足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為,黃某以湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司為供水單位,要求湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司承擔(dān)購(gòu)買DN25球閥責(zé)任,可以確定本案系供用水合同糾紛,即用戶與供水單位之間合同權(quán)利義務(wù)糾紛。根據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)供水條例》第二十七條、第二十八條之規(guī)定,供水單位實(shí)行特許經(jīng)營(yíng)。湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)并無(wú)供水許可,不是供水單位,黃某要湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司承擔(dān)責(zé)任缺乏法律依據(jù),其訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十三條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決如下:

駁回原告黃某訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元(原告已預(yù)交),減半收取25元,由原告黃某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員 汪邦國(guó)

書記員: 高源

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