原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：歷娜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：郭玲玲，黑龍江法綱律師事務(wù)所律師。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱道里區(qū)。

原告黃某某與被告王某、宋某某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2017年8月9日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某某，被告王某的委托代理人郭玲玲、歷娜，被告宋某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令王某、宋某某賠償因火災(zāi)造成的損失74000元。2、案件受理費(fèi)由王某、宋某某承擔(dān)。事實(shí)與理由：黃某某與王某系鄰居關(guān)系，2017年4月27日20時(shí)左右，王某家房屋發(fā)生火災(zāi)，將黃某某家存放的貨物燒毀，道里區(qū)價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定黃某某家的物品燒損價(jià)值74000元，但王某、宋某某未對(duì)黃某某的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，故訴至法院。
王某辯稱，不同意黃某某的訴訟請(qǐng)求，本案系財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，賠償義務(wù)主體應(yīng)為侵權(quán)責(zé)任人，2017年3月1日，宋某某與王某的兒媳歷娜簽訂了個(gè)人租房協(xié)議一份，將位于查家屯涉案房屋以每年6000元的價(jià)格出租給宋某某，租期為一年，自2017年3月1日起至2018年3月1日，同時(shí)約定房屋租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等事故，應(yīng)由宋某某承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)的認(rèn)定，火災(zāi)原因?yàn)榭膳懦呕?、自燃以及電器線路故障引起的火災(zāi)的可能，不排除遺留火種引起火災(zāi)的可能?；馂?zāi)發(fā)生在房屋租賃期間，起火部位也是位于宋某某堆放物品的房間內(nèi)，屬于宋某某對(duì)房屋具有的直接管理使用占有的范圍內(nèi)，因其未盡到謹(jǐn)慎管理的義務(wù)，致使火災(zāi)發(fā)生，其行為是造成本案損害結(jié)果發(fā)生的直接和主要原因。同時(shí)，消防部門認(rèn)定的不排除遺留火種引起火災(zāi)的可能，結(jié)合消防部門的調(diào)查認(rèn)定，火災(zāi)事故發(fā)生當(dāng)日，宋某某曾去過(guò)該房屋。因此，火災(zāi)造成的損失與王某之間不存在直接的因果關(guān)系，王某對(duì)出租房屋已盡到了維護(hù)義務(wù)，對(duì)本案糾紛不存在過(guò)錯(cuò)，故黃某某要求王某承擔(dān)賠償責(zé)任的訴請(qǐng)不成立，應(yīng)予駁回。
宋某某辯稱，不同意哈爾濱市公安消防支隊(duì)道里大隊(duì)火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)的認(rèn)定結(jié)論，對(duì)不排除遺留火種引起火災(zāi)的可能不予認(rèn)可，其本身也是受害者。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
對(duì)于黃某某提交的哈爾濱市公安消防支隊(duì)道里大隊(duì)火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)一份，能夠證實(shí)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)間為2017年4月27日19時(shí)50分許，起火部位為王某家，火災(zāi)原因可以排除放火、自燃以及電氣線路故障引起火災(zāi)的可能，不排除遺留火種引起火災(zāi)的可能。宋某某雖對(duì)該鑒定結(jié)果有異議，但其申請(qǐng)復(fù)核后，哈爾濱市公安消防支隊(duì)又維持原認(rèn)定結(jié)論，故對(duì)該證據(jù)，本院予以采信。對(duì)于黃某某提交的價(jià)格認(rèn)定書(shū)一份，該證據(jù)真實(shí)有效，與本案具有關(guān)聯(lián)性，能夠證實(shí)黃某某家被燒毀物品經(jīng)道里區(qū)價(jià)格認(rèn)定中心認(rèn)定價(jià)值74000元的事實(shí)。王某、宋某某雖對(duì)此有異議，但未能舉示反證，且未向相關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)核，故對(duì)該證據(jù)，本院予以采信。對(duì)于黃某某提交的租房協(xié)議一份，該證據(jù)真實(shí)有效，與本案具有關(guān)聯(lián)性，能夠證實(shí)涉案被燒房屋系黃某某租用案外人魯永平的房屋，事故發(fā)生時(shí)，尚在租賃期間內(nèi)的事實(shí)。王某、宋某某雖因案外人魯永平未到庭，對(duì)黃某某與魯永平簽訂的廠房出租協(xié)議有異議，但未舉示相關(guān)證據(jù)，故對(duì)該證據(jù)，本院予以采信。
對(duì)于王某提交的個(gè)人租房協(xié)議、委托房屋的授權(quán)委托書(shū)、火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)以及申請(qǐng)法院調(diào)取的火災(zāi)事故卷宗各一份，上述證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，能夠證實(shí)王某授權(quán)其兒媳歷娜代為辦理租房事宜，歷娜將房屋出租給宋某某，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，尚在租房期間內(nèi)的事實(shí)，故對(duì)上述證據(jù)，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
黃某某承租的案外人魯永平的房屋與王某所有的房屋相鄰。2017年4月27日19時(shí)50分許，哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)東明村居民住宅發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)哈爾濱市公安消防支隊(duì)道里區(qū)大隊(duì)認(rèn)定，起火部位位于王某家從南往北數(shù)第二趟屋一層堆放鋼絲床墊等物品的房間，火災(zāi)原因?yàn)榭梢耘懦呕?、自燃以及電氣線路故障引起火災(zāi)的可能，不排除遺留火種引起火災(zāi)的可能。經(jīng)調(diào)查，此起火災(zāi)9戶部分構(gòu)筑物及物品燒損，1戶輕微過(guò)火，過(guò)火面積9220平方米，燒損物品直接財(cái)產(chǎn)損失499510元，燒損構(gòu)筑物7020平方米，其中包含黃某某承租的房屋。2017年6月1日，哈爾濱市道里區(qū)價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)黃某某家燒損物品出具價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)，認(rèn)定其燒損物品價(jià)值74000元。
另查明，2015年4月21日，王某授權(quán)其兒媳歷娜代為辦理家中一切事務(wù)，包含房屋出租等事宜。2017年3月1日，歷娜與宋某某簽訂個(gè)人租房協(xié)議，約定歷娜將位于哈爾濱市道里區(qū)查家屯的房屋出租給宋某某當(dāng)倉(cāng)庫(kù)使用，房屋租金每年6000元，租期為2017年3月1日至2018年3月1日，房屋租賃期間如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)由宋某某負(fù)責(zé)。火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，尚在宋某某承租期間內(nèi)。

本院認(rèn)為，公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)依法受到保護(hù)，侵害他人合法財(cái)產(chǎn)致使受害人遭受損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失。王某與宋某某之間存在房屋租賃合同關(guān)系，雙方簽訂的租房協(xié)議系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，協(xié)議中已載明：“房屋租賃期間如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)，由宋某某負(fù)責(zé)?！被馂?zāi)事故發(fā)生時(shí)，尚在宋某某承租期間內(nèi)，由其占有、使用、管理該房產(chǎn)。哈爾濱市公安消防支隊(duì)道里區(qū)大隊(duì)出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)認(rèn)定，起火部位位于王某家一層堆放鋼絲床墊等物品的房間，該房間系宋某某租用的房間，火災(zāi)原因?yàn)榭梢耘懦呕稹⒆匀家约半姎饩€路故障引起火災(zāi)的可能，不排除遺留火種引起火災(zāi)的可能，宋某某曾于火災(zāi)發(fā)生當(dāng)日去該房間存放床墊，不排除其遺留火種的可能。綜上，王某與本案火災(zāi)事故的發(fā)生不具有因果關(guān)系，宋某某在承租期間內(nèi)，對(duì)承租房屋未盡到審慎管理以及做好安全保障措施的義務(wù)，對(duì)于火災(zāi)事故的發(fā)生應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。宋某某雖對(duì)火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)的認(rèn)定結(jié)果有異議，但其申請(qǐng)復(fù)核后，哈爾濱市公安消防支隊(duì)仍維持原認(rèn)定結(jié)論，故對(duì)黃某某因火災(zāi)所受的損失應(yīng)由宋某某承擔(dān)。對(duì)于黃某某要求賠償財(cái)產(chǎn)損失74000元的訴請(qǐng)，該請(qǐng)求有哈爾濱市道里區(qū)價(jià)格認(rèn)證中心的認(rèn)定結(jié)論為依據(jù)，故對(duì)該訴請(qǐng)，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第十五條第一款第（六）項(xiàng)、第十九條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告黃某某財(cái)產(chǎn)損失74000元；
二、駁回原告黃某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1650元，由被告宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 徐宏濱
人民陪審員 張昱
人民陪審員 戴德彬

書(shū)記員： 王丹