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黃某某與徐某土地租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:黃某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,團(tuán)風(fēng)縣人,住團(tuán)風(fēng)縣。
被告:徐某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,團(tuán)風(fēng)縣人,住團(tuán)風(fēng)縣。
委托訴訟代理人:張陽(yáng),湖北中鑫律師事務(wù)所律師。

原告黃某某與被告徐某土地租賃合同糾紛一案,本院于2017年1月5日立案受理后,依法適用普通程序,于2017年3月7日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.解除原、被告之間簽訂的魚池租賃合同;2.被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由:2005年,原告在農(nóng)村土地二輪延包中承包責(zé)任田6畝,承包期限為2005年3月15日至2028年12月31日。2006年,原告將承包的6畝責(zé)任田改成魚池,發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。2012年,原告將該魚池租賃給被告,雙方約定租金900元/年,租賃期限為:2012年7月15日至2032年7月14日,合計(jì)租金18000元。2014年,團(tuán)風(fēng)縣人民政府為發(fā)展閩臺(tái)工業(yè)區(qū),征用部分我村集體土地,其中包括我承包的6畝責(zé)任田,為此本村村委會(huì)通知原告辦理相關(guān)手續(xù),原告當(dāng)即找到被告說(shuō)明情況,并告知被告解除魚池租賃合同,被告不同意解除,多方協(xié)調(diào),至今未果。
經(jīng)審理查明,2005年3月15日,原告黃某某作為家庭代表與團(tuán)風(fēng)縣方高坪鎮(zhèn)董垱村民委員會(huì)簽訂一份農(nóng)村土地承包合同,承包土地6畝,承包期限為2005年3月15日至2028年12月31日,并辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。2006年,原告黃某某將承包的6畝土地改成魚池,發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。2012年,原告黃某某將6畝魚池租賃給被告徐某,租金18000元,租期為2012年7月15日至2032年7月14日。被告徐某一次性給付原告黃某某租金18000元。

本院認(rèn)為,原告黃某某與被告徐某之間的魚池租賃合同,系其雙方的真實(shí)意思表示,且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定,合法有效。原告按合同約定將魚池交付被告經(jīng)營(yíng),被告一次性支付租金,原、被告均履行合同義務(wù)。原告主張解除合同,未能提供證據(jù)證明其承包的土地被政府征用,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告黃某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)500元,由原告黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。在遞交上訴狀之日預(yù)交上訴案件受理費(fèi),上訴期滿后七日逾期不繳納的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 何 山 審判員 鄒松林 審判員 廖大能

書記員:羅靜

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