原告：黃延展，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省。
　　原告：戴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省。
　　共同委托訴訟代理人：樊佳強(qiáng)，上海筑業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省啟東市。
　　原告黃延展、戴某某與被告方某某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員宋佩適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告戴某某及原告方委托訴訟代理人樊佳強(qiáng)、被告方某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃延展、戴某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告賠償原告損失人民幣(以下幣種同)59,191元(包括玻璃維修費(fèi)10,400元、裝修損失4,000元、租金損失30,000元、房租退回?fù)p失9,791元、律師費(fèi)5,000元)。事實(shí)和理由：兩原告于2005年10月與上海東方國(guó)貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“東方國(guó)貿(mào)”)簽訂《精品街租賃合同》，分別租賃12004、12005號(hào)商鋪，租賃期20年，自2005年10月1日至2025年9月30日，租金22萬(wàn)。原告已經(jīng)付清租金并取得東方國(guó)貿(mào)《東方國(guó)貿(mào)新城營(yíng)業(yè)鋪位使用證》及收款收據(jù)。兩原告系親戚關(guān)系，后一并將商鋪轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)。期間依法經(jīng)營(yíng)，相安無(wú)事。直到2016年下半年，被告以向東方國(guó)貿(mào)購(gòu)得系爭(zhēng)商鋪產(chǎn)權(quán)為由多次無(wú)故干擾和恐嚇承租人，迫使承租人搬離，并砸壞系爭(zhēng)商鋪玻璃，期間致使商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。為此，影響原告商鋪的出租，商鋪空置兩個(gè)多月。在新租客承租期間，被告仍進(jìn)行破壞，導(dǎo)致原告被新承租人追究租金返還及裝修損失。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。原告認(rèn)為因買賣不破租賃，原告仍系商鋪的合法權(quán)利人，在此期間被告無(wú)故砸壞系爭(zhēng)商鋪玻璃，騷擾恐嚇承租人的行為，導(dǎo)致原告產(chǎn)生巨大損失，故原告訴訟來(lái)院。
　　被告方某某辯稱，原告租了東方國(guó)貿(mào)的系爭(zhēng)商鋪，被告是系爭(zhēng)12004商鋪的買受人，產(chǎn)權(quán)是被告的。被告委托東方國(guó)貿(mào)經(jīng)營(yíng)，后來(lái)東方國(guó)貿(mào)違約，根據(jù)約定的仲裁條款，仲裁委員會(huì)裁定解除合同，東方國(guó)貿(mào)應(yīng)當(dāng)歸還被告12004商鋪。東方國(guó)貿(mào)未履行仲裁裁決，沒(méi)有歸還房屋，被告于是向二中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，二中院受理后，依法執(zhí)行，讓租賃商戶搬走。原告在派出所詢問(wèn)筆錄中陳述：方某某經(jīng)二中院強(qiáng)制執(zhí)行把商戶搬走了。被告在2017年5月份收到了商鋪，是法院交付給被告的，被告鎖起來(lái)了。原告跟東方國(guó)貿(mào)簽的租賃合同是無(wú)效的，面積也不一致，有違章搭建的部分。被告后來(lái)把商鋪出租給別人，交付之前將原先違章搭建的違法面積予以拆除，所以才有原告玻璃被被告拆除的情況。被告拆除玻璃是警察當(dāng)面同意被告拆除的，是有法律依據(jù)的。原告與東方國(guó)貿(mào)之間簽訂的沒(méi)有經(jīng)備案的房屋租賃合同，不能適用買賣不破租賃原則來(lái)對(duì)抗被告。被告拆除玻璃的行為跟原告沒(méi)有關(guān)系，房屋是被告的，且已經(jīng)歸還到被告，被告有支配和處理權(quán)。
　　原告圍繞其訴訟請(qǐng)求提交了與東方國(guó)貿(mào)的租賃合同、租金發(fā)票、詢問(wèn)筆錄、視頻光盤、玻璃維修費(fèi)發(fā)票等證據(jù)，被告圍繞其答辯意見(jiàn)提供了二中院執(zhí)行案件受理通知、(2016)滬02執(zhí)1151號(hào)通知、上海市房地產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證，認(rèn)定事實(shí)如下：
　　一、2005年10月原告黃延展與東方國(guó)貿(mào)就系爭(zhēng)12004商鋪簽訂了20年租賃合同，原告戴某某與東方國(guó)貿(mào)就系爭(zhēng)12005商鋪簽訂了20年租賃合同，租賃期間均自2005年10月1日至2025年9月30日，兩原告向東方國(guó)貿(mào)支付了租金。
　　二、2012年3月8日，被告方某某與案外人邵曉東、方一淳、方一弛經(jīng)核準(zhǔn)登記為系爭(zhēng)12004商鋪的產(chǎn)權(quán)人。
　　三、2017年7月12日，原告戴某某在上海市公安局寶山分局祁連派出所的詢問(wèn)筆錄中陳述：“我是2005年承租了東方國(guó)貿(mào)南一的商鋪，租期是20年，租金是22萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)一次付清的，隨后我就將這間商鋪轉(zhuǎn)租給了其他的商戶，但是后來(lái)東方國(guó)貿(mào)又把這間商鋪賣給了其他業(yè)主，并且和業(yè)主簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，后來(lái)東方國(guó)貿(mào)沒(méi)有按期支付給業(yè)主委托經(jīng)營(yíng)的租金，于是業(yè)主就和東方國(guó)貿(mào)發(fā)生了爭(zhēng)議，我的12004號(hào)商鋪的業(yè)主叫方某某，他通過(guò)仲裁要求解除他和東方國(guó)貿(mào)之間的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，仲裁裁決解除了委托經(jīng)營(yíng)合同，并且要求東方國(guó)貿(mào)在裁決之日起十五日內(nèi)將商鋪返還給方某某，于是方某某就在2016年11月申請(qǐng)二中院強(qiáng)制執(zhí)行這個(gè)裁決。當(dāng)時(shí)把實(shí)際租用這間商鋪的商戶趕走了，這樣我的權(quán)益就受到了損害，于是我就先用鎖把這間商鋪的玻璃門鎖住了。之后我和方某某就商鋪的事情商談過(guò)幾次，始終沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，6月28日的時(shí)候，方某某去東方國(guó)貿(mào)把12004號(hào)的商鋪的玻璃幕墻都砸壞了，使得我這間商鋪無(wú)法繼續(xù)出租……承租的南一商鋪和12004號(hào)商鋪是同一間商鋪，由于路名和建設(shè)的原因，名字編號(hào)更改過(guò)了，當(dāng)時(shí)南一商鋪是以黃延展的名義承租的，黃是我的親戚，他現(xiàn)在委托我辦理這間商鋪的所有事宜……。”
　　2017年8月1日，原告戴某某在上海市公安局寶山分局祁連派出所的詢問(wèn)筆錄中陳述：“……事后我去了第二中級(jí)人民法院找了當(dāng)時(shí)執(zhí)行這個(gè)案件的執(zhí)行局的法官，法官和我說(shuō)他根據(jù)仲裁的裁決執(zhí)行的是方某某和東方國(guó)貿(mào)東西的糾紛，要求東方國(guó)貿(mào)把這個(gè)商鋪還給方某某，但是這個(gè)執(zhí)行并不涉及到我，如果我和東方國(guó)貿(mào)之前就已經(jīng)存在租賃關(guān)系的，那么根據(jù)買賣不破租賃的法律原則，東方國(guó)貿(mào)是不能侵犯我在租賃期間的使用權(quán)的。我問(wèn)好以后，就和另外一個(gè)公司簽了商鋪的租賃合同，為了把商鋪完整的交給承租人，最近幾天我找了人把商鋪的玻璃又重新給裝了起來(lái)，但是7月29日方某某又到東方國(guó)貿(mào)來(lái)了，他用錘子把12004商鋪的兩塊玻璃幕墻又砸掉了，裝修的工作人員打電話給我，于是我就來(lái)報(bào)案了……兩塊玻璃被砸壞，價(jià)格大約5,000多元，這次他還把裝玻璃的鋁合金門框砸壞了，價(jià)格大約是5,000多元，稍后我會(huì)把發(fā)票交給你們……”。
　　四、2017年8月1日，案外人陳某某在上海市公安局寶山分局祁連派出所的詢問(wèn)筆錄中陳述：“我是寶山區(qū)聯(lián)誼路XXX號(hào)專門門窗玻璃的，大約在2017年6月份，具體哪一天我忘記了，一個(gè)叫戴某某的過(guò)來(lái)說(shuō)在滬太路東方國(guó)貿(mào)門面商鋪需要安裝門面玻璃，然后我就上門給他去測(cè)量尺寸，量好尺寸我就回來(lái)給他訂玻璃，大約過(guò)了一周左右等到玻璃到了以后我就上門給他去安裝了，安裝完了以后戴某某付了5,200元。過(guò)了一段時(shí)間，戴某某又來(lái)了，說(shuō)他的玻璃被人家砸掉了，要再裝一塊，于是我就再到東方國(guó)貿(mào)的門面店鋪里面又去量了一次尺寸，然后按照量出來(lái)的尺寸去訂玻璃，過(guò)了一周左右玻璃來(lái)了我就上門再去給他安裝一次，裝完戴某某付給我5,200元。后來(lái)戴某某和我說(shuō)他玻璃又被人家砸了……?！?br/>　　五、原告為安裝受損玻璃，兩次分別支付玻璃費(fèi)用5,200元，購(gòu)買方為東方國(guó)貿(mào)新城12004號(hào)黃延展商鋪。
　　六、審理中，原告變更訴訟請(qǐng)求，僅要求被告賠償玻璃損失10,400元，放棄其他訴訟請(qǐng)求。
　　本院認(rèn)為，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。本案中，依據(jù)詢問(wèn)筆錄所載內(nèi)容及原、被告在庭審中的陳述，被告應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律程序等正當(dāng)途徑處理與原告及東方國(guó)貿(mào)之間的矛盾，被告砸壞原告的玻璃，于法無(wú)據(jù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。原告主張被告賠償玻璃損失10,400元，根據(jù)詢問(wèn)筆錄及發(fā)票，此系實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，本院予以確認(rèn)。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十九條之規(guī)定，判決如下：
　　被告方某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告黃延展玻璃損失10,400元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取為30元，由被告方某某承擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：宋??佩

書(shū)記員：李鵬翔