黃某某
王峰（黑龍江法同律師事務(wù)所）
齊某某
由程遙（黑龍江富錦錦山鎮(zhèn)法律服務(wù)所）

原告黃某某，男，漢族，農(nóng)民。
委托代理人王峰，男，黑龍江法同律師事務(wù)所律師。
被告齊某某，男，漢族，無(wú)職業(yè)。
委托代理人由程遙，男，黑龍江省富錦市錦山鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
原告黃某某訴被告齊某某土地承包合同糾紛一案，本院于2015年7月29日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年11月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及其委托代理人王峰、被告齊某某及其委托代理人由程遙到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證據(jù)證實(shí):2009年10月8日，案外人李貴全將承包喬坤的420畝土地轉(zhuǎn)讓給原告耕種，包括農(nóng)機(jī)具（柳林收割機(jī)一臺(tái)、354一臺(tái)、座機(jī)一臺(tái)、拖車兩輛、插秧機(jī)一臺(tái)、大棚九棟、房子45平方米、電井一眼、打漿機(jī)一臺(tái)、大犁一個(gè)手扶拖拉機(jī)一臺(tái)）價(jià)值210000元，對(duì)此，被告無(wú)異議，本院對(duì)這一事實(shí)予以認(rèn)定。
證據(jù)二、2011年1月20日原、被告之間簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同。意在證明原告將涉案土地28坰及其附屬設(shè)施設(shè)備的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告，被告為此向原告支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用210000元。被告的承租期限為4年，從2011年至2014年，被告除支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人喬坤按照市場(chǎng)價(jià)格支付土地出租費(fèi)用。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性及關(guān)聯(lián)性無(wú)異議。但依該合同的名稱、開(kāi)篇文字可知屬轉(zhuǎn)讓合同，并非原告訴請(qǐng)中所述轉(zhuǎn)包。所指210000元是地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（其中包括合同所載的設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款），而不是承包費(fèi)，實(shí)際是原、被告之間抵頂散伙清算的欠款。合同所指隨行就市的“地價(jià)”是指土地年租金，即應(yīng)向地主交納的承包費(fèi)。合同期限4年屬無(wú)效約定，因當(dāng)時(shí)原告僅有一年的合同權(quán)利。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性及關(guān)聯(lián)性無(wú)異議，本院予以認(rèn)定。
被告齊某某為支持其訴訟主張，在開(kāi)庭時(shí)提供如下證據(jù):
證據(jù)一、富錦市人民法院（2012）富民商初字第1645號(hào)民事判決書(shū)復(fù)印件一份，意在證明2010年原、被告及黃娟合伙種地，散伙后原告欠被告41萬(wàn)元，用其中的210000元抵頂了涉案28公頃土地的地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（判決書(shū)中原告證據(jù)三）。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議。被告欲證明原告用28坰地抵頂轉(zhuǎn)讓費(fèi)21萬(wàn)元原告方認(rèn)可，也能充分證實(shí)了原告對(duì)于涉案土地及其附屬機(jī)器設(shè)備具備承租權(quán)，原告從李貴全處轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包的期限是20年，原告轉(zhuǎn)讓給被告時(shí)，承包的期限是4年，是由于抵頂這種行為造成的這個(gè)差異。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，該判決書(shū)為法院生效判決，本院予以認(rèn)定。
證據(jù)二、賬本復(fù)印件一份六頁(yè)（首頁(yè)、24、30、42、58、60頁(yè)），意在證明被告與吳朋2011年合伙耕種案涉28公頃土地的事實(shí)，其中分二次向地主喬坤共交納了當(dāng)年的土地租金168000元，年末算賬虧損，將涉案28公頃土地自2012年起回包給地主喬坤，得地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)175000元，另證明前鋒農(nóng)場(chǎng)承包土地的習(xí)慣包括地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及年租金兩項(xiàng)費(fèi)用。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，原告認(rèn)可被告回包給喬坤所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)175000元，但認(rèn)為不能證明前鋒農(nóng)場(chǎng)承包土地的習(xí)慣包括地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及年租金兩項(xiàng)費(fèi)用。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)該證據(jù)未提出異議，本院予以認(rèn)定。
證據(jù)三、證人黃某當(dāng)庭證言一份。主要內(nèi)容:2010年，證人和原、被告三家合作種地，其中包括喬坤發(fā)包給李貴全的28坰地，李貴全承包期5年，他自己種了4年，還剩一年，轉(zhuǎn)讓給我們了。當(dāng)時(shí)花了210000元，包括地權(quán)及地點(diǎn)里的一切附屬設(shè)施。我們?nèi)齻€(gè)人合伙種了一年后，到了秋天賣完糧就散伙了，當(dāng)時(shí)約定，其中一個(gè)人要地，給其他兩人返錢，黃某某當(dāng)時(shí)說(shuō)要地，經(jīng)過(guò)算賬，黃某某給證人和齊某某每人打了410000元的欠條，地和所有的東西就都?xì)w黃某某了，至于后來(lái)黃某某和齊某某發(fā)生的有關(guān)地的事證人就不知道了。該證言意在證明2010年原、被告及證人合伙種地所花費(fèi)的210000元是地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其中包括地點(diǎn)的所有設(shè)施設(shè)備及用具，這些物品屬買賣，當(dāng)年已處分其中的354農(nóng)用車。2009年黃某某與李貴全所簽的協(xié)議中存在后期填寫情況。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該證人證言的真實(shí)性有異議。原告與證人存在矛盾，此前曾打過(guò)官司。證人所說(shuō)當(dāng)時(shí)李貴全承包喬坤地的期限為5年，只剩下其中1年，然后把地包給三人耕種，如果1年成立的話，原告方就無(wú)權(quán)與被告方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，所以證人的證言是不真實(shí)的。黃某某與李貴全簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是一式三份，如果像證人所說(shuō)有些內(nèi)容是后填寫的，那么其他兩份可以驗(yàn)證真?zhèn)巍?br/>本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證言證實(shí)原告與李貴全2009年10月8日協(xié)議中的420畝土地，2010年由證人和原、被告三家合作耕種，支付給李貴全的210000元系地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其中包括該地的所有設(shè)施設(shè)備及用具，設(shè)施設(shè)備及用具屬買賣。結(jié)合本院對(duì)喬坤的調(diào)查筆錄，可以認(rèn)定支付給李貴全的210000元系附屬設(shè)施及農(nóng)機(jī)具價(jià)款。
證據(jù)四、證人吳某當(dāng)庭證言一份。主要內(nèi)容:2011年，證人和齊某某一起合伙耕種涉案28坰地，當(dāng)時(shí)因黃某某欠齊某某錢，所以沒(méi)交現(xiàn)金，頂?shù)膸?，有一個(gè)柳林收割機(jī)不能用了，就讓黃某某給賣了，賣了10000元，頂?shù)奈覀兦伏S某某的收割費(fèi)。2011年，證人和齊某某將地租錢168000元交給喬坤。2011年年底，由于管理不善，就決定不種這28坰地，期間問(wèn)過(guò)原告黃某某是否買回去，黃某某說(shuō)不買，證人和齊某某就將這塊地退回給原地主喬坤了，喬坤一共返給175000元，這175000元是地權(quán)和附屬設(shè)備的錢，少賣35000元是因設(shè)備少了及折舊的錢。該證言意在證明2011年證人與被告合伙耕種案涉420畝土地，該地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)210000元是以抵頂帳的方式交付給原告，耕種期間向地主喬坤交納168000元承包費(fèi)，年末虧損后將該土地以175000元轉(zhuǎn)讓給原地主喬坤。
經(jīng)庭審質(zhì)證，鑒于證人與被告合伙種地，存在利害關(guān)系，原告方不認(rèn)可證人證言。唯一認(rèn)可的是當(dāng)時(shí)被告將該涉案土地回轉(zhuǎn)給喬坤獲得的175000元的價(jià)款。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證言證實(shí)2011年證人與被告合伙耕種原告轉(zhuǎn)讓給被告的420畝土地，給付原告的210000元是以抵頂帳的方式交付，耕種期間向地主喬坤交納168000元承包費(fèi)，年末虧損后將該土地以175000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原地主喬坤。這一事實(shí)與證人黃娟及本院對(duì)喬坤的調(diào)查筆錄相符，本院予以認(rèn)定。
本院依原、被告共同申請(qǐng)調(diào)取的證據(jù):
本院于2015年10月16日對(duì)喬坤的調(diào)查筆錄一份。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為原告給李貴全的210000元是420畝土地及其附屬設(shè)備的承租轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其中包括20年土地承租的優(yōu)先權(quán)，不是農(nóng)機(jī)具、房、大棚、電井等附屬設(shè)備錢，因?yàn)檫@些附屬設(shè)備與土地不可分離，離開(kāi)土地則沒(méi)有任何價(jià)值。調(diào)查筆錄中稱不知道李貴全轉(zhuǎn)讓給原告的時(shí)間是20年與原告提供的證據(jù)不符，在2009年10月8日的協(xié)議書(shū)上有喬坤的親筆簽字。被告認(rèn)可該筆錄的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，認(rèn)為該調(diào)查筆錄證明了案涉420畝土地的地主是喬坤，喬坤享有土地回收權(quán)。2006年案涉土地由喬坤包給李貴全至2010年，5年合同期，案涉的設(shè)施設(shè)備屬李貴全在承包期初所購(gòu)置、安裝。喬坤知曉并參與了李貴全與原告簽約相關(guān)事宜，其中210000萬(wàn)元是設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不是承包費(fèi)，農(nóng)場(chǎng)包地費(fèi)用包括設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款和承包費(fèi)兩種。2010年案涉土地由原、被告合伙耕種，每畝年租金150元。2011年案涉土地由被告耕種，每畝年租金400多元。原、被告簽約之初，喬坤不知情，但后期知道。2011年底被告將案涉所有設(shè)施設(shè)備（包括原告訴請(qǐng)?jiān)趦?nèi)的）轉(zhuǎn)讓給喬坤，因損壞價(jià)格降為175000元。自2012年起案涉土地由喬坤經(jīng)營(yíng)管理（耕種或出租）。原告與李貴全合同期不是20年，是1年。案涉土地現(xiàn)在年租金每畝500元。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，該調(diào)查筆錄是依原、被告共同申請(qǐng)調(diào)取，被調(diào)查人喬坤所述事實(shí)清晰、客觀，本院予以采信。
根據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本案基本事實(shí)如下:原告轉(zhuǎn)讓給被告的420畝（28公頃）土地系前鋒農(nóng)場(chǎng)所有，喬坤于2003年以每畝288元的價(jià)款買斷該地35年。2006年喬坤將該地以每畝150元的價(jià)格轉(zhuǎn)包給李貴全，承包期5年，李貴全承包該地后，購(gòu)買了插秧機(jī)、收割機(jī)等農(nóng)機(jī)具，購(gòu)置了房子、電井、大棚等設(shè)施設(shè)備。2009年10月8日，李貴全將該地轉(zhuǎn)讓給原、被告及黃慶娟合伙耕種，并將農(nóng)機(jī)具及其它設(shè)施設(shè)備以210000元價(jià)格一并轉(zhuǎn)讓。2010年三人合伙耕種該土地一年散伙，清算后該地歸原告經(jīng)營(yíng)，農(nóng)機(jī)具及其它設(shè)施設(shè)備歸原告所有。2011年1月20日，原、被告簽訂轉(zhuǎn)讓合同，原告將該420畝地轉(zhuǎn)讓給被告，農(nóng)機(jī)具及其它設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款210000元，被告以散伙清算債權(quán)抵頂該款。2011年該420畝土地由被告與吳朋合伙耕種一年，期間向喬坤交納土地承包費(fèi)每畝400元，2011年末被告將該420畝土地轉(zhuǎn)讓給了喬坤，因附屬設(shè)施設(shè)備的減少及折舊，喬坤給付被告轉(zhuǎn)讓價(jià)款175000元。
本院認(rèn)為:本案三份轉(zhuǎn)讓合同中，420畝土地所屬附屬設(shè)施設(shè)備均是隨土地經(jīng)營(yíng)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，即取得420畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的同時(shí)接收附屬設(shè)施設(shè)備，并向轉(zhuǎn)讓方交納該附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款，同時(shí)具有處置權(quán)。本案中原告將420畝土地及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給被告，被告便取得該420畝土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，被告對(duì)該附屬設(shè)施設(shè)備具有處置權(quán)。故原告要求被告歸還420畝土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)和附屬設(shè)施設(shè)備的訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告黃某某訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1100元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證據(jù)證實(shí):2009年10月8日，案外人李貴全將承包喬坤的420畝土地轉(zhuǎn)讓給原告耕種，包括農(nóng)機(jī)具（柳林收割機(jī)一臺(tái)、354一臺(tái)、座機(jī)一臺(tái)、拖車兩輛、插秧機(jī)一臺(tái)、大棚九棟、房子45平方米、電井一眼、打漿機(jī)一臺(tái)、大犁一個(gè)手扶拖拉機(jī)一臺(tái)）價(jià)值210000元，對(duì)此，被告無(wú)異議，本院對(duì)這一事實(shí)予以認(rèn)定。
證據(jù)二、2011年1月20日原、被告之間簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同。意在證明原告將涉案土地28坰及其附屬設(shè)施設(shè)備的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告，被告為此向原告支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用210000元。被告的承租期限為4年，從2011年至2014年，被告除支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人喬坤按照市場(chǎng)價(jià)格支付土地出租費(fèi)用。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性及關(guān)聯(lián)性無(wú)異議。但依該合同的名稱、開(kāi)篇文字可知屬轉(zhuǎn)讓合同，并非原告訴請(qǐng)中所述轉(zhuǎn)包。所指210000元是地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（其中包括合同所載的設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款），而不是承包費(fèi)，實(shí)際是原、被告之間抵頂散伙清算的欠款。合同所指隨行就市的“地價(jià)”是指土地年租金，即應(yīng)向地主交納的承包費(fèi)。合同期限4年屬無(wú)效約定，因當(dāng)時(shí)原告僅有一年的合同權(quán)利。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性及關(guān)聯(lián)性無(wú)異議，本院予以認(rèn)定。
被告齊某某為支持其訴訟主張，在開(kāi)庭時(shí)提供如下證據(jù):
證據(jù)一、富錦市人民法院（2012）富民商初字第1645號(hào)民事判決書(shū)復(fù)印件一份，意在證明2010年原、被告及黃娟合伙種地，散伙后原告欠被告41萬(wàn)元，用其中的210000元抵頂了涉案28公頃土地的地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（判決書(shū)中原告證據(jù)三）。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議。被告欲證明原告用28坰地抵頂轉(zhuǎn)讓費(fèi)21萬(wàn)元原告方認(rèn)可，也能充分證實(shí)了原告對(duì)于涉案土地及其附屬機(jī)器設(shè)備具備承租權(quán)，原告從李貴全處轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包的期限是20年，原告轉(zhuǎn)讓給被告時(shí)，承包的期限是4年，是由于抵頂這種行為造成的這個(gè)差異。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，該判決書(shū)為法院生效判決，本院予以認(rèn)定。
證據(jù)二、賬本復(fù)印件一份六頁(yè)（首頁(yè)、24、30、42、58、60頁(yè)），意在證明被告與吳朋2011年合伙耕種案涉28公頃土地的事實(shí)，其中分二次向地主喬坤共交納了當(dāng)年的土地租金168000元，年末算賬虧損，將涉案28公頃土地自2012年起回包給地主喬坤，得地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)175000元，另證明前鋒農(nóng)場(chǎng)承包土地的習(xí)慣包括地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及年租金兩項(xiàng)費(fèi)用。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，原告認(rèn)可被告回包給喬坤所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)175000元，但認(rèn)為不能證明前鋒農(nóng)場(chǎng)承包土地的習(xí)慣包括地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及年租金兩項(xiàng)費(fèi)用。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)該證據(jù)未提出異議，本院予以認(rèn)定。
證據(jù)三、證人黃某當(dāng)庭證言一份。主要內(nèi)容:2010年，證人和原、被告三家合作種地，其中包括喬坤發(fā)包給李貴全的28坰地，李貴全承包期5年，他自己種了4年，還剩一年，轉(zhuǎn)讓給我們了。當(dāng)時(shí)花了210000元，包括地權(quán)及地點(diǎn)里的一切附屬設(shè)施。我們?nèi)齻€(gè)人合伙種了一年后，到了秋天賣完糧就散伙了，當(dāng)時(shí)約定，其中一個(gè)人要地，給其他兩人返錢，黃某某當(dāng)時(shí)說(shuō)要地，經(jīng)過(guò)算賬，黃某某給證人和齊某某每人打了410000元的欠條，地和所有的東西就都?xì)w黃某某了，至于后來(lái)黃某某和齊某某發(fā)生的有關(guān)地的事證人就不知道了。該證言意在證明2010年原、被告及證人合伙種地所花費(fèi)的210000元是地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其中包括地點(diǎn)的所有設(shè)施設(shè)備及用具，這些物品屬買賣，當(dāng)年已處分其中的354農(nóng)用車。2009年黃某某與李貴全所簽的協(xié)議中存在后期填寫情況。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該證人證言的真實(shí)性有異議。原告與證人存在矛盾，此前曾打過(guò)官司。證人所說(shuō)當(dāng)時(shí)李貴全承包喬坤地的期限為5年，只剩下其中1年，然后把地包給三人耕種，如果1年成立的話，原告方就無(wú)權(quán)與被告方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，所以證人的證言是不真實(shí)的。黃某某與李貴全簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是一式三份，如果像證人所說(shuō)有些內(nèi)容是后填寫的，那么其他兩份可以驗(yàn)證真?zhèn)巍?br/>本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證言證實(shí)原告與李貴全2009年10月8日協(xié)議中的420畝土地，2010年由證人和原、被告三家合作耕種，支付給李貴全的210000元系地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其中包括該地的所有設(shè)施設(shè)備及用具，設(shè)施設(shè)備及用具屬買賣。結(jié)合本院對(duì)喬坤的調(diào)查筆錄，可以認(rèn)定支付給李貴全的210000元系附屬設(shè)施及農(nóng)機(jī)具價(jià)款。
證據(jù)四、證人吳某當(dāng)庭證言一份。主要內(nèi)容:2011年，證人和齊某某一起合伙耕種涉案28坰地，當(dāng)時(shí)因黃某某欠齊某某錢，所以沒(méi)交現(xiàn)金，頂?shù)膸?，有一個(gè)柳林收割機(jī)不能用了，就讓黃某某給賣了，賣了10000元，頂?shù)奈覀兦伏S某某的收割費(fèi)。2011年，證人和齊某某將地租錢168000元交給喬坤。2011年年底，由于管理不善，就決定不種這28坰地，期間問(wèn)過(guò)原告黃某某是否買回去，黃某某說(shuō)不買，證人和齊某某就將這塊地退回給原地主喬坤了，喬坤一共返給175000元，這175000元是地權(quán)和附屬設(shè)備的錢，少賣35000元是因設(shè)備少了及折舊的錢。該證言意在證明2011年證人與被告合伙耕種案涉420畝土地，該地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)210000元是以抵頂帳的方式交付給原告，耕種期間向地主喬坤交納168000元承包費(fèi)，年末虧損后將該土地以175000元轉(zhuǎn)讓給原地主喬坤。
經(jīng)庭審質(zhì)證，鑒于證人與被告合伙種地，存在利害關(guān)系，原告方不認(rèn)可證人證言。唯一認(rèn)可的是當(dāng)時(shí)被告將該涉案土地回轉(zhuǎn)給喬坤獲得的175000元的價(jià)款。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證言證實(shí)2011年證人與被告合伙耕種原告轉(zhuǎn)讓給被告的420畝土地，給付原告的210000元是以抵頂帳的方式交付，耕種期間向地主喬坤交納168000元承包費(fèi)，年末虧損后將該土地以175000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原地主喬坤。這一事實(shí)與證人黃娟及本院對(duì)喬坤的調(diào)查筆錄相符，本院予以認(rèn)定。
本院依原、被告共同申請(qǐng)調(diào)取的證據(jù):
本院于2015年10月16日對(duì)喬坤的調(diào)查筆錄一份。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為原告給李貴全的210000元是420畝土地及其附屬設(shè)備的承租轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其中包括20年土地承租的優(yōu)先權(quán)，不是農(nóng)機(jī)具、房、大棚、電井等附屬設(shè)備錢，因?yàn)檫@些附屬設(shè)備與土地不可分離，離開(kāi)土地則沒(méi)有任何價(jià)值。調(diào)查筆錄中稱不知道李貴全轉(zhuǎn)讓給原告的時(shí)間是20年與原告提供的證據(jù)不符，在2009年10月8日的協(xié)議書(shū)上有喬坤的親筆簽字。被告認(rèn)可該筆錄的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，認(rèn)為該調(diào)查筆錄證明了案涉420畝土地的地主是喬坤，喬坤享有土地回收權(quán)。2006年案涉土地由喬坤包給李貴全至2010年，5年合同期，案涉的設(shè)施設(shè)備屬李貴全在承包期初所購(gòu)置、安裝。喬坤知曉并參與了李貴全與原告簽約相關(guān)事宜，其中210000萬(wàn)元是設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不是承包費(fèi)，農(nóng)場(chǎng)包地費(fèi)用包括設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款和承包費(fèi)兩種。2010年案涉土地由原、被告合伙耕種，每畝年租金150元。2011年案涉土地由被告耕種，每畝年租金400多元。原、被告簽約之初，喬坤不知情，但后期知道。2011年底被告將案涉所有設(shè)施設(shè)備（包括原告訴請(qǐng)?jiān)趦?nèi)的）轉(zhuǎn)讓給喬坤，因損壞價(jià)格降為175000元。自2012年起案涉土地由喬坤經(jīng)營(yíng)管理（耕種或出租）。原告與李貴全合同期不是20年，是1年。案涉土地現(xiàn)在年租金每畝500元。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，該調(diào)查筆錄是依原、被告共同申請(qǐng)調(diào)取，被調(diào)查人喬坤所述事實(shí)清晰、客觀，本院予以采信。
根據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本案基本事實(shí)如下:原告轉(zhuǎn)讓給被告的420畝（28公頃）土地系前鋒農(nóng)場(chǎng)所有，喬坤于2003年以每畝288元的價(jià)款買斷該地35年。2006年喬坤將該地以每畝150元的價(jià)格轉(zhuǎn)包給李貴全，承包期5年，李貴全承包該地后，購(gòu)買了插秧機(jī)、收割機(jī)等農(nóng)機(jī)具，購(gòu)置了房子、電井、大棚等設(shè)施設(shè)備。2009年10月8日，李貴全將該地轉(zhuǎn)讓給原、被告及黃慶娟合伙耕種，并將農(nóng)機(jī)具及其它設(shè)施設(shè)備以210000元價(jià)格一并轉(zhuǎn)讓。2010年三人合伙耕種該土地一年散伙，清算后該地歸原告經(jīng)營(yíng)，農(nóng)機(jī)具及其它設(shè)施設(shè)備歸原告所有。2011年1月20日，原、被告簽訂轉(zhuǎn)讓合同，原告將該420畝地轉(zhuǎn)讓給被告，農(nóng)機(jī)具及其它設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款210000元，被告以散伙清算債權(quán)抵頂該款。2011年該420畝土地由被告與吳朋合伙耕種一年，期間向喬坤交納土地承包費(fèi)每畝400元，2011年末被告將該420畝土地轉(zhuǎn)讓給了喬坤，因附屬設(shè)施設(shè)備的減少及折舊，喬坤給付被告轉(zhuǎn)讓價(jià)款175000元。
本院認(rèn)為:本案三份轉(zhuǎn)讓合同中，420畝土地所屬附屬設(shè)施設(shè)備均是隨土地經(jīng)營(yíng)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，即取得420畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的同時(shí)接收附屬設(shè)施設(shè)備，并向轉(zhuǎn)讓方交納該附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款，同時(shí)具有處置權(quán)。本案中原告將420畝土地及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給被告，被告便取得該420畝土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，被告對(duì)該附屬設(shè)施設(shè)備具有處置權(quán)。故原告要求被告歸還420畝土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)和附屬設(shè)施設(shè)備的訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告黃某某訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1100元由原告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張富軍
審判員：王德有
審判員：房志臣

書(shū)記員：苑朋波