原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省莆田市。
　　委托訴訟代理人：陳彧，上海睦達律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：蔡俊，上海睦達律師事務所律師。
　　被告：黃驊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告黃某某與被告黃驊、劉某民間借貸糾紛一案，本院于2018年6月5日立案后，裁定本案移送上海市浦東新區(qū)人民法院處理。上海市浦東新區(qū)人民法院經(jīng)上海市第一中級人民法院向上海市高級人民法院請示，上海市高級人民法院裁定本案由本院管轄。本院于2019年5月5日立案，因被告無法有效送達訴訟文書，需公告送達，本案轉為普通程序，于2019年10月9日公開開庭進行了審理。原告黃某某的委托訴訟代理人陳彧到庭參加訴訟。被告黃驊、劉某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告黃某某向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告歸還原告借款本金1,400,000元；2、判令兩被告支付原告以借款本金1,400,000元為基數(shù)，自2018年2月28日起算至實際清償之日止，按年利率24%計算的違約金；3、判令兩被告支付原告律師費14,000元;4、若兩被告不能清償上述第一至三項債務，則原告可就兩被告名下上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或申請以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償，其價款超過債權數(shù)額部分歸兩被告所有，不足部分由兩被告繼續(xù)清償。事實和理由：2016年9月21日，原、被告雙方簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，約定原告向兩被告出借1,400,000元，借期為12個月，月息1.2%，逾期還款違約金為日千分之三，原告主張債權產(chǎn)生的律師費由兩被告承擔。兩被告以其名下上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押。原告于2016年9月28日，將借款轉賬交付兩被告指定銀行賬戶，并辦理了房屋抵押登記。借款到期后，兩被告每月向原告支付逾期違約金，直至2018年2月27日。但兩被告未歸還過借款本金。為維護自身合法權益，原告起訴來院。
　　被告黃驊、劉某未到庭應訴答辯，亦未提交證據(jù)材料。
　　經(jīng)審理查明：2016年9月21日，原告作為出借人及抵押權人與兩被告作為借款人及抵押人簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，約定：兩被告向原告借款1,400,000元，借期期限12個月，自2016年9月22日起至2017年9月21日止，借款利率為1.2%/月，借款利息自收到借款之日起按日計算，兩被告向原告歸還的任何款項均視為先付息后還本；兩被告任意一人收到借款均視為全體收到借款；兩被告以上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋為借款提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括所有借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金和訴訟費、保全費、公證費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、抵押財產(chǎn)處置費用等實現(xiàn)債權的費用；借款到期，借款人未按期足額歸還借款利息或本金的，應向出借人支付違約金，違約金支付方式為借款人自逾期支付借款利息或逾期償還借款本金之日起至全部債務清償之日止，按本金千分之二/日的標準支付；原告在催討本息及執(zhí)行期間實際發(fā)生的費用(包括但不限于利息、逾期罰息、違約金、賠償金和訴訟費、保全費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、抵押財產(chǎn)拍賣所產(chǎn)生的稅、費等其他費用)均由兩被告承擔。原、被告均在該合同上簽名、按手印。原告于2016年9月28日向被告黃驊轉賬1,400,000元。同日，被告黃驊出具收款確認書，確認收到借款。
　　2016年9月30日，兩被告以其名下位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋為系爭借款辦理了抵押登記。庭審中，原告確認兩被告已支付利息及違約金至2018年2月27日。原告為本案訴訟聘請律師，支付律師費14,000元。
　　以上事實由《房地產(chǎn)抵押借款合同》、銀行交易明細、收款確認書、抵押登記證書、委托代理協(xié)議、律師費發(fā)票及當事人陳述等證據(jù)予以佐證。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護。原、被告就借款達成合意，且原告向被告實際交付了借款，應認定原、被告之間存在合法有效的借貸關系。兩被告應按照《房地產(chǎn)抵押借款合同》的約定向原告歸還借款。故對原告要求兩被告歸還借款本金1,400,000元的主張予以支持。關于原告主張的違約金，原告確認兩被告已支付利息及違約金至2018年2月27日，根據(jù)《房地產(chǎn)抵押借款合同》關于利息及違約金的具體約定，原告主張違約金的計算期間和標準符合雙方約定，于法不悖，亦應予以支持。被告黃驊、劉某已就其名下的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋為系爭借款承擔抵押擔保責任，且辦理了抵押登記，該抵押擔保合同具有法律效力，本院予以確認。原、被告就律師費的負擔在借款合同中進行了明確約定，考慮到本案的訴請金額、案件的繁簡程度等因素，原告的律師費主張可予支持。被告黃驊、劉某經(jīng)本院依法送達訴訟文書及開庭傳票，未到庭應訴，視為放棄答辯權利，由此承擔于其不利的法律后果。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百九十五條，《中華人民共和國擔保法》第四十六條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告黃驊、劉某應于本判決生效之日起十日內歸還原告黃某某借款本金1,400,000元；
　　二、被告黃驊、劉某應于本判決生效之日起十日內支付原告黃某某以借款本金1,400,000元為基數(shù)，自2018年2月28日起算至實際清償之日止，按年利率24%計算的違約金；
　　三、被告黃驊、劉某應于本判決生效之日起十日內支付原告黃某某律師費14,000元；
　　四、若被告黃驊、劉某到期不能清償上述第一至三項中所確定的還款義務，原告黃某某可就被告黃驊、劉某名下上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或申請以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償，其價款超過債權數(shù)額部分歸被告黃驊、劉某所有，不足部分由被告黃驊、劉某繼續(xù)清償。
　　如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費17,400元，由被告黃驊、劉某共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：唐??沁

書記員：陳海峰