原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住沽源縣。委托訴訟代理人：聶小煥，河北金源律師事務(wù)所律師。被告：河北久恩農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地沽源縣黃蓋淖鎮(zhèn)林網(wǎng)村法定代表人：王久恩，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：張成亮，河北金源律師事務(wù)所律師。

原告黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告繼續(xù)履行合同；2、要求被告給付2018年度租賃費(fèi)91000元；3、要求被告賠償原告損失9000元；4、訴訟費(fèi)等由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告在2015年5月9日簽訂協(xié)議，原告將其位于大其梁北260畝耕地承租給被告耕種，每畝350元，承包費(fèi)于每年4月15日前付清，承包期限從2015年5月9日至2026年10月底。被告今年至今沒(méi)有給付承包費(fèi)，也沒(méi)有進(jìn)行耕種。原告認(rèn)為被告應(yīng)履行雙方之間的協(xié)議，故訴至貴院，請(qǐng)求依法支持原告的訴求。被告河北久恩農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱(chēng)，根據(jù)雙方在2015年5月9日簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方明確約定了所租賃土地234畝，每年每畝350元，原告陳述的260畝的耕地與合同不符。被告并沒(méi)有故意拖延支付租賃費(fèi)，原因是被告在租賃原告的耕地時(shí)并沒(méi)有新建墳?zāi)梗搲災(zāi)故窃娣接?017秋季收獲后新建的墳?zāi)?，該墳?zāi)拐诒桓嫠邪鸟R站337畝耕地中，正好建在被告噴灌圈的運(yùn)行軌道上，由于噴灌圈已經(jīng)固定在固定的位置上，所以噴灌圈目前不可以隨意移動(dòng)。因此，由于原告新建墳?zāi)箤?dǎo)致噴灌圈設(shè)施不能正常運(yùn)行，這是被告沒(méi)有支付租賃費(fèi)的直接原因。對(duì)原告要求的損失不認(rèn)可。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年5月9日，原、被告簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方約定原告將其向村民承租的位于大其梁北土地234畝轉(zhuǎn)包給被告，期限從2015年5月9日至2026年10月底，租金每年每畝350元，每年的租金于4月15日前給付。2015年10月2日，雙方又簽訂了一份協(xié)議，確定被告實(shí)際承租原告的土地為260畝，2016年及以后的租金按照260畝給付。2016、2017年被告均是按照260畝支付的租金。2018年的租金未給付。
原告黃某某與被告河北久恩農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案，本院于2018年5月21日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及委托訴訟代理人聶小煥、被告河北久恩農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的法定代表人王久恩及委托訴訟代理人張成亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告于2015年10月2日簽訂的一份協(xié)議實(shí)際系雙方于2015年5月9日簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，上述兩份協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。被告以原告在其租賃的土地中新建了墳?zāi)箤?dǎo)致噴灌圈設(shè)施不能正常運(yùn)行為抗辯理由而拒付租金，本案系合同糾紛案件，被告如認(rèn)為原告新建墳?zāi)沟男袨橛绊懥似湔５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)，可另行主張權(quán)利，但是不能作為拒付租金的抗辯理由，因此，對(duì)于原告要求給付租金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。雙方在協(xié)議中未約定違約金及違約金的計(jì)算方法，原告現(xiàn)在要求被告按照民間借貸的利率24‰計(jì)算其損失，于法無(wú)據(jù)，且原告未舉證證明其損失，故對(duì)原告的該項(xiàng)請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告河北久恩農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告黃某某2018年的土地租金91000元；二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1150元，由原告負(fù)擔(dān)112元，被告負(fù)擔(dān)1038元。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　韓躍文

書(shū)記員：馮立媛